Poradenství s financováním bydlení
Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit?
Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat.
FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:
DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den ! Rád bych se Vás zeptal na Váš názor.…
Dobrý den ! Rád bych se Vás zeptal na Váš názor. V současné době bydlím v bytě na který jsem si vzal úvěr ze stavebního spoření. Dlužná částka je v současnosti cca 540.000 Kč. V současnosti se mi podařilo získat finance odpovídající této sumě. Do budoucna (2-3 roky) bych rád koupil větší byt v Praze. Úvěr je úročen úrokem cca 5,3 %. Domnívate se že je lepší tento úvěr jednorázově splatit a pak si půjčit opět, tentokrát větší obnos, anebo bych měl dále splácet tento úvěr a na koupi nového bytu použít finance z případneho prodeje tohoto bytu, můj výdělek (oněch 540.000) a případně si dalších 500.000 ještě půjčit ? Děkuji Vám za Váš názor.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně nevyřízeněho…
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně nevyřízeněho dědictví.Jedná se o vyplacení mé sestry z polovic nemovitosti z odhadní ceny v hodnotě 600tis.Nemovitost nemá zkolaudován přístavek ale je zahrnut v odhadu,započítán je i část mého pozemku který jsem si koupila před 3 roky - nezávazně.Na nemovitosti je dluh 150tis a pokud nebude vyrovnán nesmí se sní nic dělat.Mám stav.spoření kam ukládám již 2roky tisíc korun měsíčně a úvěr je překlenovací a připraven ale nedají mě pěníze do té doby než bude dluh vyrovnán.Sestra se nechce dohodnout a chce jednorázově peníze.Nemovitost užívám k bydlení,starám se o opravy - na vlastní náklady.dík M.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, chtěla bych…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, chtěla bych zrekonstruovat rodinný dům rodičů - půdní vestavbu, a potřebovala bych půjčit 500000Kč. Jsem na mateřské dovolené, mám jedno dítě, ale s manželem nebydlím a nejsme, ani se zatím nebudeme, rozvádět. Mám stavební spoření Wustenrot, ukončené v březnu 2006, ale zvýšila jsem si cílovou částku na 300000, momentálně tam mám naspořeno asi 130000Kč a platím dá..Šlo by si vzít úvěr přes toto stav.spoření, nebo šlo by vůbec něco jiného? Pokud by to nějak pomohlo, moje maminka by se zaručila svými příjmy. Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Michal |
Na jaře bychom chtěli začít stavět RD. Cena za…
Na jaře bychom chtěli začít stavět RD. Cena za stavbu je předpokládána ve váši cca 3 500 000,-Kč Jsme manželé 30 let, bez dětí, bydlíme v družstevním bytě (kolaudace 2003). Máme dvě smlouvy na stavební spoření Wustenrot a RB - uzavřené ještě za starých podmínek a jsou nastaveny spíše na spoření (nízká cílová částka,vyšší úroky). Jedna vyprší v 2/2007 a druhá o rok později. Obě na max.částku 18000 ročně. Byt bychom po dostavbě domu rádi prodali a peníze použili na vybavení domu. Vlastníme zasíťovaný pozemek pro stavbu, který jsme koupili za 380 tis.Kč. Ostatní vlastní zdroje cca 500 tis.Kč.Čistý příjem domácnosti je cca 45000,-Kč. Do dvou let plánujeme dítě. Moje představa je získat co největší úvěr 2500000 - 3000000 Kč a vlastní zdroje si pokud možno nechat jako rezervu splácení a dovybavení domu. Jaký produkt, popřípadě kombinaci produktů byste mi doporučili?
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, využívám Vaši odborné pomoci. Řeším…
Dobrý den, využívám Vaši odborné pomoci. Řeším následující situaci. Rád bych si v prosinci tohoto roku bral úvěr v max. výši 2 500 000 Kč na výstavbu rodinného domu. Pozemek vlastním, zároveň s bytem v osobním vlastnictví 2+1 ve zděném domě. Čistý příjem s manželkou máme 37 000 Kč, děti zatím nemáme. Na jednom stavebním spoření je naspořeno 115 000 Kč, toto už má po vázací době a na druhém je cca 60 000 Kč, to je vázáno do května příštího roku. Spoření jsou uzavřena u rozdílných staveb. spořitelen. Rád bych se zeptal, jaký typ úvěru či hypotéky, popř. kombinace obojího doporučujete. Po dostavbě domu, počítáme byt prodat a utržené peníze použít na umoření části úvěru. Můžete mi prosím poradit, jaká forma financováni je nejefektivnější? Děkuji za Vaši odpověd.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den. Chtěli bysme si s manželem pořídit…
Dobrý den. Chtěli bysme si s manželem pořídit vlastní rodinný dům a potřebovali bysme poradit, jak tento dům nejlépe zafinancovat. Pořizovací cena nemovitosti 1600000,-Kč. Máme stavební spoření, která budou končit roku 2007 v létě. Jedna smlouva na cíl. částku 450.000,- u ČMSS a naspořeno 65.000,-. Druhá smlouva je na cíl.částku 200.000,- u Modré pyramidy a naspořeno 126.000,-. Částku v hotovosti 100.000,- Naše čisté příjmy jsou 27.000,- Žijeme u rodičů a nemáme žádné děti. Chtěli bysme také zažádat o úvěr od státního fondu rozvoje bydlení. Za odpověď předem děkuji. BM
| odpovídal(a): | Michal |
Hypoteční úvěr na výstavbu(musí,může,měl by mít) …
Hypoteční úvěr na výstavbu(musí,může,měl by mít) rozpočet: -až po výstavbu končící kolaudací - na hrubou stavbu (bez dokončovacích prací ke kolaudaci) -při svépomocí se rozpočet oceněné práce svépomoci započítává do úvěru nebo slouží jako doplněk? Jelikož hodnota svépomocných prací může dosahovat několik desítek tisíců.Jak se a zda vůbec počítá do úvěru. Za případnou odpověď či komentář děkuji Caga.
| odpovídal(a): | Michal |
Obracím se na Vás s žádostí o zhodnocení…
Obracím se na Vás s žádostí o zhodnocení reálnosti našeho záměru stavby RD. Je mi 24 let a pracuji jako asistentka jednatele s čistým měsíčním příjmem cca 10.000 Kč (skutečný čistý příjem tzv. "bez papíru" mám cca 13.500 Kč). Mému příteli je 27 let a pracuje na živnostenský list jako zedník - za minulé zdaňovací období uvedl čistý příjem 9.000 Kč (skutečný čistý příjem činí cca 25.000 Kč - cca 2.500 Kč hradí měsíčně zdravotní a sociální pojištění, tj. čistý příjem je poté cca 22.000 Kč). Platíme si čtyři smlouvy o stavebním spoření (ČMSS) - na každou smlouvu měsíční úložka 1.500 Kč. - moje smlouva - uzavřena 18.9.2002 - stav na smlouvě k dnešnímu dni cca 63.000 Kč - přítelova smlouva - uzavřena 15.11.2000 - stav na smlouvě k dnešnímu dni cca 105.000 Kč - smlouva mé matky - uzavřena 25.11.2003 - stav na smlouvě k dnešnímu dni cca 60.000 Kč - smlouva matky mého přítele - uzavřena 20.11.2003 - stav na smlouvě k dnešnímu dni cca 60.000 Kč V současné době mám zažádáno o stavební pozemek o výměře cca 725 m2 (uliční šíře 22 m x 34 m). Cca v druhé polovině roku 2007 by se pozemky měly začít kompletně zasíťovávat. Pozemek bude stát cca 550.000 Kč. Jeho nákup chceme financovat následovně: V současné době prodávají přítelovi rodiče rodinný domek, z jehož prodeje bychom mohli inkasovat 250.000 Kč. Dále disponuji volnou finanční hotovostí cca 150.000 Kč. Zbývajících cca 100.000 - 150.000 Kč na nákup pozemku bychom si chtěli půjčit od rodičů. Plánujeme výstavbu přízemního RD o velikosti 4+kk. Stavbu bychom chtěli realizovat svépomocí. S vynaloženými financemi na stavbu RD svépomocí bychom se chtěli tzv. "vlézt" do cca 1,5 mil. Kč. Jinak bychom chtěli využít (po svatbě příští rok) úvěr ve výši 300 tis. Kč od Státního fondu rozvoje bydlení. Chci se Vás zdvořile dotázat, jaký finanční produkt (hypotéka, úvěry ze stavebních spoření, a jiné, popř. kombinace) by pro nás v této situaci byl nejvýhodnější. Velice děkuji a jsem s pozdravem Marta Kovačičová Pohořelice
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, prosím o informaci, zda existuje…
Dobrý den, prosím o informaci, zda existuje nějaká možnost správy nemovitostí(konkrétně bytu). Známý žije v zahraničí a chce kupovat byt v Praze, který bude pronajímat, nebude mít ovšem možnost kontroly bytu, např. pokud by byly komplikace s nájemníkem. Nevíte, zda existuje nějaká firma, která by tyto náležitosti vyřizovala a o byt se starala? Děkuji. AK
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, chtěla bych se zeptat,jak se dá…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat,jak se dá zbavit podnájemníka legálně,který má uzavřenou podnájemní smlouvu s majitelem bytu v OV na dobu neurčitou.A majitel bude potřebovat byt pro svou potrebu. Děkuji
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den,měl bych několik dotazů-příští rok bych…
Dobrý den,měl bych několik dotazů-příští rok bych si chtěl pořídit byt do os.vlastnictví v hodnotě cca 1,75mil-třetinu prostředků budu mít,na zbytek si chci vzít hypotéku na 20 let-můj čis.měs.příjem činí 19 000kč,závazky žádné... A)jakou max výši hyp.mám šanci od banky získat.. B)za jaké časové období vypočítává banka bonitu klienta.. C)jak se podle Vás bude v následujícím roce hýbat míra urokových sazeb u hyp.uvěrů.. Díky za odpovědi M.T
| odpovídal(a): | Michal |
Jsem učitelka. Příjem 16500,- Kč. čistého. Manžel…
Jsem učitelka. Příjem 16500,- Kč. čistého. Manžel OSVČ, optimalizované daňové přiznání. Jedno dítě 5 let. Máme hrubou stavbu domu 205m2 zastavěné plochy.Cena cca 1200000,- Kolik si mohu půjčit, vyjde lépé hypotéka nebo překlenovák a který je nejvýhodnější pro nás? děkuji Líšková
| odpovídal(a): | Michal |
Dobry den pane doktore, moc Vas prosim o radu.…
Dobry den pane doktore, moc Vas prosim o radu. Chtela bych vedet, za jakou hodnotu by mohl byt prodam veliky rodinny dum, nove zrekonstruovany, v bezprostredni blizkosti ciste prirody, lesa, asi o velikosti 7+1. Dobra dostupnost. Vzdalenost asi 20km od Ceske Lipy. Pokud muzete, tak mi prosim poradte. Dekuji za Vas cas.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobry den, chci si koupit byt, vetsi cast penez…
Dobry den, chci si koupit byt, vetsi cast penez na financovani mam, potrebuji si pujcit pouze 100 tisic. Potrebuji poradit, jaky zpusob financovani je nejvyhodnejsi. Predem Vam dekuji.
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den. Je mi 33 let manželce 39 let, máme 1…
Dobrý den. Je mi 33 let manželce 39 let, máme 1 dítě a uvažujeme o koupi bytu v Praze. V současné době máme hotovost cca 150 000 Kč a plánujeme zakoupit nový byt (dokončení bytu cca jaro 2008) v hodnotě okolo 2 000 000 Kč v Praze. Zároveň máme stavební spoření na kterém je již 150 000 Kč. Prosím o ïnformaci, zda máme možnost čerpání nějaké podpory státu (státní půjčka, podpora na úrok, ...) a zda stavební spoření zrušit a tím navýšit akontaci. Děkuji. Novotný
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, potřebuji trochu poradit. Chci si…
Dobrý den, potřebuji trochu poradit. Chci si koupit byt v osobním vlastnictví a využít stavebního spoření. Na něm mám cílovou částku 220 000, protože už mám našetřeno 40% z ní, chci si vzít úvěr ze stavebího spoření a zbytek ceny bytu (530 000) doplatit hypotečním úvěrem. Existuje obecně nějaká výhodnější varianta? A pokud si na stavebním spoření vezmu úvěr a tím ztratím možnost státního příspěvku, mohu si založit jiné stavební spoření a tam si nechat státní příspěvek posílat? Děkuji za odpověď. Kosmáková
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den, prosím o obecné zhodnocení výhod či…
Dobrý den, prosím o obecné zhodnocení výhod či nevýhod nákupu nemovitosti na hypoteční úvěr v kombinaci s kapitálovým životním pojištěním. Můžete tento způsob financování koupě nemovitosti doporučit? Na co si mám dát případně pozor? Pro úplnost uvádím, že je mi 33 let, o úvěr žádám sám (jsem svobodný), výše úvěru bude cca 1.000.000,- Kč. Předem děkuji za odpověď. Václav Hamouz
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den.. Máme zájem o stavbu rodinného domu,…
Dobrý den.. Máme zájem o stavbu rodinného domu, ale nevíme si rady s financováním.. Jsme tříčlenná rodina s dvouletým dítětem.. Manželův čistý měsíční příjem činí průměrně 17000 Kč, já jsem na MD s příjmem 3500 Kč.. Na stavebním spoření u ČMSS máme naspořeno 200000.. Na stavbu bysme potřebovali cca 1600000 Kč.. Můžete nám poradit, zda si vzít meziúvěr od ČMSS či zda máme zažádat o "nějakou" hypotéku, příp. zda a jakým způsobem zkombinovat tyto dva produkty?
| odpovídal(a): | Michal |
dobry den,chtela bych se optat.Chceme si s…
dobry den,chtela bych se optat.Chceme si s manzelem vzit pristi rok hypoteku.Ja mam takovy dotaz:Jsem v zamestnani,kde beru 18000Kc brutto a k tomu vykonavam praci na dvou dohodach o provedeni prace-kazda je za 5000Kc brutto.Bude se zadosti na hypoteku zohlednovat to,ze mam prijem ze staleho prac.pomeru a z dohod o provedeni prace?Diva se banka na jakykoliv prijem z jakykoliv vydelecne cinnosti dohromady? dekuji
| odpovídal(a): | Michal |
Dobrý den,měl bych spíše informativní dotaz…
Dobrý den,měl bych spíše informativní dotaz týkající se hypotéky.Chtěl bych se zeptat,jelikož sem se drobně díval po hypotéka a typech hypoték,tak bych se chtěl zeptat,zda je možno,i přesto že má danou pevnou měsíční splátku,dát,pokud bych měl vyšší finanční obnos,tak jestli je možno tento obnos vložit ke splátce.Resp.: například: mám měsíční splátku 10 000Kč ,úvěr 1 300 000Kč a mám právě splaceni 400 000Kč a mohl bych najednou dát třeba 200 000Kč.Můj dotaz tedy zní,zda jde i přesto,že mám danou pevnou dobu slácení,splatit hypotéku dříve. Děkuji,David Tesař
Test Volkswagen Polo 1.0 MPI Limited: Atmosféra lidové ceny
Tatra nezná bratra… Podívejte se, jak skvělá osobní auta vyráběli v Kopřivnici
Začne hrát Lando Norris Sportku? Bývalá Sazka Group v čele s českým majitelem je novým partnerem seriálu F1 i stáje McLaren
Malý a světoznámý jubilant: Fiat 600 patřil k bestsellerům i v Československu
Kvíz pro znalce a fanoušky úspěšných modelů z Mladé Boleslavi. Dokážete určit objem kufru vybraných vozů Škoda?