Poradenství s financováním bydlení
Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit?
Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat.
FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:
DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ
| odpovídal(a): | Redakce |
Vlastním pozemek, chci stavět RD na hypotéku s…
Vlastním pozemek, chci stavět RD na hypotéku s pomocí předhypotečního/stavebního úvěru. Je můj předpoklad správný, pokud uva?uji, ?e hypoteční banka bude postupovat pravděpodobně následujícím způsobem? HB stanoví (bankovním odhadcem) cenu obvyklou budoucí nemovitosti (pozemek + RD dle projektu a smlouvy se stavební firmou) a půjči (za předpokladu mé bonity) do vý?e 70% této celkové budoucí ceny obvyklé. Pokud těchto 70% bude dostatečné na realizaci výstavby RD, stačí prokázat vlastní investice 30% z této ceny jako vlastnictví pozemku (výpis z katastru, eventuálně kupní smlouvu z března 2000). Pokud by to bylo nedostačující do 30%, tak je?tě dolo?ením hotovosti, eventualně zřízením zástavy na jinou nemovitost.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, mám obecnou otázku ke stavebnímu…
Dobrý den, mám obecnou otázku ke stavebnímu spoření. Pokud mi letos končí smlouva a já se ihned rozhodnu pro uzavření nové, lze na obě čerpat maximální státní podporu? Pokud ne, převádějí se peněžní prostředky z nové smlouvy (na kterou nebyla přiznána státní podpora) pro účely výpočtu výše státní podpory do dalšího roku, anebo je nutné příští rok znovu naspořit odpovídající částku k čerpání podpory? Jinými slovy, zda částka, kterou letos vložím na novou smlouvu bez státní podpory, bude vcházet do výpočtu v příštím roce. Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, měl bych obecný dotaz ohledně…
Dobrý den, měl bych obecný dotaz ohledně poradeství k financování bydlení. Zda existuje nějaká nezávislá poradenská služba nebo agentura (i za poplatek), která by nás mohla informovat o možnostech bydlení, financování a jak nejlépe vybrat nemovitost či podnájem.
| odpovídal(a): | Redakce |
S manželem vlastníme starou chalupu k rekreaci,…
S manželem vlastníme starou chalupu k rekreaci, kterou jsme na základě stavebního povolení začali rekonstruovat na rodinný dům. Na dokončení rekonstrukce si chceme vzít úvěr ze stavebího spoření od ČMSS ve výši 500.000,- Kč (po konzultaci se stavební spořitelnou můžeme úvěr dostat). Zajímá mne, zda můžeme ručit jinou nemovitostí (RD v tržní hodnotě cca 2.000.000,-Kč). Děkuji za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, s přítelem chceme koupit družstevní…
Dobrý den, s přítelem chceme koupit družstevní byt za Kč 1850000,--,v hotovosti máme 300000 Kč, ručili bychom nemovitostí, jejíž odhad je Kč 4 mil., čistý měsíční příjem je 28000 Kč, věk do 28 let, jsme schopni měsíčně splácet do 8000 Kč. Chtěla bych se zeptat,zda můžeme použít jen americkou hypotéku a jak máme postupovat při výběru finančního institutu - zda jsou nejdůležitější úroky,či máme zohledňovat i jiné okolnosti, např. počet let splácení. Děkuji Kristýna Sochorová
| odpovídal(a): | Redakce |
Mám zaručený úrok řádného úvěru?
Vážení, při uzavření stavebního spoření mám ve smlouvě úrokovou sazbu spořicí a úrokovou sazbu z úvěru. Když uplyne vázací doba a navýším si částku, bude mi také zaručena do budoucna úroková sazba z úvěru? Jedná se o Lišku. Děkuji Zapletal
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,právě jsem se vrátil ze zahraničí a…
Dobrý den,právě jsem se vrátil ze zahraničí a nemohu dokladovat své příjmy za poslední půl rok.Vzhledem k tomu že v listopadu opět odlétám na delší dobu nejsem ani teď zaměstnán.Mám cca 500 000,- v hotovosti a garsoniéru v osob. vlastnictví na Praze 5 bez fin. závazků.Má přítelkyně má měs. příjem cca 13 000,- brutto a má matka která je ochotna mi ručit žije sama a její měs. příjem je cca 30 000,- brutto.Potřeboval bych na nákup a rekonstrukci jiné nemovitosti cca 700 000,-.Mohu i jako osoba bez příjmů s výše uvedenými dispozicemi získat tuto potřebnou částku?Děkuji předem za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. Chtěli bychom se zeptat na optimální…
Dobrý den. Chtěli bychom se zeptat na optimální financování na výstavbu RD. Vlastníme pozemek a na stavbu RD a je vydáno stavební povolení. Odhad potřebných cizích finančních zdrojů je 1 mil. korun. Vlastníme dále dvě stavební spoření na nichž je naspořeno cca 180 000 a které končí v 10/04. Jak lze nejlépe zhodnotit úspory vzhledem k možnosti získání úvěru na výstavbu našeho RD. Předem děkujeme za odpověď.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazen, zda v…
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazen, zda v současné době běží program podpory bydlení mladých lidí - jednalo se o půjčku 200 000 Kč, omezení věkem žadatele /asi 35 let/, stanovena byla i plocha tzv. startovacího bytu. Napište prosím podrobnější aktuální informace, popř. odkazy. Děkuji. Blažena Nožičková
| odpovídal(a): | Redakce |
Které ústavy poskytují hypoteční úvěr se…
Které ústavy poskytují hypoteční úvěr se stavebním spořením a jaké mají podmínky
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. Zvažujeme s přítelem možnost využití…
Dobrý den. Zvažujeme s přítelem možnost využití hypotéky za cca půl roku. Nejsme svoji ani se neplánujeme kvůli spoření vzít - mám dotaz, na jakou částku mohu dostat úvěr, pokud mám plat 30 000 hrubého a více a spoříme oba již třetím rokem (Hypo) 1500,- / měsíc. Dotaz je, jak vysokou částku mohu dostat při své "bonitě" při skutečnosti, že bychom chtěli využít hypoteční půjčky bez vkladu počátečních 20%. Druhým dotazem je, zda je možno tuto částku zvýšit tím, že by mi přítel ručil (nebo naopak). Děkuji za odpověď. D. Myšková
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, plánuji nákup staršího bytu - kupní…
Dobrý den, plánuji nákup staršího bytu - kupní cena kolem 1,9 mil. Kč. Uzavřená smlouva o stavebním spoření s cílovu částkou 130 tis. Kč, po pěti letech naspořeno 100 tis. Kč. Jsme mladí manželé (26 a 32), čistý měsíční příjem kolem 40 tis. Kč. Závazky žádné. Majetek žádný. Předem děkuji za radu jak nákup financovat. Řehová
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den! Je mi 27 let a můj hrubý měsíční…
Dobrý den! Je mi 27 let a můj hrubý měsíční příjem je 26 000 Kč. Mému manželovi je 31 let a jeho hrubý měsíční příjem je 15 000Kč. Vlastníme byt, který je po kompletní rekonstrukci (3+1, cca 60m2). Dále jsme vlastníky 4 garáží v hodnotě asi 200 000Kč. V dubnu 2005 odcházím na mateřskou dovolenou (má mateřská bude činit cca 12 500 čistého měsíčně po dobu 7 měsíců). Rádi bychom si koupili pozemek a postavili dům. Pozemek se nachází v Kostelci nad Černými lesy a jeho cena je cca 1 200 000. Je možné získat hypoteční úvěr? Který by byl pro nás nejvýhodnější? Nebo jakou cestu financování zvolit, abychom si mohli splnit náš sen? Děkuji! P.Randáková
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobry den, mam pomerne tradicni dotaz, ale jsem…
Dobry den, mam pomerne tradicni dotaz, ale jsem ve velmi netradicni situaci,proto bych velice ocenila Vasi radu. Je mi 25, mam Hypo stavebni sporeni (v podstate mi ted jedna smlouva vyprsela s castkou pouhych 40 000,- a nova nasledna smlouva mi bezi jen mesic) a chteli bychom s pritelem kupovat byt v Ceske Lipe (cca 500 000,- osobni vlastnictvi). Pritel je cizinec,ale budeme se brat v srpnu a v prubehu srpna bychom i chteli koupit bydleni. Toto bychom chteli nasledne pronajimat,jelikoz hned v zari odjizdime pracovat do zahranici a mohli bychom platit splatky odtud. Jen nevime,zda je to vhodne reseni a co je vyhodnejsi - zrusit stavebni sporeni a vzit si hypoteku nebo zkusit vyuzit Státní fond rozvoje bydlení pro mlade lidi. Moc dekuji za Vasi odpoved Jana J.,Praha
| odpovídal(a): | Redakce |
Hezký den. Pokud bych chtěl koupit byt, který je…
Hezký den. Pokud bych chtěl koupit byt, který je zatížen hypotékou (současný majitel si na financování bytu vzal hypotéku), jaký je obecný postup při tomto nákupu a co se, z hlediska oné hypotéky, bude týkat i mě? Je v našich podmínkách vůbec možné koupit byt, který je zatížen hypotékou? Děkuji a jsem s pozdravem. Marek Šváb.
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den, velmi nutně potřebuji zjistit, jakým…
Dobrý den, velmi nutně potřebuji zjistit, jakým způsobem se dá zjistit co konkrétně znamená "žlutá tečka" v centrálním bankovním registru a také co mám udělat pro její vymazání. Dále by mě zajímalo, jestli existuje cesta k informaci o případném aktuálním dluhu, jeho příčina, a jaká. Za jakoukoli odpověď moc děkuji. Jsem v naléhavé situaci. Děkuji Lombárová 739 642 266
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den,žijeme s manželem u rodičů, a chtěli…
Dobrý den,žijeme s manželem u rodičů, a chtěli bychom si pořídit vlastní bydlení v RD.Máme 3 děti(19-letos končí studium,16 a 7 let).Náš společný měsíční příjem je asi 31000 čistého.Oba jsme státní zaměstnanci.Spořit jsme stíhali pouze na 1 stavební spoření ,kde je naspořeno 160.000 s možností úvěru do 400.000-které letos končí,již na něj nespoříme,ale není ukončené - a nové st.spoř.od 12/03,kde se nyní snažíme spořit 5.000měsíčně(úložky jsou vyšší než stanoví cílová částka-300.000 )Obě st. spoř. jsou od Modré pyramidy.Máme šanci s našimi příjmy získat úvěr na bydlení a do jaké výše?Hotovost nemáme.Děkuji za odpověď
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobrý den. Chtěla bych koupit byt. Mám v…
Dobrý den. Chtěla bych koupit byt. Mám v hotovosti 1mil. Kč. Jsem samoživitelka (40let) s 16letým synem. Hrubý příjem je momentálně cce 26.tis.. Zajímalo by mě zda a v jaké výši bych mohla dostat hypotéční úvěr na koupi bytu a případně kde by byl pro mne nevýhodnější. Děkuji za odpověď. Vážná Dagmar
| odpovídal(a): | Redakce |
Dobry den, je mi 33 let a se svoji partnerkou…
Dobry den, je mi 33 let a se svoji partnerkou,tez 33, planujeme koupi bytu, ktery bychom chteli financovat stavebnim sporenim a hypotekou. Partnerka ma u ČS stavebni sporeni skoncene s castkou cca 175 tis. Kc. Prostredky v hotovosti delaji priblizne neco mezi 100-200 tis. Kc.Muj mesicni prijem prumerne je 35 tis.Kc a partnerky cca 20 tis Kc. Splacim auto na leasing cca 8 tis. mesicne. Chci se zeptat, je-li mozne koupit byt v cene 2300000 a jake by asi byly splatky? Děkuji.
| odpovídal(a): | Redakce |
Mam zajem koupit druzstevni byt. Financovat jej…
Mam zajem koupit druzstevni byt. Financovat jej budu z casti stavebnim sporenim, ale spise mne zajima otazka, na co si mam dat pri koupi pozor, abych nenaletel. Predem dekuji za odpoved. S pozdravem Martin Wojtech
Druhá kapitola „Racka“: GAZ 14 Čajka měl fádnější exteriér a neslavný osud
Interiéry poctivých ojetin rozezná pouze odborník. Patříte mezi takové znalce? Kvíz vám to ukáže
Startování bez klíče i pomocí hlasu. Díky českému Xmartonu jsou auta ještě chytřejší, inteligentní může být i vůz ze 70. let, říká jeho šéf
Škody i čínské elektromobily ostrouhaly. Oficiálně nejlepším autem Evropy může být Duster nebo laciný Citroën
Stočený tachometr je dost drahý problém. Jen Poláci kvůli tomu vyhodili 30 miliard z okna