Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace

Dotaz v poradenství: Navýšení hypotéky

20.1.2008 16:16   |   Sekce:  Financování bydlení   |   Téma:  Splácení úvěru

DObrý den, rád bych začal stavět podkrovní byt v baráku, který mám na hypotéku u ČS a.s. Je možnost nějakým způsobem navýšit hypotéku cca o 300.000,- ? Původní hypo bylo 1.300.000 (na 25 let)a šlo o 100% hypotéku. Nyní jsme v domě udělali spoustu úprav (nové rozvody vody, topení na el. kotel, podlahy, okna plast, okolní úpravy apod.) podle mého by nemovitost nyní byla odhadnuta na více než 1.300.000. V dubnu nám končí fixace po 3 letech a tak mě napadlo již zmiňované navýšení na stavební úpravu. Je vůbec možné i kdybych hypo refinancoval dostat peníze na účet a čerpat? Např. na levnější materiál příklad třeba staveb. bazar apod.? I kdby to mělo být od jiné banky? Děkuji a přejí hezký den Dan Ř. (Zlončice - Kralupy nad Vltavou)

22.1.2008 15:04   |   odpovídal(a):  Skolek Tomáš

Dobrý den, v navýšení hypotéky by neměl být problém. Pokud by stávající banka byla neochotná, zkuste půjčku refinancovat (GE Money, KB, Bawag Bank, Volksbank CZ, Raiffeisenbank…). Je ovšem pravděpodobné, že budete muset investovat čas a peníze na nový odhad nemovitosti. S pozdravem. Tomáš Skolek

Sdílení a tisk

Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.

Podobné dotazy:
  • Výpověď hypotéky

     2015-10-22 18:51:00  |   2015-12-01 16:20:00

    Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu vypovědět již podepsanou hypoteční smlouvu? Žádné peníze jsem ještě nečerpala. Děkuji

  • Volba úvěru

     2015-08-18 11:55:00  |   2015-09-22 15:05:00

    Dobrý den, řešíme s manželkou problém ohledně bydlení. Bydlíme v rodinném domě u manželčiny matky. Matka má na dům překlenovací úvěr u Wüstenroot. My bychom chtěli dům přepsat na nás a převzít její dluh. Bylo nám ale řečeno, že je poměrně složité aby tchyni Wüstenrotu vůbec pustil a šel na nás dům přepsat. Poradkyní nám byly nabídnuty v podstatě 2 možnosti, jak tuto situaci řešit. Tchyně má překlenovací úvěr na 900 000,- s tím, že má 140 000,- již naspořeno na spoření. (splácí cca 7 let) Za 3 roky by měl skončit klasický překlenovák (měl by být 10 let) a přejít na klasický úvěr, který by splácela ještě dalších 16 let. Pokud by chtěla od Wüstenroot odejít, musela by zaplatit navíc pokutu 200 000,-. Naše možné řešení: 1) Dlužná částka 760 000,- by se navýšila o 500 000,- která by se využila na rekonstrukci domu a za těchto podmínek by překleonovák přešel v hypotéku u Wüstenroot. 2) Matka by darovala dům manželce, tím by ji Wüstenroot uvolnil, ale s pokutou 200 000,- a my bychom přešli k jiné bance, kde bychom si vzali hypotéku na 760 000,- + 200 000,- pokuta. Ještě byla ve hře možnost, že by nám tchyně dum prodala, ale to by bylo prý finančně méně výhodné než druhá možnost. Ještě nás napadla možnost, že bychom počkali ty 3 roky do konce překlenovacího úvěru a pak by ji již Wüstenroot mohl pustit bez pokuty. Jde nám především o to zaplatit co nejméně a např. u možnosti 1) se nám nechce brát navíc 500 000,- (přestože by se peníze použily na rekonstrukci - kterou ale nutně nepotřebujeme). U druhé možnosti bychom zase museli zaplatit pokutu 200 000,-. Potřebujeme poradit, která možnost bude pro nás nejvýhodnější resp. zda neexistuje ještě nějaká další. Děkuji.

  • Převedení hypotéky

     2015-08-20 13:04:00  |   2015-09-16 12:46:00

    Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na následující věc. Máme s manželem hypotéku ve výši 2880000 kč, kterou jsme si brali před 2 lety. V současné době uvažujeme o rozvodu. Manžel dům nechce ale já bych o něj nerada přišla. Můj příjem je 28 000 hrubého a hypotéka činí 13 500 Kč + poplatky jsou cca 2000. Je možné, ale byla celá hypotéka převedena jen na mě, nebo alespoň, že by v hypotéce byl manžel vyměněn za mou matku (je jí 59 let)? Nebo je nějaká další možnost, abych o dům nepřišla, protože prodávat ho nechci. Děkuji.

  • Přefinancování hypotéky

     2015-08-09 13:22:00  |   2015-08-20 11:26:00

    Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je pravda, že přefinancovat hypoteční úvěr jde jen jednou, po dalším si nelze odečíst úroky z úvěru. Děkuji Jurčík

  • Převod hypotéky

     2015-08-03 22:06:00  |   2015-08-20 11:23:00

    Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat co je potřeba k přepisu hypotéky na bydlení? Co je třeba k tomu doložit aby se přepsala hypotéka a vše se povedlo napoprvé. Předem děkuji za odpověď

  • Odpočet úroků z hypotéky

     2015-04-23 07:19:00  |   2015-05-12 15:48:00

    Dobrý den, v minulém roce jsme od leden-říjen spláceli hypotéku bytu ve kterém jsme bydleli. Byt jsme však prodali, ukončili hypotéku a listopad-prosinec již platili novou na nový byt v jiném kraji. Bohužel při přiznání daně a odečtu úroků mě bylo na FU řečeno, že tu první hypotéku (leden-říjen) si nemohu odečíst, neboť netrvala celé řádné zdaňovací období 2014. Prý by to mělo platit paušálně pro všechny hypotéky ukončené v průběhu daného roku..! Je pro mne zvláštní, že začínající hyp. listopad-prosinec jsem odečíst mohl. Připomínám, že obě nemovitosti byly pro koupeny za účelem bytových potřeb. Děkuji za radu.

  • Refinancování hypotéky

     2015-04-20 10:59:00  |   2015-05-12 15:39:00

    Dobrý den, Ráda bych si vás dovolila požádat o radu. Od roku 2002 mám hypotéku u Hypoteční banky (na 20 let). Zafixována zatím byla na 5, 3, 5 let. Ještě mi zbývá 7 let (v bytě bydlí babička a platí naše rodina). Teď platíme 2.600,-/m (úroky bance) + 9.000,-/3m (jistina 700.000,- u Metlife pojišťovny – kapitálové životní pojištění). Zdálo by se to málo, ale já si platím svůj nájem a rodiče jsou už v důchodu a babička platí v bytě pouze služby… Chtěla bych se vás zeptat, jestli by se moje hypotéka dala přesunout jinam, kde jsou lepší úroky (od začátku jsou to nad 5,5 % p.a.). Nevím, jestli náhodou nejsme v téhle situaci ukotveni na celých 20 let kvůli té pevné pojistce. Psala jsem tam v pondělí a zatím mám čekat na odpověď, že toho mají hodně… Změna fixace je v červnu a na přelomu dubna a května mi posílají z banky dopis s navrhovanou úrokovou sazbou. Zřejmě to hlavně záleží na té pojistce u Metlife. Rozbourat tím hypotéku není asi jednoduché a hlavně dostávám každý rok slevu na daních… Předem vám moc děkuji za čas a radu! S pozdravem Kateřina Simonová

  • Odpočet úroků z hypotéky

     2015-01-12 11:58:00  |   2015-02-02 14:57:00

    Dobrý den, potřeboval bych radu ohledně odpočtu daní ze zaplacených úroků z hypotéky. Do poloviny roku 2014 jsem měl jednu hypotéku na garsonku, ve které jsem bydlel a uplatňoval jsem si i odpočet daní. V půlce roku jsem se přestěhoval do nového bytu, na který jsem si vzal další HÚ. Rád bych se zeptal, jestli mohu uplatnit za rok 2014 odpočet ze dvou hypoték, které se nepřekrývají (tj. ze starého bytu za první polovinu roku a z nového bytu za druhou polovinu roku). Děkuji za odpověď. J.S.

  • Splátky hypotéky

     2014-11-21 09:13:00  |   2014-11-26 12:34:00

    Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Mí rodiče (63 otec+59let matka v invalidním důchodu) si vzali před 4 lety hypotéku a úvěr ze stavebního spoření na RD. Měsíční splátky činí cca 40.000,-/měsíčně. Nyní se otec dozvěděl, že za půl roku mu bude u zaměstnavatele ukončena pracovní smlouva. Tudíž mu zůstane jen starobní důchod, jímž splátku úvěrů nepokryje. Mohu přistoupit jako spoludlužník a lze prodloužit dobu splatnosti u obou úvěrů? Nebo raději si vzít úvěr na sebe, ale nejsem spoluvlastníkem dotčené nemovitosti, ani jiné. Mám sourozence, tudíž přepis nemovitosti na mne je nemyslitelný. Děkuji.

  • Kontrola platební morálky

     2014-10-30 17:19:00  |   2014-11-12 12:57:00

    Dobrý den s bývalým přítelem jsme si brali účelový úvěr v bance na koupi bytu. Za tento dluh jsem se musela zaručit. Jsem tedy ručitelem. Chtěla bych se zeptat, zda když příjdu do banky, budu se moci podívat na platební morálku nebo zjistím nějak, zda je vše placeno v pořádku a tak jak má? Nebo mi zbývá jen čekat a modlit se, aby expřítel vše platil. Ještě bych se chtěla zeptat, zda když dojde k uhrazení zbývající částky ze strany expřítele, zda mi dá banka nějak vědět, že ručitelství končí, popř. zda si takovýto dokument mohu vyžádat. Předem děkuji za odpověď.

  • Hypotéka a mateřská

     2014-08-25 18:08:00  |   2014-09-22 11:24:00

    Dobrý den, v říjnu 2013 jsem uzařela smlouvu o hypotečním úvěru u ČS, na 30 let a fixací na 5 let. V únoru 2014 jsem zjistila že jsem těhotná, hypoteku zatím řádně splácím, ale zajímalo by mě, zda existuje nějaká šance alespoň dočasně snížit splátky (po dobu mateřské, resp. rodičovské). Vím že nejlepší je zeptat se přímo v ČS, ale ráda bych alespoň rámcově věděla zda existuje nějaké "běžné" řešení podobných situací, určitě nejsem jediná kdo se do takové situace dostal a chtěla bych být na jednání v ČS trochu připravená, aby mě rovnou neodbyli. Moc děkuji za odpověď, Kateřina

  • Úvěr a jeho zajištění

     2014-08-16 21:10:00  |   2014-09-22 09:32:00

    Vlastním nemovitost zapsanou v katastru v hodnotě asi 650000, mohu ji využít pro zástavu k úvěru ve výši asi 400000 a zároveň ji pronajímat. Jaká by byla výše měsíční splátky pokud by byl úvěr uzavřen na 10 let. Mohu poskytnou ještě další formu jištění, ale nechci ji zveřejnit.

  • Fond oprav

     2014-07-22 00:33:00  |   2014-08-01 14:20:00

    Dobrý den po rozvodu bývalá žena odešla bydlet k rodičům a já stále bydlím v našem bytě . Dohoda zněla tak že bývalou ženu vyplatím dle dohody a byt si ponechám . Bývalá žena zde má stále trvalý pobyt a je spoluvlastníkem bytové jednotky . společenství vlastníků si vzalo hypotéku na rekonstrukci celého domu . Byla udělána kompletní fasáda a výměna oken , tedy na bytové jednotce je dluh který se hradí zvýšeným poplatkem do fondu oprav . Musí bývalá manželka také nějak přispívat do fondu oprav ? přece jen je stále spolumajitelka jednotky i když jí aktivně nevyužívá .

  • Refinancování a doba fixace

     2014-06-02 20:36:00  |   2014-06-09 14:04:00

    Dobry den. Muj dotaz zni? Jestli jjde refinancovat hypoteka u jine banky,pokud je doba fixace na celou dobu splaceni? Tj.30let? A nebo jestli banka muze nabidnout lepsi podminky? Nebo jak byste postupoval? Ja mam byt po rodicich ve meste,kde chceme zit. A muj manzel,driv nez jsme se poznali koupil byt na vesnici v dobe nez prisla krize. Cili za dost vysoky urok,co ma bohuzel fixovany na celou dobu splaceni. Je nejake vychodisko? Mockrat vam dekuji na odpoved!

  • Splacení hypotéky

     2014-04-08 08:18:00  |   2014-04-10 14:15:00

    Dobrý den,máme překlenovací uvěr ze stav.spoř.,nyní máme peníze na doplacení jak je nejlepší postupovat?Uvěr máme od Raiff.Uvěr byl na 1050000 a splaceno máme již 800tis.Děkuji za info

  • Refinancování mimo dobu fixace

     2014-03-23 23:32:00  |   2014-03-24 15:26:00

    Dobry den, mam dotaz ohledne prefinancovani hypoteky. Dlouhodobe ziji v zahranici a kvuli vlastni blbosti mi unikla jedna naprosto zasadni vec, kvuli ktere je mi ted do place. V cervenci 2013 mi vyprsela petileta fixace na 5.44% v ramci me hypoteky na nemovitost ve vysi 2.800.000 Kc a prestoze jsem dlouho cekala na vhodny momement na prefinancovani, uvedomila jsem si to az ted kdy je pozde. Existuje jakakoli moznost prefinancovani nyni nebo v blizke dobe? Jakakoli mala sance na lepsi urok? Mockrat diky, MH.

  • Výše úroku u hypotéky

     2014-03-11 17:45:00  |   2014-03-24 14:33:00

    dobry den ja bych se chtela zeptat chceme refinancovat hypoteku ale v obdoby kdy nam skonči fixace mneli jsme to zafixovane na 10 let mne by zajimalo kolik budu platit kdyby chtela vyplatit zvyšok hypoteky jak nam to vypočitaji jestli s uroky nebo bez když nam chodej vypisi furt dlužime strašne moc protože platime jenom uroky platime mnesične 10500kč a brali jsme 100 procent 1 800 000kč na 30 let a v obdoby refinancovani budeme mit za sebou 13 let placeni

  • Odpočet úroků z úvěru

     2013-12-11 16:19:00  |   2014-01-07 14:54:00

    Odpočet úroků z úvěru: Dobrý den, v letošním roce jsem si pořídíla družstevní byt, jehož koupi jsem financovala hypotečním úvěrem. V bytě mám nahlášený trvalý pobyt a na začátku příštího roku by mělo dojít k převodu do osobního vlastnictví. Jako další účastníci jsou ve smlouvě uvedeni moji rodiče. Mohu si při ročním zúčtování uplatnit částku zaplacených úroků? Rodiče mi podepíší prohlášení, že si úroky uplatňovat nebudou. Potřebuji k tomu kromě potvrzení o zaplacených úrocích od banky a prohlášení od rodičů ještě nějaké další dokumenty. Děkuji.

  • Zástavní právo

     2013-11-26 09:37:00  |   2013-12-02 15:10:00

    Dobrý den. Refinancuji úvěr ze stavebního spoření (pyramida-řádný úvěr). V katastru mám uvedeno zástavní právo neboli současnou banku a po refinancování by mělo dojít k výmazu a nová banka bude logicky uvedena v sekci Zástavní právo. Pokud budu vše řádně platit dojde k splacení u nové banky k 30.6.2021 (stejně by tomu bylo i u pyramidy). Ve smlouvě u nové banky, (česká spořitelna) je ovšem uvedeno zástavní právo o pět let delší neboli 30.6.2026. Dle banky je doba 5let prodloužena ze zákona a pokud řádně doplatím zruší banka zástavní právo k 30.6.2021. Je tomu skutečně tak ? Nebo takovou smlouvu nemám podepisovat? Děkuji moc za radu či pomoc.

  • Refinancování hypotéky

     2013-11-25 09:11:00  |   2013-12-02 14:59:00

    Dobrý den, refinancuji hypo a stávající banka mi nabízí snížení úrokové sazby, ale na částku, která byla před 5 lety. Tzn. aktuální dluh je 2mil., ale banka si chce účtovat úrok z 2,5mil (původní poskytnutá částka).Mají na to vůbec právo? Díky za odpověď

  • Změna podmínek smlouvy

     2013-11-14 10:50:00  |   2013-11-15 12:08:00

    Dobrý den, mám hypotéku a banka mi zaslal dopis, kde mě informuje o změně podmínek, údajně z důvodu nabytí platnosti nového občanského zákoníku k 1.1.2014. Můžu odstoupit od smlouvy o HÚ bez sankcí za předčasné splacení? Co to má být za změnu? děkuji

  • Refinancování hypotéky

     2013-11-14 06:59:00  |   2013-11-15 11:42:00

    Končí mi termín fixace hypotéka a stávající banka (LBBW) mi daal novou nabídku na další fixační období. Nabídka vypadá pěkně, mají zde ale uvedenou 1 větu, kterou si nejsem jist: "Máte možnost učinit ke dni refixace mimořádnou splátku do výše max. 20% zbývající jistiny." Pokud to chápu dobře, tak mi vlastně do budoucna chtějí zabránit v refinancování této hypotéky - jelikož při refinancování doplatím celou zbývající jistinu. Mají vůbec na takovýto požadavek právo? Myslel jsem, že možnost refinancování hypotéka je daná někdy přímo v zákoně/vyhlášce?

  • Investice do nemovitosti

     2013-10-24 16:42:00  |   2013-10-31 13:47:00

    Dobrý den, jsem vlastníkem nemovitosti (RD) a mám na ni HÚ. Plánují koupi bytu a pronajímat jej. Banka požaduje doložení příjmu, ručit budu novou nemovitostí. Teď můj dotaz: můžu poté koupit další byt (opět jako investici a pronajímat) a do příjmů zahrnout i výnosy z prvního bytu a poté další byt a pronajímat a další byt atd.? Jak k tomu banky přistupují? Potřebuji k tomu živnostenské oprávnění? Děkuji

  • Nemovitost v exekuci

     2013-10-17 11:24:00  |   2013-10-24 14:40:00

    Dobrý den, chtěla jsem se zeptat zda jde si vzít hypotéku na nemovitost na kterou je udělané zástavní právo (exekuce,exekuce ale není ve výši hodnoty nemovitosti. Děkuji

  • Hypotéka s dotací a poplatky

     2013-09-18 02:06:00  |   2013-09-30 15:05:00

    Dobry den, pred 4mi lety jsem si sjednala hypoteku a k ni moznost statni dotace bydleni pro mlade v podobe dotovani casti urokove sazby. Zacatkem letosniho roku mi koncila fixace a podepsala jsem zmenu urokove sazby, ktera je nizsi a proto statni dotaci necerpam. Ale banka si i nadale uctuje poplatky za spravu teto dotace, i kdyz k nicemu nedochazi. Vzhledem k odpovedi me banky na tuto situaci, se chci zeptat, zda mate nejakou informaci o tom, jak to v budoucnu bude s pripadnym cerpanim teto dotace? Dojde ke zruseni nebo bude smlouva platna do konce splatnosti uveru? Mate nejakou radu? chci se jen ujistit, abych vedela, ci smlouvu vypovedet, abych nemusela bance platit poplatky zbytecne. Dekuji Vam za odpoved s pozddravem a pranim hezkeho dne kristyna hyblova

  • Refinancování hypotéky v době mateřské

     2013-09-17 20:02:00  |   2013-09-30 14:49:00

    Dobrý den. Nějakou dobu mám (jenom ja) hypotéku a budu ji chtít refinancovat, jenže budu na mateřské. Na 2 roky cca 9000. Teď platím měsíčne na hypo 6500. 6500 bych chtěla platit i po dobu mateřské. Je to možné? Jak budou banky reagovat na to že v době refi. budu na mateřské? Děkuji.

  • Splacení hypotéky bez poplatku

     2013-09-16 12:39:00  |   2013-09-17 08:42:00

    Prosím o informaci kde se v dokumentech Wüstenrotu nachází podmínka: "U Wüstenrot se vyhneme platbě za mimořádnou splátku v případě splacení části úvěru nad 70 % hodnoty zastavené nemovitosti." Tuto informaci jste uvedli 04.03.2013 v "Mimořádná splátka hypotéky: Jak se vyhnout poplatku" http://www.finance.cz/zpravy/finance/381500-mimoradna-splatka-hypoteky-jak-se-vyhnout-poplatku-/ Děkuji.

  • Hypotéka s dlouhou dobou fixace

     2013-08-27 12:18:00  |   2013-09-16 13:58:00

    Dobrý den, chci se zeptat jestli je možné refinancovat hypotéku, když máme fixaci úroků na 25 let.Nebo jestli jde nějakým způsobem snížit dobu fixace. Děkuji za odpověď. Lucie

  • Výpočet splátky hypotéky s variabilní sazbou

     2013-03-27 12:21:00  |   2013-04-04 15:54:00

    Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak se počítají splátky u hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Vím že se každý měsíc mění a odvíjí se od aktuálního PRIBORU. V tomto případě pro jeden měsíc. Pro příklad výše úvěru 2 000 000,- Kč. Roční marže banky 2.0% p.a. a aktuální 1M PRIBOR je nyní 0,31. Kolik by dle informací měla činit aktuální měsíční splátka a jak by měl vypadat její výpočet? Předem děkuji.

  • Hypotéka na splacení úvěru

     2013-03-28 13:04:00  |   2013-04-04 15:04:00

    Dobrý den, vzal jsem si půjčku 150 000 na sedm let,když jsem se stěhoval z domu do pronájmu abych se osamostatnil. Splátky 2555/měs. financoval jsem tak nějaké vybavení do bytu + splacení půjčky mé matky. Problém je v tom, že ted platím 7000 nájem + úvěr, jídlo a další výdaje jako je penzijní připojištění, úrazové, telefon atd a celkově se mé výdaje vyšplhají na nějakých 15000/ měs. a vzhledem k tomu, že mám ted trosku nejistotu v práci, tak se bojím, že bych při případné ztrátě zaměstnání nesehnal již tak placenou jako mám ted (cca 17500). Tedk me otazce: Zajímalo by mě, jestli můžu nějakým způsobem dosáhnout na hypotéku cca 1-1,2 mil. a zárověň ji nějak sloučit s tím úvěrem, za který platím 2555/měs., když nemám žádné úspory, nemovitost ani spolužadatele nebo jestli moje jediná možnost je jít do levnějšího bydlení s nějakým spolubydlícím do bytu napůl, založit stavební spoření a čekat do třiceti než splatím půjčku a dostanu hypotéku. Vím, že ten úvěr nebyla šťastná volba, ale bohužel kvůli složité rodinné situaci to byla bohužel jediná možnost. Děkuj moc za odpověď.

  • Výpočet úroku

     2013-02-12 11:16:00  |   2013-02-12 15:28:00

    Dobrý den, mám dotaz týkající se hypoteční kalkulačky. Na příkladu půjčky 1 000 000Kč s fixací na 5 let a dobou splácení 8 let mi vyskočí nejlepší nabídka od LBBW Bank s p.a. 2,73% a měsíční splátkou 11 607Kč ostatní platby 0Kč. Když si spočítám splátky tak 8 * 12 = 96 a 96 * 11 607 = 1 114 272 vyjde mi tedy, že přeplatím 114 272 Kč. Chci se zeptat počítám správně? Nějak mi v tom nesedí ten úrok 2,73% z 1 000 000 je 27 300 když budu počítat 8* 27 300 = 218 400 Kč, ( a to ještě doufám že si stejným úrokem zafixuju i zbývající 3 roky splácení), nevím proč ty čísla jsou různé chci se zeptat, jak si můžu spočítat kolik opravdu přeplatím. Děkuji Jirkovský.

  • Refinancování v průběhu doby fixace

     2012-11-29 08:58:00  |   2012-12-03 16:31:00

    Dobrý den, Před lety jsem uzavřel hypoteční úvěr. Jednalo se o 100%ní úvěr a výše úrokové sazby je 5.19% a doba fixace je ještě na tři roky. Vyplatí se refinancování smlouvy v době fixace s pokutou? Co byste doporučovali? A u jaké společnosti nejlépe případný refinanc provést?

  • Variabilní sazby hypoték

     2012-07-02 22:07:00  |   2012-07-10 15:09:00

    Dobrý den, koncem července tohoto roku nám skončí 5-letá fixace hypotečního úvěru u KB a my nyní zvažujeme nejvhodnější variantu refinancování tohoto úvěru. První variantou je variabilní úroková sazba 2,5% a druhou variantou opět 5-letá fixní úroková sazba 3,09%. Která z uvedených variant je vhodnější z hlediska předpokládáného budoucího vývoje finančního trhu? Děkuji za radu.

  • Zajištění úvěru nemovitostí - rozdíly

     2012-05-29 22:25:00  |   2012-06-04 16:08:00

    Dobrý den, ráda bych se zeptala jaké jsou shody a jaké rozdíly při zajišťování (např. nemovitostí) u obyčejných úvěrů a u hypotečních úvěrů? Předem děkuji za odpověď

  • Zjistí banka menší půjčky?

     2012-05-22 18:38:00  |   2012-05-24 16:40:00

    DOBRÝ DEN, MÁM DOTAZ. BUDEME PRODÁVAT BYT A KUPOVAT STARÝ DŮM, KTERÝ BYCHOM SI CHTĚLY POSTUPNĚ PŘEDĚLAT. JÁ BUDU POBÍRAT JEŠTĚ ROK RODIČOVSKÝ PŘÍSPĚVEK 7600 KČ, MANŽEL MÁ V PRŮMĚRU 18000 KČ. MÁME UVĚR OD LIŠKY DOPLÁCET 300 TIS. A JEDNU PŮJČKU OD ČSOB NA ROK PLATÍME 2100 KČ A CETELEM 20 TIS KORUN PLATÍME 1000 KČ. CHTĚLY BYCHOM ŽÁDAT O 150 TISÍC UVĚR NA PŘEDĚLÁNÍ DOMEČKU. MYSLÍTE, ŽE JE TO REÁLNÉ A MUSÍME UVADĚT TY MALÉ PŮJČKY ? DĚKUJI

  • Riskovat nižší úrokovou sazbu na 5 let?

     2012-05-20 20:44:00  |   2012-05-24 16:29:00

    Dobrý den, zajímalo by mě, zda je v dnešní době výhodné refinancovat úvěr ze stavebního spoření na hypotéku? Máme v současnosti úvěr ze stavebního spoření na částku 1550000 ve fázi meziúvěru 5,5%, od roku 2016 řádný úvěr 4,8% do roku 2033. Finanční poradce nám nabízí hypotéku na 30 let s výrazně nižší měsíční splátkou, ale nejsme si jisti. Děkuji!

  • Předčasná splátka hypotéky

     2012-05-01 23:58:00  |   2012-05-03 10:02:00

    Dobrý den, protože se nám blíží doba fixace u hypotéky a máme volné prostředky, uvažujeme o předčasném splacení => několik dotazů: a) nikde jsem se jasně nedočetl, jestli se splácí pouze zbylá jistina anebo včetně úroků?? (ale pak nevidím, žádnou výhodu v předčasném splacení) b) je možné použít na splátku hypotéky řádný úvěr ze stavebního spoření a jaké to má ev. výhody? (flexibilní možnost splacení bez sankcí, bez zajištění nemovitostí) c) nebo je výhodnější použít stavebně naspořené peníze a pouze částečně splatit hypotéku? Děkuji LV

  • Půjčka u Zuno

     2012-04-22 10:57:00  |   2012-04-24 16:20:00

    Dobrý den, uvažuji o využití produktu Půjčka u banky ZUNO a jelikož je to velice mladá banka zajímalo by mě, zda-li zde existují nějáká rizika oproti např. starším bankám(Česká Spořitelna, Komerční Banka, atd.) s dlouholetou minulostí? Jakým způsobem se řeší půjčky klientů v případech kdy banka zkrachuje? Dále bych se rád zeptal, na co si dávat obecně při sjednání půčky(úvěru) na cokoliv všeobecně pozor? Předem děkuji za odpověď

  • Koupě bytu za účelem prodeje

     2012-04-21 19:34:00  |   2012-04-24 16:14:00

    Dobrý den, prosím poraďte mi jak má přítelkyně postupovat a na co si má dát pozor. Složila 100 000Kč zálohu na koupi bytu v OV.Cena bytu je výhodná 850 000Kč.Pokud to dobře chápeme, prodej bytu je řízen bankou a realitka prodej zpřostředkovává-přes kterou to kupuje,ale prodává ho stále majitel, protože má na byt hypotéku, ale neplatí splátky tak to řídí banka--asi??? :-) Cíl je koupit,zaplatit daň z převodu cca 25 tis. Kč, 200 000 Kč dát v hotovosti a 650 000Kč vzít hypotéku- má účet u české spořitelny kam jí chodí výplata cca 17-18tis. Kč hrubého-tak asi u ní??,-smlouva na dobu neurčitou, svobodná , bezdětná bez půjček,nastěhovat se tam,poopravit, dát inzerát,snažit se prodat do roka se ziskem cca 250 000 Kč,doplatit hypotéku a následně použít zisk na nové, jiné, dražší bydlení aby nemusela platit daň z příjmu 15% a vzít si znova hypotéku.Cílem je touto cestou bydlet v kvalitnějším a dražším bydlení.Může tento kolotoč opakovat???Je tento plán realizovatelný a chápeme to vše dobře? A na co nesmí zapomenout co se týče času atd.???Jak zajistit, aby se nezaplatilo bance při doplacení celé hypotéky pokuta a celej plán byl tudíž k ničemu? Děkuji Harazím

  • Odkup domu od rodičů, nesplácení

     2012-03-29 17:26:00  |   2012-04-03 13:35:00

    Dobrý den, potřebovala bych poradit s finanční situací mých rodičů. Rodiče si vzali hypotéku, bohužel se dostali do finančních problémů a nemohli splácet, sice zažádali o odložení splátek, ale bohužel jim bylo zamítnuto. Dluh v bance měli tedy splatit. Jediné řešení, které jsme vymysleli bylo prodání domu a kupcem bych byla já. Bohužel vyřízení hypotéky u mé banky se prodloužilo a nestihli jsme domluvený termín dle Budoucí smlouvy kupní. Na banku jsme tedy zaslali Dodatek ke smlouvě budoucí o prodloužení termínu uhrazení dlužné částky. Termín nám odložili ale ne dostatečně. Co nastane tedy, když dlužná částka nebude uhrazena v termínu daném bankou, ale třeba do cca 1 měsíce po termínu uhrazení částky a jak je možno zajistit, aby jsme o dům nepřišli. Mnohokrát děkuji za odpověď!

  • Příspěvek na bydlení

     2012-02-16 23:22:00  |   2012-02-27 12:45:00

    Prosím o radu pro svého bratra. Chtěl by žádat o příspěvek na bydlení. Trvalé bydliště má v Praze, ale bydlí už 10 let v jižních čechách na ubytovně, kde asi trvalý pobyt nedostane.Na adrese trvalého pobytu nebydlí ani nikdo z jeho rodiny. Co má udělat, aby měl na příspěvek nárok?

  • Kde mít trvalé bydliště

     2012-02-17 13:25:00  |   2012-02-27 12:41:00

    Dobry den, potrebovala bych poradit se zmenou trvaleho bydliste. Dosud jsem mela trvale bydliste u maminky ikdyz jsem vdana. Nyni se byt rodicu prodava a ja a mamka nemame zatim novy byt. My s manzelem jsme v zahranici. Je mozne aby jsme si s mamkou zmenili trvale bydliste u rodicu meho manzela. Oni sami ziji v bytu, ale maji jeste dum a jestli je mozne si trvale bydliste nahlasit tam? dekuji Kopecka

  • Na čem závisí příspěvek do fondu oprav?

     2012-02-24 20:48:00  |   2012-02-27 12:24:00

    Dobrý den, zajímalo by mne, 1. podle čeho se určuje výše příspěvku do fondu oprav. 2. Lze počítat s tím, že v garsonce revitalizovaného domu bude příspěvek do fondu oprav nižší než v garsonce, která je v domě, kde revitalizace neproběhla?

  • Jak se zbavit meziúvěru?

     2012-02-09 09:43:00  |   2012-02-13 14:31:00

    Dobrý den, v listopadu 2008 jsem uzavřel u ČMSS smlouvu na stavební spoření s cílovou čásatkou 885.000Kč. V lednu 2009 jsem čerpal meziúvěr ve výši cca 881tis. Kč. V současnosti mám naspořeno asi 367tis. Kč a chtěl bych meziúvěr splatit tak, abych neměl vůči ČMSS žádně závazky a aby bylo z katastru vymazáno zástavní právo k nemovitosti. Pokud bych zrušil celou smlouvu o SS, přišel bych jednak o dosud připsanou zálohu na státní podporu (6tis) a podle aktuálního sazebníku bych platil pokutu cca 4,5tis za předčasné ukončení smlouvy.Je obecně možné splatit meziúvěr/úvěr tak, aby smlouva o stavebním spoření nebyla zrušena? Platil bych tak patrně pouze úrok za 60 dnů z mimořádné splátky meziúvěru a vyhnul bych se vrácení zálohy na státní podporu a sankci za předčasné ukončení smlouvy.... Děkuji Vám

  • Příspěvek na bydlení a rodičovský příspěvek

     2012-02-09 15:48:00  |   2012-02-13 13:49:00

    Prosím o radu, započítává se do příjmů na výpočet příspěvku na bydlení i rodičovský příspěvek? A je možné podat tuto žádost o příspěvek zpětně (případně jak zpětně). děkuji Jelínková

  • Odpočet úroků

     2012-02-03 13:47:00  |   2012-02-13 13:37:00

    Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda mohu úroky z úvěru (odečitatelná položka na DzP) rozdělit na 2x - jednu část by si odečetl manžel a druhou já (hypotéka je na oba). A pokud ano stačí to vyřešit nějakým čestným prohlášením??? Děkuji za radu

  • Kam dát peníze

     2012-01-23 11:43:00  |   2012-01-27 16:26:00

    Dobrý den, rodiče mají stav. spoření naspořeno 170.000,- cíl. částka 300.000,- již je spořeno 5 let, úrok 2%, peníze mi půjčí, prosím o radu, jak s nimi naložit? 1) zda splatit řádný úvěr, cíl. č. 400 tis, úrok 4,8%, nyní zbývá doplatit 214.000 tímto stavební spořením + vlastními prostředky? nebo 2)vybrat peníze a snížit tímto překlenovací úvěr na 600.000, úrok 5,3%, naspořeno 217.000,-, řádný úvěr, úrok 4,8% by měl být za 14 měsíců nebo za 3 roky, (poradce mi sdělil,že by řádný úvěr měl být za 14 měsíců, ale nevím, zda to není chyba) abych urychlila dosažení řádného úvěru, vložila jsem mimořádně 165.000,- ale čekám na dosažení hodnotícího čísla... Poté by mi zbyl jen jeden úvěr např. na 600 tis a 170 tis bych splácela rodičům, po 2500,- měsíčně, jaké spoření, fondy nebo investice by jste doporučil? Nebo 3) jak naložit se stavebním spořením??? Peníze vybrat a utratit event. investovat a kam? nebo 4) úvěry ponechat? Děkuji za odpověď. Jana P.

  • Pronájem bytu na úvěr

     2012-01-22 15:21:00  |   2012-01-27 16:20:00

    Mám u Poštovní spořitelny úvěr na bydlení a za něj koupený družstevní byt, kde bydlím. Platím za vše dohromady 11k/měs. Nyní se potebuji z naléhavých důvodů odstěhovat. Je to v "díře", exsoused prodával byt přes rok. Mohu byt zatím pronajmout? Za 7-8k.

  • Předčasná splátka překlenovacího úvěru

     2012-01-08 23:52:00  |   2012-01-20 10:59:00

    Dobry den, uvazuji o pujce ze stavebniho sporeni ceske sporitelny. Ma situace je takova, ze nemam v teto chvili na uctu vlastni prostredky, takze musim nejdriv splatit preklenovaci uver. Dotaz zni, muzu preklenovaci uver splatit v libovolne kratke dobe bez postihu nebo je zde nejaka minimalni doba, po kterou preklenovak nemuze byt bez penalizace splacen ? Dekuji predem

  • Prodloužení splatnosti

     2012-01-03 11:02:00  |   2012-01-19 16:48:00

    Dobrý den,chtěla bych se zeptat,zda je možné při refinancování prodloužit dobu splatnosti nebo i ke konci fixace ve stávající bance.Pokud mám například hypotéku na 25let,fixace mi skončí po 5ti letech,tedy budu mít do konce splatnosti 20let,tak zda je možné dobu splatnosti stanovit zase na 25let a tím si snížit splátky.Je to možné,dělá se to běžně?Není to z důvodu neschopnosti splácet stávající splátku,pouze by nám vyhovovala v tuto chvíli nižší splátka a delší splatnost více. Případně při refinancování u jiné banky by to možné bylo? Děkuji.

Zprávy a aktuality

Máte všechno připraveno na EET?

05.12.  |  Veronika Tomanová

Elektronická evidence tržeb pro podnikatele v oblasti ubytovacích a stravovacích služeb naplno odstartovala. Na tuto novou povinnost by se ale již měli připravit i další podnikatelé. Jaké technické vybavení budete potřebovat?

V prosinci začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru.…

15.11.  |  Komerční sdělení

Přemýšlíte o konsolidaci nebo půjčce, ale nejste prokazatelně bonitní? Podmínky pro získání úvěru budou od 1. 12. 2016 mnohem přísnější. Dne 5. 8. 2016…

Firmy: Kontrolní hlášení zatěžuje administrativu, ale osvědčilo se

01.12.  |  Redakce

Kontrolní hlášení, které stát zavedl kvůli lepšímu výběru daní od ledna letošního roku, komplikuje plátcům DPH jejich podnikání. Stěžují si zejména na administrativu spojenou s jeho zavedením. Pro třetinu podnikatelů tak negativa tohoto institutu převyšují pozitiva. Firmy ale na druhou stranu uznávají, že se novinka jako zdroj informací pro daňovou správu osvědčila. Vyplývá to z exkluzivního průzkumu provedeného společností Mazars.
Zobrazit další zprávy a aktuality