Daň z příjmů při prodeji bytu

Sekce: Daně | Téma: Daň z příjmu FO

Otázka: 20.02.2018 00:11


Dobrý den, v srpnu minulého roku jsem dostala DAREM od rodičů byt, který koupili před 6 lety. Já v něm mám od dubna minulého roku trvalé bydliště. Bydlela jsem v něm i předtím, ale trvalé bydliště jsem měla hlášené v jiném bytě. Darovaný byt bych teď ráda prodala a za peníze si koupila jiné bydlení v zahraničí. Musím u prodeje bytu platit daň z příjmu nebo existuje způsob jak od této daně být osvobozena? Předem děkuji.

Odpověď: odpovídal(a): Elena Ondrová , 23.02.2018 14:49


Dobrý den, zákon o daních z příjmů říká, že od daně z příjmů se osvobozuje příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem nebo po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby. Tedy pokud některou z těchto podmínek splňujete je příjem osvobozen od daně. Pokud máte bydliště v bytě kratší než dva roky je pro osvobození od daně třeba, abyste prostředky z prodeje použila na uspokojení vlastní bytové potřeby.


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: DANĚ

odpovídal(a): Redakce

Daňové přiznání a studium

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak to je s daňovým přiznáním. Jsem studentkou SŠ a 2,5 roku pracuju ve společnosti Tesco. A proto se obracím o radu na Vás. Chtěla bych se zeptat zda mohu zažádat o daňové přiznání i jako brigádník a zda o něj mohu zažádat zpětně? Děkuji za odpověď. S pozdravem


odpovídal(a): Redakce

Odvod srážkové daně

Dobrý den, mám dotaz ohledně srážkové 15% daně za zaměstnance na smlouvu na DPP. Pokud zaměstnanec na DPP má uzavřenou smlouvu s Českou firmou a vykonává práci v Německu například v Hotelu, kdo je povinen platit srážkovou dań ? Česká firma a nebo Hotel? a je třeba zaměstnance na DPP nebo Českou firmu v Německu registrovat ? Děkuji za odpověd .


odpovídal(a): Redakce

Koupě pozemku a jeho následný prodej

Dobrý den, koupili jsme si s manželkou pozemek cca 4000m2. Financování máme řešeno 20% vlastní zdroje a 80% hypotéka. Doba úvěru je 5 let, ale předčasnými splátkami bychom chtěli po cca 3,5 letech mít kompletně splaceno. Samozřejmě bychom chtěli uplatnit v daňovém přiznání slevu na dani. Pozemek je to velký a polovinu bychom chtěli prodat (po splacení hypotéky) a ze "zisku z prodeje" bychom částečně financovali dostavbu RD. Je možné uplatňovat slevu na dani a pak část pozemku (polovinu) prodat? Neporušuje se tím zákon? Nemusíme být vlastníkem pozemku určitý počet let, abychom ho (část) mohli prodat? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Silniční daň za použití soukromého vozidla na služební cestě

Dobrý den, naši zaměstnanci na služební cestu používají soukromé vozidlo. Silniční daň účtujeme v sazbě 25Kč za každý den použití osobního automobilu. Prosím poradit, zda daň uplatňujeme správně - např. služební cesta trvá 4 dny. Zaměstnanec podá vyúčtování tak, že chce proplatit náklady cesty tam a zpět, tzn. 2 dny použití vozidla. Účtujeme tedy 50Kč za celou služební cestu. Nemáme žádné prohlášení zaměstnance, že ve zbylých dnech vozidlo nepoužíval. Je to prosím takto správně? Předem děkuji a zdravím.


odpovídal(a): Redakce

Zaměstnání u dvou zaměstnavatelů současně

Dobrý den, od září jsem na 0,5 a 0,7 úvazku u 2 zaměstnavatelů. U nového zaměstnavatele (0,5) se mi z výplaty strhává mnohem větší částka. Chtěla jsem se proto zeptat, kolik se mi procentuálně vrátí zpět po podání daňového přiznání? A zda zjištění příjmů pro hypotéku či výpočet mateřské dovolené je brán z čisté mzdy, která mi přijde od zaměstnavatele nebo se do ní započítává i to, co je mi na daních vráceno? Děkuji za odpověď. 


odpovídal(a): Redakce

Výdaje procentem z příjmů

Dobrý den, chci se zeptat na výdaje procentem z příjmů. Podnikám jako řemeslník a u tohoto podnikání si můžu uplatnit výdaje 80% z příjmů. Můj dotaz zní, zda je tato sazba u této řemeslné živnosti pevně daná, nebo zda si můžu procentuální sazbu stanovit sám třeba na 60%? Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Převod osobního automobilu z podnikání do osobního vlastnictví

Dobrý den, v loňském roce 2017 jsem měla při daňové evidenci v účetnictví automobil pořízený na LS se 100% uplatněným nárokem na odpočet. Plánuji přechod na uplatňování nákladů %. Automobil by tak přešel automaticky do osobního vlastnictví. Prosím o info, zda je nutný odvod DPH a z jaké částky, když bude nadále používaný pro podnikání. V případě prodeje po pěti letech v osobním majetku nebude předmětem DPFO a DPH se odvádí ( z jaké ceny) nebo už neodvádí? Při prodeji do 5 let po přechodu do osobního vlastnictví přepokládám prodej s odvodem DPH a DPFO z ceny obvyklé. Je to správně? Děkuji Marie


odpovídal(a): Redakce

Převod auta a ekologická daň u osoby s průkazem ZTP

Dobrý den, jsem invalidní duchodce, držitel ZTP. Chci se zeptat, zda je pravda, že mám nárok na slevu ekologické daně u starších aut a na slevu při přihlášení vozidla. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Nahrazení ojetého automobilu jiným ojetým

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu ohledně auta, které mám vložené do podnikání. V roce 2009 jsem si pořídil starší auto od soukromé osoby, které jsem na začátku roku 2010 vložil do podnikání. Pořizovací částku za auto jsem neodepisoval a dával jsem do nákladů pouze opravy a naftu. Teď chci auto vyměnit opět za starší auto od soukromé osoby (osvobozeno od DPH). Pořizovací cenu chci odepisovat. Nerad bych udělal nějakou chybu, proto se chci zeptat, na postup. Původní auto chci vyřadit z podnikání a prodat (jestli někdo koupí :-D ) Druhé auto jsem tento měsíc koupil a chci ho vložit co nejdříve do podnikání. Předpokládám, že původní auto budu prodávat bez DPH a prodejní cena mi navýší základ daně, je to tak? Jakým způsobem mám původní auto vyřadit z podnikání a nahradit druhým? Předem děkuji za informace. S pozdravem


odpovídal(a): Redakce

Sleva na dani na dítě a trvalé bydliště dítěte

Dobrý den. Mám dotaz ohledně slevy na dani na dítě. Syn má 24 let, studuje vysokou školu, oženil se a odstěhoval se. Se svojí manželkou (taky studentkou) teď bydlí v podnájmu, vyřídili si tam trvalé bydliště. Jsou oba studenti, přivydělávají si brigádou. Já synovi nadále přispívám stejnou částkou, jakou jsem mu dávala v době, kdy bydlel doma (privát v místě VŠ, strava, oblečení,..). Do ukončení jeho studia to beru jako vyživovací (i morální) povinnost. Hraje změna trvalého bydliště a změna stavu roli v nároku na slevu na daní? Názory mzdových účetních se různí. Děkuji za odpověď.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.