Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace

Dotaz v poradenství: Úvěr na nemovitost s věcným břemenem

22.6.2010 11:01   |   Sekce:  Financování bydlení   |   Téma:  Volba úvěru na bydlení

Dobrý den chtěla jsem se zeptat. Příští rok v březnu bychom chtěli s přítelem koupit nemovitost na které vázne věcné břemeno na dožití. Nemovitost má 2 patra + půda. Babička má právo na jednu místnost. Cena nemovitosti by byla 400 000Kč. Je možnost na takovou nemovitost dostat nějaký úvěr, hypotéku, nebo něco takového? A na jakou banku bychom se měli obrátit? Děkuji

23.6.2010 13:53   |   odpovídal(a):  Skolek Tomáš

Dobrý den, nemovitostí, na které leží věcné břemeno, nejde ručit. Pro hypotéku by byla potřeba k ručení jiná nemovitost. U spořitelny pravděpodobně 2 ručitelé, pokud nemáte probíhající stavební spoření. Zkuste Raiffeisen stavební spořitelnu nebo Wüstenrot. S pozdravem,

Sdílení a tisk

Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.

Podobné dotazy:
  • Hypotéka na krátkou dobu

     2015-08-17 09:53:00  |   2015-09-22 15:24:00

    Dobrý den, dcera s manželem chtějí koupit dům v hodnotě 6mil.,- Kč. Nyní řeší, jak nejlépe zafinancovat. Mají v hotovosti 2mil.,- Kč a nabízí k prodeji nemovitost (1/2 domu) v hodnotě cca 3,5-4mil. mil.Kč - u stejné realitky. Ale není jisté, kdy se tato nemovitost prodá. Potřebují poradit, jak nejlépe tuto situaci vyřešit. Potřebují 4mil. ke koupi. Jaká je nejkratší lhůta k zaplacení hypotéky? Kdyby se jim např. stávající nemovitost podařila prodat do 1 roku - dá se doplatit hypotéka jednorázově? Děkuji za odpověď. Bajerová

  • Financování bydlení

     2015-09-01 20:14:00  |   2015-09-16 12:42:00

    Dobrý den, chci se zeptat, jakým způsobem je nejvýhodnější v dnešní době financovat byt. Chceme s přítelem koupit byt 3+1 v původním stavu za cenu 900000 Kč. Našetřeno máme 400000 Kč. Na rekonstrukci očekáváme 500000 Kč výdaje. Stavební spoření mám, ale založené až v letošním roce, není tam skoro nic naspořeno. Můžete nám poradit? Děkuji. Lucie Řeháková

  • Hypotéka a dluhy

     2015-07-30 20:28:00  |   2015-08-20 11:21:00

    Dobrý den, prosím o radu. Zajímá mě, jaké je nejvýhodnější možné řešení. Přítel je OSVČ, splácá dluh, ten teď činí ještě cca 300 tisíc. Já jsem na rodičovské dovolené, jiné příjmy nemám a dostali jsme se do situace, kdy se musíme vystěhovat z domu, kde bydlíme. Chtěla bych si vzít společně půjíčku, ale moc tomu nerozumím a proto bych ráda věděla, zda by nám ji vůbec nějaká banka poskytla kvůli již zmíněnému dluhu? Nebo zda by se nedal nejak spojit s novou půjíčkou?? Děkuji za odpověď

  • Hypotéka pro družstva

     2015-03-04 20:47:00  |   2015-03-06 11:13:00

    Dobrý den, chtěla bych založit malé bytové družstvo (o pěti členech) za účelem postavit dům o pěti bytech. Stavbu bych chtěla financovat hypotékou. Chci se zeptat jestli je to vůbec možné a jaké jsou podmínky k jeho založení pokud by to šlo? Děkuji Polenová

  • Výběr úvěru na rekonstrukci

     2015-02-05 07:49:00  |   2015-02-25 10:37:00

    Dobrý den, rádi bychom s manželem udělali rekonstrukci bytu. Jelikož jsme v oblasti půjček, hypoték a úvěrů naprosto nepolíbení, máme v tom trochu zmatek. Lze si vzít nějakou, půjčku, hypotéku, a podobně a začít splácet za rok, případně po jejím vyčerpání. Popřípadě kde tuto možnost nabízí. Děkuji

  • Vypovězení hypotečního úvěru

     2015-02-06 06:18:00  |   2015-02-25 10:29:00

    Dobrý den, rád bych se Vás zeptal a zjistil, jaké jsou(pokud jsou) obecně možnosti vypovědět hypotenční úvěr od banky (v mém případě ČS), pokud: 1.smlouva je podepsana, 2.je již proveden zapis v katastru nemovitostí v prospěch banky, ale za 3.ještě jsem nesplnil všechny podmínky k čerpání (prostavěnost, odhad, atd.) a tedy jsem ještě nezačal s čerpáním. Důvodem zrušení/odstoupení je má nejistota zdali, budu schopen úvěr splácet a tedy nechci přivést toto riziko do rodiny. Samozřejmě vím, že hloupým krokem již bylo upsání se bance, ale teď, po roce (pozdě ale přece), vše vidím jinak a rád bych z tohoto mého kroku nějak slušně, ale správně, vycouval. Doplňkové info: Hypotéka byla podepsána v 03/2014 na sumu 2,0 mil.Kč a dobu 15 let s dobou fixace 5 let. Děkuji za případnou odpověď, S pozdravem Jiří Šesták

  • 100% hypotéka

     2015-02-16 19:47:00  |   2015-02-25 10:25:00

    Dobry den, moje otazka zni: mam 30 let, trvale bydlim s manzelkou v čr(trvaly pobyt) a chteli bychom 100 %hypoteku. Ja mam čisty prijem od zamestnani10000 kc a jako OSVč takže 22000kč takže 32000kc čisteho a manželka je na materske. Nemame čim ručit a nemame žadne stavebko. Mame šance dostat tuto hypoteku a pripadne v ktere bance. Puvodne jsme chteli od mBank. Dekuji

  • Volba hypotéky

     2014-09-17 13:21:00  |   2014-09-22 11:43:00

    Dobry den, momentalne uvazujeme o koupi vetsiho bytu cena (4000000Kc). Co se tyka financovani, tak mame 2 moznosti. 1)Stavajici byt prodat cca. 2000000,- a nasledne si vzit hypoteku na 2000000 na 20let. 2)Koupit novy byt,tj. 100% hypoteka na 4mil korun s tim,ze po prodeji stavajiciho bytu bychom ji z poloviny splatili(do jednoho roku). Jak moc je pro nas 2 varianta nevyhodna? Ktera banka v tuto chvili nabizi nejvhodnejsi nabidky pro predcasne splaceni uveru? Dekuji.

  • Získání hypotéky

     2014-08-12 14:56:00  |   2014-08-15 11:41:00

    Dobrý den, je mi 26 let, rok zaměstnán na dobu určitou, aktuálně řeším prodloužení pracovní smlouvy, opět na dobu určitou. Potřebuji řešit vlastní bydlení a proto uvažuji o koupi nemovitosti s kupní cenou 1.500.000,- plus náklady na nejnutnější rekonstrukci (kuchyň, koupelna, obytné podkroví, zateplení) cca 300.000,-; celková nutná částka cca 1.800.000,- Plat mám 20.000,- hrubého, aktuální půjčky nebo úvěry nejsou, na stavebním spoření mám "drobné", cca 15.000,- Mám reálnou šanci získat takovouto hypotéku? Nebo jaké je Vaše doporučení na financování? Děkuji

  • Navýšení hypotéky

     2014-07-17 13:26:00  |   2014-08-01 14:00:00

    Dobrý den, chceme si navýšit hypotéku, aby jsme mohli vyplatit sourozence z darovací smlouvy, mezi sebou máme dohodu, na 260tisíc, najdeme někde vzor dodatku k hypoteční smlouvě, a jde to vůbec?

  • Hypotéka a trvalé bydliště

     2014-05-24 19:28:00  |   2014-05-28 15:43:00

    Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda si mohu vzít hypotéku na nemovitost kde bych neměl hlášené trvalé bydliště?

  • Žádost o hypotéku

     2014-05-23 16:03:00  |   2014-05-28 15:09:00

    Dobrý den, s teď již bývalou přítelkyní sme si před lety vzali stavební spoření s překlenovacím úvěrem na dům mé matky,ve kterém doposud bydlím.Tato půjčka je napsaná na expřítelkyni a já jsem vedený jako spoludlužník. Po rozchodu s ní úvěr řádně platím z mého účtu a peníze,které zaplatila ze začátku jsem jí vrátil. Ona si po dvou letech od našeho rozchodu chce vzít hypotéku a prý ji kvůli tomuto úvěru potřebnou částku nedají. Chce,abych úvěr doplatil,ale já tolik financí najednou nemám a další půjčkou to řešit nechci-zaplatil bych 100000 navíc na dalších úrocích!!! Je nějaká možnost,jak by se dal ten úvěr přepsat na mou osobu nebo nějaké jiné řešení? Děkuji za odpověď.

  • Volba hypotéky

     2014-05-23 13:39:00  |   2014-05-28 15:03:00

    Dobrý den, chci se zeptat jestli je opravdu výhodnější zařídit si hypotéku přes firmu, u které kupuji byt (viz http://www.kotihostivar.cz/financovani-novych-bytu-praha/ ) nebo je rozumnější vyřídit to v bance. Hrozí mi nějaká rizika? Děkuji za odpověď.

  • Ručitel v registru dlužníků

     2014-04-04 10:34:00  |   2014-04-10 14:12:00

    Dobrý den.Chci se zeptat,může být uznán ručitel k úvěru,kterého si vyžádá banka ,který je na úřadu práce a ještě k tomu v registru dlužníků

  • Překlenovací úvěr

     2014-02-15 23:39:00  |   2014-02-18 14:00:00

    Dobrý den, ráda bych znala možnosti přúvěrování/výhodnějšího/.Nedávno jsme zakoupili družstevní byt, na který jsme si půjčili u ČSOB 600 tis,- při 12 l. splácení úrok 7,9%. Z vlastních zdrojů byt rekonstruujeme, ovšem náklady jsou o dost vyšší než se zprvu předpokládalo. Ráda bych si nechala poradit, zda na trhu existuje nějaký výhodnější produkt na refinancování stávajícího úvěru od ČSOB a současně navýšení částky o cca 150 000 na dokončení rekonstrukce družst. bytu ,kterým nelze ručit a zastavit nemáme co,ručitelé také nepřicházejí v úvahu. Máme ještě možnost čerpat meziúvěr ze SS u Wusten., ovšem s úrokem 5,1 a 3,7 po doplacení meziúvěru úvěr přidělený.Jenže i zde je nutný ručitel. Děkuji Z.L.

  • Hypotéka na domek

     2014-02-10 19:10:00  |   2014-02-18 13:55:00

    Dobrý den, rád bych požádal někoho v oboru financí a úvěrů o radu. S manželkou vlastníme byt 3+1. Financujeme ho hypotéčním úvěrem, kde máme 5 letou fixaci, která končí v červnu 2015. Úvěr je ve výši 1 227 tis. Uvažujeme o koupě domku a rád bych zjistil, jaké máme vůbec možnosti a jaká varianta by pro nás byla nejvýhodnější, pokud bychom domek opravdu chtěli koupit. Tuším, že bychom mohli prodat byt včetně hypotéky. Existuje také varianta, že bychom hypotéku převedli na nový domek? Moc děkuji za informace...

  • Hypotéka na nástavbu domu

     2014-01-28 15:21:00  |   2014-01-30 12:24:00

    Dobrý den, moji rodiče vlastní rodinný dům a s přítelem bychom chtěli na tento dům přistavit patro. Tuto nástavbu bychom chtěli financovat formou hypotéky cca 500.000. Jako zástava by sloužil právě tento rodinný dům (pokud by banka vyžadovala). Můj dotaz zní, jestli bychom museli ručit celým domem vč.přistaveného patra nebo by stačilo bez něj. A pokud by se muselo ručit celým domem, dalo by se přepsat vlastnické právo na nástavbu? Moc děkuji za odpověď.

  • Hypotéka u pracovní smlouvy na dobu určitou

     2014-01-06 14:53:00  |   2014-01-07 15:42:00

    Dobrý den, platí pravidlo, že banky neposkytují hypotéku osobám ve zkušební době i v případě, že jedná o smlouvu na dobu neurčitou na stejnou pozici, kterou ta osoba vykonávala doposud na smlouvu na dobu určitou? Tedy, pokud po skončení smlouvy na dobu určitou dostanu novou smlouvu na dobu neurčitou se zkušební dobou, mám šanci získat hypotéku nebo je lépe počkat ty tři měsíce.

  • Refinancování hypotéky

     2014-01-02 11:59:00  |   2014-01-07 15:34:00

    Dobrý den,ráda bych se zeptala , zda jde řešit tato situace a jakým způsobem.Potřebovali jsme finance na splacení menších půjček a na doporučení finančního poradce jsme šli do Americké hypotéky.Poté jsme zjistili,že ta nejde přerefinancovat na klasickou hypotéku.Mezitím se nemovitost přepsala dceři darem a hypotéku řádně splácíme.V této chvíli bychom ji rádi přerefinacovali a chtěli navýšit.Otázka zní:Dala by se tato nemovitost prodat rodinnému příslušníkovi,který by si na koupi vzal klasickou hypotéku,doplatit tím Americkou hypotéku.A zda se třebe po roce dá nemovitost opět předat původnímu majiteli,který nyní čerpá tu nevýhodnou Amarickou?Děkuji,vím, že můj dotaz je asi trošku složitější.

  • Nárok na hypotéku

     2014-01-01 19:19:00  |   2014-01-07 15:14:00

    Dobry den, chtel jsem se zeptat, je mi 28 let, jsem statni zamestnanec s platem 26 tisic, chtel bych si pujcit 2,2 milionu s tim ze 20% castky mam v hotovosti, nemam zadne pujcky, jedine co me napada byl jsem rucitel s tim ze castka byla po radnem splaceni predcasne doplacena v listipadu 2013, papir o ukonceni pujcky mam u sebe, budu i tak nekde vedena mohl by nastat problem? Mam na hypoteku narok? Dekuji

  • Další úvěr na bydlení

     2014-01-01 10:16:00  |   2014-01-07 15:12:00

    Dobrý den, prosím tento portál jsem našel jen náhodou a tak jestli mužu tak bych se zde s vámi také rád poradil.prosím mám uvěr od Buřinky roku 2006 na koupi domu cena domu byla v té době 500tis uvěr jsem si bral v plné výši to je celých 500tis. Nedávno jsem koupil stavební pozemek a ted se rozhodujeme jestli tam začít stavět.Ale nevím jestli nám ještě nějaká banka pujčí. Na stávající dům ještě v únoru 2014 zbývá doplatit 490tis to je hodně. Mám takovou myšlenku jestli by šlo si vzít úvěr 1,5mil a toho půl milionu doplatit na stávající dům a se zbytkem se pokusit postavit nový. Ale mám obavy že nám nikdo tolik peněz nepujčí.druhá varianta mě napadla půjčit si jen někde 500tis doplatit dům a co nejdříve ho prodat a z prodeje začít stavět.Do domu jsme nainvestovaly spoustu peněz,vše je zde nové kromě obvodových zdí,asi by byl zapotřebí odhad, tak doufám že by snad mohl mít tu hodnotu 1.5-2mil.Opravdu nevím budu rád za každou radu. Děkuji Aleš

  • Výše hypotéky

     2013-11-20 13:27:00  |   2013-12-02 14:28:00

    Dobrý den, Rád bych se Vás zeptal na pár věcí ohledně hypotéky. Je mi 26 let, bydlím v Plzni, mám SR občanství, měs příjem 25-32 tis. Pokud by jsem si chtěl vzít hypotéku, potřebuju nějaký vklad a od něj závisí výše úroku? Co když nemám dostatek peněz na vklad? Další otázka je ohledně předčasné splátky hypotéky: pokud by jsem chtěl po cca roce splácení, hypotéku doplatit nějakoi vyšší sumou - je možnost snížení úroku? Existují tzv. hypotéky pro mladé - jaké jsou podmínky těchto hypoték? Děkuji S pozdravem Filip Chobodický

  • Úvěr na výplatu podílu partnera z družstevního byt

     2013-11-11 21:08:00  |   2013-11-15 11:35:00

    Dobrý den, rozešla jsem se s partnerem, jsme nájemníci družstevního bytu. Rozhodujeme se co s bytem. Chtěla bych zde zůstat s dvěma dětmi a přítele vyplatit. Mám stavební spoření, které bude příští rok končit (cílová částka 230.000 Kč).Jaký druh půjčky by byl pro mne nejvhodnější?Děkuji

  • Hypotéka na nákup bytu

     2013-10-26 17:57:00  |   2013-10-31 13:54:00

    Dobrý den. Rozhodl jsem se pro koupi bytu v Brně s dispozicí alespoň 3+1 v maximální hodnotě 2 500 000. Sice mám stavební spoření u modré pyramidy z roku 2004, ale bohužel nemám naspořené žádné finanční rezervy ani možnost ručitele. Je mi 25 let a vydělávám 15000 čistého s tím, že bych měl v tomto bytě spolubydlící kteří by z nájmu pokryli splátky a inkaso. Je vůbec možné tento krok nějak realizovat? A pokud nelze, jaké by byly minimální požadavky pro získání potřebných financí nejméně "bolestivou" cestou? Děkuji za odpověď.

  • Kombinace hypotéky a stavebního spoření

     2013-09-28 08:58:00  |   2013-09-30 15:26:00

    Dobrý den, na stavebním spoření u ČMSS mám našetřeno cca 500 tis. korun. Cílová částka je nastavena na 4 mil. Stavební spoření již běží více jak 5 let. Rád bych během jednoho až dvou let investoval do vlastního bydlení zhruba 2 - 3 mil korun. Rád bych se zeptal, zda je možné financovat bydlení například napůl úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou. A tedy jestli mám požádat o snížení cílové částky. Můj plat je kolem 40.000,- hrubého. Děkuji.

  • Financování koupě pozemku

     2013-06-27 21:05:00  |   2013-08-15 09:12:00

    Dobrý den, s manželem kupujeme od obce stavební pozemek v hodnotě 355 tisíc. Rekonstruovali jsme současné bydlení, proto máme našetřenou pouze částku, která pokryje koupi pozemku. Máme uzavřená 3 stavební spoření, která končí za 5 a za 6 let. Manžel má smlouvu na neurčito, příjem cca 25 tis. čistého měsíčně, já pobírám RP ve výši 11500,-, stavbu bychom jednou chtěli financovat hypotékou (mysleli jsme si tak 2 miliony). Co by bylo pro nás lepší: 1)zaplatit pozemek z peněz, které máme a zhruba za 5 let teprve vyřídit hypotéku? 2)použít našetřené peníze na vyřízení hypotéky již teď a poplatit z toho i pozemek? 3)případně jaké jiné řešení navrhujete? Snad jsem uvedla všechny potřebné údaje. Předem děkuji za odpověd. S pozdravem Darina K.

  • Stavební spoření

     2013-04-26 15:13:00  |   2013-05-02 10:18:00

    Dobrý den, dcera začíná stavět dům a půjčila si nyní od ČMSS 2.200.000,- Kč, doba splácení 30 let, 18 let meziúvěr 3% splátka 8.800, pak úvěr 4,8% 12.500, fixace 3 roky. Stavební spoření má založené již 4 roky, ale nespořila na něj. Mám obavy, jestli neudělala chybu a jak byste doporučovali postupovat dále pro případné napravení této chyby. Děkuji mockrát za odpověď.

  • Refinancování hypotéky před uplynutím doby fixace

     2013-04-02 12:17:00  |   2013-04-04 15:51:00

    Dobrý den chci se zeptat jeli možné refinancovat hypotéku když mám ještě jeden rok fixaci úrokové sazby?? Děkují za odpověď.

  • Nejlepší hypotéka

     2013-04-02 11:16:00  |   2013-04-04 15:40:00

    Dobrý den, mám 3 úvěry od ČMSS na sebe, manželku a nezletilé dítě. V rámci úvěrů mi zbývá uhradit 520.000 Kč, při shodném úročení 4,8% a za průmerně 9,5 let. Rád bych úvěry přeúvěroval s nižším úrokem u jiné instituce, prostě výhodněji při době splácení kolem 10 let? Prosím o radu, kde? Děkuji Pavel Šifta

  • Žádost o hypotéku

     2013-03-25 10:43:00  |   2013-03-25 13:43:00

    Dobrý den, měl bych dotaz. Chtěli bychom si vzít s přítelkyní hypotéku (ona na mateřské dovolené + dítě cca 2měsíce). V různých kalkulačkách, když zadám počet členů domácnosti všechny 3, tak na hypo 1,7milionu nedosáhnu. Když zadám mě a dítě, tak to vychází, že bych někde dostal a někde ne. A když zadám jenom sebe tak bych hypotéku dostal všude. Dá se při vyřizování hypotéky zatajit přítelkyně s dítětem, nebo si banka zjišťuje i takové informace?

  • Co je fixace

     2013-01-15 12:18:00  |   2013-01-17 10:47:00

    Dobrý den, chtěl bych se zeptat co znamená u kalkulátoru na nej hypotéku fixace. Nerozumím tomu výrazu. Díky za odpověď. S pozdravem Petr

  • Hypotéka bez dokládání příjmu

     2013-01-06 08:21:00  |   2013-01-10 16:38:00

    Dobrý den, můj dotaz se týká hypotéky na dům. Přítel chce koupit dům, ale jeho oficiální příjmy nejsou dostatečné na to, aby dostal od banky hypotéku. Zároveň je však majitelem dvou jiných nemovitostí (bytů), potažmo by byl majitelem domu, který by koupil. Existuje banka, která by mu poskytla úvěr, při kterém by mohl ručit zmiňovanými nemovitostmi bez ohledu na příjem? Děkuji za odpověď.

  • Zkušební doba a hypotéka

     2012-08-14 12:16:00  |   2012-09-04 11:08:00

    Dobrý den, chci se zeptat na možnosti financování rekonstrukce domu s věcným břemenem (hodnota min 1,2 mil.) na užívání přízemí, není možné rozdělit ho na dvě bytové jednotky. Rekonstrukce je nutná v rámci 200-400 tis. Kč. Přítel je ve zkušební době, já jako vlastník jsem státní zaměstnanec a průměrný plat 5 měsíců po nástupu by mohl být 12 tis. měs, smlouvu mám na dobu určitou, do listopadu 2012. Ve finančních ústavech, kde jsem zatím byla nejsem solventní pro hypotéku, i když mám Mgr. titul, jsem zaměstnaná, vlastním dům:( ručitele nemám, kromě přítele, které by ještě mohl mít starší záznam jako dlužník, který je u mobilní společnosti a je splacený. Jaké jsou možnosti spotřebitelských úvěrů, je možné je refinancovat v době, kdy budememe mít vyšší a jistý příjem?

  • Hypotéka či stavebko?

     2012-06-17 11:09:00  |   2012-06-21 15:08:00

    Dobrý den, budeme kupovat byt v hodnotě 1 480 000,-Kč, chybí nám na něj 600 000,-Kč. Rozmýšlíme se zda jít do překlenovacího úvěru/ úvěru ze stavebka nebo do hypotéky. U stavebka nás láká to, že můžem vkládat volné prostředky a tím snižovat dobu či splátky a víme dopředu kolik přeplatíme (budeme muset navyšovat cíl. částku, úrok. sazba v překl. úvěru 3,8% a úvěr 4,3%, naspořeno máme 170 tis., úvěr bude 170 + 600). U hypotéky jsou teď nízké sazby, ale bojíme se,co bude za těch pár let po fixaci. Banky se o nás moc neperou,jsme pro ně malý klienti, když nechceme aspoň milion.... Děkuji za Váš názor, zda je rozumné jít do hypotéky či stavebka.

  • Rekonstrukce se spořitelnou nebo s bankou?

     2012-06-09 20:53:00  |   2012-06-11 13:40:00

    Dobrý den, pouštim se do rekonstrukce bytu a počítám s výdaji tak 500 000 Kč. Na stavebnim spoření mám tak cca 100 000 Kč a potřebuji půjčit 400 000Kč. Stavební spoření mám na dobu 6 let a ted jsem tak v půlce. Potřebuji poradit, zda je pro mě lepší úvěr ze stavebka, nebo hypotéka. Děkuji za odpověd.

  • Úvěr na dům, jak postupovat?

     2012-06-02 18:28:00  |   2012-06-04 15:56:00

    Dobrý den, ráda bych se dozvěděla, jak co nejlépe financovat bydlení. Máme naspořeno cca 300.000. Dostala jsem od rodičů stavební spoření, na jednom je naspořeno cca 280.000 (cílová částka 500.000) a na druhém 270.000 (cílová částka 500.000). St. spoření na mne nejsou převedena, ale mohu s nimi počítat. V jedné spořitelně jsem se dozvěděla, že st. spoř. na jinou osobu převést nejde, ve druhé prý ano, ovšem je lepší ho nevyužít, protože je staré a má nevýhodnou úrokovou sazbu pro případ úvěru. Je mi 40, manželovi 34, vydělává 32.000/měs. čistého, já budu ještě přes rok dostávat rodičovský příspěvek 11.400. Máme dvě děti do 6 let. Jaká je nejlepší varianta financování bydlení (máme dvě možnosti, koupit dům za cca 1.500.000 plus rekonstrukce cca 1.000.000 nebo koupit dům za cca 2.500.000 bez nutné rekonstrukce)? Úvěr (či úvěry) ze stavebního spoření nebo zrušit st. spoř. a vzít si hypotéku? Nebo je nějaká výhodnější možnost? Za radu předem děkuji.

  • Osamostatnění, hypotéka 1 milion korun

     2012-04-07 23:25:00  |   2012-04-13 16:08:00

    Dobrý den,prosím plánuji se osamostatnit a koupit si byt v osobním vlastnictví cca 1 milion,jsem zaměstnaná na dobu neurčitou na české poště s příjmem 18000 Kč hrubého,nemám žádné půjčky ani splátky.platím si pojistky a stavební spoření celkem cca 1700Kč.Stavební spoření mám cca 2 ROKY kde jsem měla cca 5000Kč,ale protože jsem si ho navýšila na 500 000 tis.tak mi údajně téměř vše strhli, protože si tam posílám 250Kč měsíčně, tzn., že jsem tam asi na nule. Prosím o radu jak postupovat k získání půjčky (1 000 000 Kč)a potřebovala bych k tomu 300 tis.v hotovosti na vybavení a přestavbu.Našetřeno nemám nic.Je reálné získat tyto prostředky v mé situaci?Je mi 25 let,svobodná, bezdětná.Děkuji za radu jak postupovat.

  • Jak koupit družstevní byt?

     2012-03-19 10:45:00  |   2012-03-19 13:31:00

    Dobrý den. Potřeboval bych radu. S přítelkyní jsme oba dokončili vysokou školu, našli si práci a nyní si chceme pořídit vlastní byt. Nynější pronájem malého 1+1 nám již nevyhovuje a chceme začít vkládat peníze do svého. Byty v osobním vlastnictví jsou v Teplicích pro nás cenově nedostupné a je jich jako šafránu, rozhodnutí tedy padlo na koupi bytu družstevního. Na stavebním spoření u Lišky máme naspořeno 70 tisíc, jiné zálohy větší sumy peněz nemáme. Na pořízení a svépomocnou rekonstrukci bytu nám stačí 600 tisíc Kč (70 máme, takže potřebujeme půjčit 530 tisíc). Stojíme před rozhodnutím, zda zřídit úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéku. Dokážete někdo poradit, co by pro nás bylo výhodnější, případně jaká úskalí by nás mohla čekat? Všeobecný přehled o tom, jak vypadá hypotéka, a jak úvěr ze stavebního spoření, mám. Zajímají mě podrobnosti a konkrétní rozdíly. Děkuji za každou radu, hezký den všem!

  • Pozemek a dům

     2012-02-06 02:03:00  |   2012-02-13 13:56:00

    Dobrý den, chci si koupit pozemek v hodnotě do 1,1MCZK a poté svépomocí začít stavět RD v hodnotě do 3MCZK. V současné době naspořeno 150 kCZK. Nemá stavební spoření. Platím půjčku 5,8 kCZK/měs. Měsíční příjem 30 kCZK(čistého). Další měsíční výdaje 4 kCZK. Co byste mi doporučili, jak bych měl zajistit financování pozemku a poté financování výstavby domu?Předem děkuji za Vaše rady.Jan N.

  • Volba úvěru

     2012-01-29 12:45:00  |   2012-02-08 15:18:00

    Dobrý den, chci koupit byt v ceně do 2,500,000 Kč. Nemám úspory, ale mohu získat prodejem jiné nemovitosti zhruba 1,000,000 Kč. Je pro mě výhodnější vzít si 1,5 milionu úvěr na hypotéku, nebo uložit zmíněný milion na stavební spoření (jde to vůbec? jak dlouho bych pak musela na poskytnutí úvěru čekat?) a vzít si na chybějící 1,5 milionu Kč úvěr ze stavebního spoření? Jde mi o to, co vyjde levněji a pružněji. Děkuji a zdravím, A.

  • Máme šanci na úvěr?

     2012-01-29 02:43:00  |   2012-02-08 15:16:00

    Dobrý den. Chci stavět RD, ale nevím jaký způsob zvolit pro dosažení hypo. Jsem státní zaměstnanec. Můj příjem je okolo 20.000,-Kč čistého. Mám hypo na byt a půjčku, ale v případě prodeje bytu vše poplatím a nebudu mít ani dluh ani volné peníze. Mám ještě jeden byt v os.vl., ale zde je zřízeno věcné břemeno na dožití. Moje přítelkyně už 3 roky pracuje s příjmem přes 20.000,-Kč čistého a je bez dluhu. Smlouvu má ale stále na dobu určitou s prodloužením vždy max. na 6 měsíců. Má 3 děti ve věku 8,10,12 let. Alimenty nepravidelné, spíše žádné. V minulosti se dostala do exekuce kvůli soudnímu sporu s Českou Spořitelnou, což skončilo dohodou a další exekucí na 1000,-Kč kvůli nezaplacené posledníé fatkuře u UPC. Oboje 2 roky staré. Pravděpodobně je zatím ještě v registru, protože ji nedají ani pračku na splátky. Chtěl bych 100% hypo na pozemek a stavbu dřevostavby, celkově do výše 3 mil. Jaká je za těchto podmínek šance na hypo? Je lepší variantou žádat o hypo jako jednotlivec, nebo jako druh/družka? Nebo se mám oženit? :-) Funguje stále program Zelená úsporám? Děkuji za odpověď. S pozdravem, Roman Kaplan

  • Úvěr na dům

     2012-01-17 19:57:00  |   2012-01-20 11:06:00

    Dobrý den,mám zájem o koupi domu v hodnotě 2 200000,mám v hotovosti 400 000 a dva byty v OV v Brně (prodej jednoho bytu by zajistil dofinancování potřebné částky-byt ve stejném domě ve stejném stavua se stejnou výměrou jsem před vánocemi rychle prodala,takže prodeje se příliš neobávám,musela jsem ale kvůli rozvodu vyplatit manžela.).Peníze na koupi domu potřebuji rychleji,jsem naprostý analfabet v oblasti půjček,nikdy jsem si od žádné banky nepůjčovala a nemám též žádné spoření.Děkuji mnohokrát radu.

  • Úvěr 700 tis. Kč na koupi a rekonstrukci

     2011-11-25 14:55:00  |   2011-12-05 10:23:00

    Dobrý den, koupili jsme byt za 450 000, a chceme si půjčit 250 000 k tomu na rekonstrukci. Chceme tedy celkovou částku 700 000. Potřebovala bych poradit jestli si máme vzít celkovou hypotéku nebo hypotéku a zbytek úvěr na tu rekonstrukci. Nechceme dokládat účty za tu rekonstrukci. Nabízej nám ve wustenrotu 700 000, na 20 let a měsíční částka by byla 4900.. přítel má příjem 15000 a smlouva na dobu neurčitou,a já mam 13 000 ale smlouvu mam na dobu určitou. Co by bylo pro nás asi nejlepší řešení?děkuji za odpověď a přeji hezký den.Pišteková

  • Pronájem jako investice

     2011-11-01 18:42:00  |   2011-11-04 16:37:00

    Dobrý den v současné době mám na svém stavebním spoření cca 250000 kč. Cílovou částku jsem již několikrát navyšoval a v současné době je 300000 kč. Chtěl bych se zeptat, za jakých podmínek bych si mohl část peněz, cca 200000 kč vybrat a použít na koupi bytu jako investici. Doporučil byste vůbec koupi bytu cca 2+kk, 2+1 na pronájem? děkuji

  • Úvěr na byt města

     2011-10-12 17:05:00  |   2011-10-13 13:40:00

    Prosím o radu, jakým vhodným způsobem řešit financování koupě bytu. Majitel bytu je nesvéprávný a soudem bylo stanoveno, že ho zastupuje městský úřad. Město si dalo dvě podmínky - podpis pouze Kupní smlouvy (následně musí schvalovat soud) a platby za byt pouze z účtu kupujícího (hypotéka tedy nepřichází v úvahu). Hodnota kupovaného bytu je cca 800 000,- Kč, vlastní prostředky cca 220-250 000,- Kč. Se získáním půjčky nebo úvěru by při požadované částce a mých příjmech neměl být problém. Vlastním ještě rodinný dům v rekonstrukci odhadní cena cca ve výši požadované částky (550-600 000,- Kč). Děkuji za odpověď. IF

  • Prodej bytu v podílovém vlastnictví

     2011-09-26 10:53:00  |   2011-10-07 13:09:00

    Dobrý den, vlastníme byt v podílovém vlastnictví,v kupní smlouvě uzavřené asi před 3 lety jsme si nechali přesně v m2 vyčíslit rozlohu našeho bytu i toho, co k němu náleží/půda/ Nyní chceme byt prodat. Náš prodej ale často ztroskotá na tom, že nový zájemce nemá jinou nemovitost, kterou by mohl při hypotéce ručit. Proto máme zájem o převod do osobního vlastnictví. Můžete nám prosím poradit, jakým způsobem přimět některé spoluvlastníky, aby souhlasili s převodem nemovitosti do osobního vlastnictví,je-li potřebný souhlas všech nebo stačí nadpoloviční většina, co je k tomu zapotřebí a jak by převod probíhal? Nebo by bylo ještě jiné řešení, které by vyřešilo problém s hypotékou případně úvěrem u nových kupujících?Pomohlo by nám např. i to, že zatím byt ani my nemáme celý splacený-tzv.převod naší hypotéky na jinou osobu?Čím by tato osoba musela potom ručit?Děkujeme za odpověď.

  • Prodat a koupit, nebo pronajímat a koupit?

     2011-09-18 18:19:00  |   2011-09-26 13:44:00

    Dobrý den,bydlíme v bytě 3+1,který máme v osobním vlastnictví.Nyní bychom se měli během dvou měsíců nastěhovat do nového čtyřdomku(jeden větší dům,kde každá čtvrtina je jako samostatná bytová jednotka)se zahradou.Byt je manžela,pořídil si ho již za svobodna a hodně na něm lpí(navíc je velkým odpůrcem půjček),chceme si vzít hypotéku 2100 000na ten čtyřdomek a hypotéku z větší části platit z nájmu bytu.V ČS nám paní radila zapojit do hypotéky i byt,ale manžel nechce ani slyšet.Je z vašeho hlediska lepší půjčit si na celou nemovitost a pronajímat byt nebo byt prodat(prodali bychom ho nyní zhruba za 1500000)a půjčit si o hodně míň.Bylo by fajn udržet ho pro dítě-máme zatím jedno,ale chtěli bychom další dítě a manžela čeká příští rok operace rukou a min.3měsíční neschopenka.Pojištění k hypotéce na nejhorší případy,invaliditu apod.samozřejmě hodláme uzavřít.Nikdy jsme žádnou půjčku neměli a tak se obávám jak to budem zvládat splácet např.když bych odešla na mateřskou.Já mám nyní měsíční příjem 16 000,manžel asi 17 000čistého.Děkuji s pozdravem Jana N.

  • Úvěr na stavbu rodinného domu

     2011-09-08 15:34:00  |   2011-09-16 16:16:00

    Dobrý den, potřebovali bychom poradit, jaký úvěr bychom měli volit na stavbu rodinného domu. Vlastníme pozemek (v hodnotě 400.000Kč), dále máme ve vlastnictví byt (1+1, v hodnotě 800.000Kč), nemáme založené staveb. spoření, nesplácíme žádné úvěry. Dům byl oceněn na 2.500.000 Kč, chtěli bychom si půjčit 2.000.000Kč, nějakou část by nám půjčili rodiče. Můžete nám poradit co zvolit, zda hypotéku, nebo překlenovací úvěr ze stavebního spoření? Popřípadě jaká banka je momentálně nejvýhodnější. Děkuji za odpověď. S pozdravem Krčmová

  • Financování bytu: 700 plus 200 tis. Kč

     2011-09-07 18:00:00  |   2011-09-16 16:12:00

    Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. S přítelkyní máme možnost získat byt po babičče v hodnotě 1 400 000, když vyplatíme tetu, čili potřebujeme 700 000. Byt by byl přepsán na nás oba s tím, že babička (v domově důchodců) by měla trvalé bydliště stále v bytě. Přítelkyně má stavební spoření uzavřené na částku 150 000, na kterém má napořeno 15 000. Ona má smlouvu na dobu neurčitou a čistý příjem cca. 14 000 já na dobu určitou a příjem 17 000. Jaká je nejlepší možnost na financování bytu, když uvažujem zároveň o rekonstrukci za 200 000? Děkuji.

  • Úvěr na rekonstrukci

     2011-07-25 09:45:00  |   2011-07-28 16:14:00

    dobry den.budeme kupovat starsi domek pomoci hypoteky,rucit muzem i jinou nemovitosti.chci se zeptat jake mam moznosti pri rekonstrukci kupovaneho domku(pujceni financi)?! a pak jak banky zohhlednuji,kdyz rucena nemovitost se sklada z dvou domku se spolecnym vchodem?

Zprávy a aktuality

Jak vyplnit přehledy za rok 2016 v příkladech

24.03.  |  Petr Gola

Osoby samostatně výdělečně činné musí mimo daňové přiznání vyplnit přehledy o příjmech a výdajích. Jeden přehled je nutné odevzdat na místně příslušné OSSZ a druhý příslušné zdravotní pojišťovně. Vyplňování obou přehledů se liší. Podívejme se na praktické příklady.

5 tipů na založení sídla společnosti

22.02.  |  Komerční sdělení

Ať už se rozhodnete pro jakýkoliv druh podnikání, každá nově vzniklá firma musí mít své sídlo. Kromě adresy, kam vám bude chodit korespondence, můžete…

Co dělat, když máte chybu v daňovém přiznání?

21.03.  |  Hana Bartušková

Jaké jsou nejčastější chyby v daňovém přiznání a jak je napravit? Přece odevzdáním opravného, nebo dodatečného daňového přiznání. Přečtěte si, jaký je mezi nimi rozdíl, kdy a které použít a na jaké chyby si při vyplňování daňového přiznání dávat pozor.
Zobrazit další zprávy a aktuality