Odečet úroků z hypotéky - byt místem podnikání

Sekce: Daně | Téma: Odečitatelné položky

Otázka: 26.01.2018 07:46


Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost odečtení zaplacených úroků z hypotečního úvěru z daňového základu. V roce 2016 jsem koupil nemovitost (byt) k trvalému bydlení, kde jsem se přihlásil k trvalému pobytu. Tehdy jsem byl zaměstnancem. Po celý rok 2017 se nic nezměnilo, a tak v daňovém přiznání za rok 2017 budu tento nárok uplatňovat. Od roku 2018 jsem změnil formu práce a stal jsem se OSVČ na hlavní pracovní poměr. Místo podnikání je tedy shodné s trvalou adresou. Stále platím hypotéku na tento byt, který slouží k trvalému bydlení (žiju zde já, manželka). Chtěl bych se zeptat, zda-li mohu v příštím daňovém přiznání za rok 2018 (tedy v roce 2019) uplatit snížení daňového základu o zaplacené úroky stejně jako v přiznání za rok 2017. Nemovitost nebyla kupována v době, kdy jsem byl OSVČ a nebyla kupována s podnikatelským záměrem. Byla kupována s cílem trvalého bydlení, které stále trvá – pouze se v průběhu let změnili okolnosti a adresa se stala zároveň místem podnikání (jako u většiny OSVČ). Děkuji za odpověď. Daniel Výborný

Odpověď: odpovídal(a): Elena Ondrová , 29.01.2018 08:48


Dobrý den, hypotéka, ze které si hodláte odečítat úroky, je na pořízení nemovitosti (bytu) k trvalému bydlení (ne k podnikání), a jelikož v něm máte trvalý pobyt nevidím důvod, proč byste i za rok 2018, či další nemohl úroky z úvěru odečíst. Každá OSVČ musí uvést místo podnikání, ve většině případů se shoduje s trvalou adresou. Toto není důvodem proč by nešlo odečíst úroky z úvěru (zvláště pokud, jak píšete se jedná o byt, ve které skutečně žijete).


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát 5 0.5

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: DANĚ

odpovídal(a): Redakce

Dovoz vína z Makedonie

Dobrý den, rád bych začal dovážet víno z Makedonie a řeším formu podnikání. Chtěl bych se proto zeptat, jaká je u dovozu vína daňová povinnost (hlavně DPH) a kdy je potřeba jí uhradit? A je pro tyto účely lepší mít živnostenský list nebo firmu (s. r. o.)? Případně je nutné počítat i s jinými poplatky (např. clo)? Předem díky moc!


odpovídal(a): Redakce

Splátkový, platební kalendář

Po provedení práce je zřejmé, že odběratel nemá v současné době dostatek prostředků, ale souhlasí s vystavením splátkového kalendáře. Jak v tomto případě dodavatel platí DPH? Najednou při podpisu kalendáře, k datu jednotlivé splátky předepsané kalendářem, nebo vždy až po připsání jednotlivé částky na účet? Děkuji za jakoukoliv odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Doklad na přijetí hotovosti za poskytnutí služby cizinci

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jestli má paragon na přijetí hotovosti za služby, které byly poskytnuty cizinci - turistovi, nějaké zvláštní náležitosti. Co musí obsahovat? Bude stačit jméno, příjmení a třeba země původu? Děkuji Vám za radu.


odpovídal(a): Redakce

Starobní důchod a OSVČ

Dobrý den, jsem nyní OSVČ jako hlavní činnost.Od 28.7.2018 budu starobní důchodce pobírající vyměřený starobní důchod. Zároveň chci pokračovat jako OSVČ - vedlejší činnost (příjem cca 10 - 15 000 Kč / měsíc ) a budu jako člen statutárního orgánu (SVJ, místopředseda, příjem cca 2000 Kč / měsíc). Jakou budu platit daň ze mzdy (a zálohu na daň) v tomto roce a v příštích letech ? Děkuji za vaši odpověď. 


odpovídal(a): Redakce

Darování nemovitosti a s tím spojené daně

Dobrý den, s rodiči kupujeme rodinný dům, kde budu mít spoluvlastnický podíl 1/2 domu. Koupi domu financovali rodiče, takže se pro mě jedná o dar. Dům je taky potřeba rekonstruovat a tuto rekonstrukci budu financovat já, ale cena rekonstrukce dosahuje asi 1/4 hodnoty domu. Jak je to s daněmi v tomto případě? Budu něco platit? A pokud ne je potřeba podat k tomuto daňové přiznání?


odpovídal(a): Redakce

Sociální a zdravotní pojištění při podnikání na vedlejší činnosti

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to se soc. + zdrav. pojištěním v tomto případě. Pracuji na hlavní pracovní poměr, kde za mě zaměstnavatel odvádí zdravotní a sociální v plné výši. V měsíce srpnu si budu ještě k tomu zakládat živnostenské oprávnění na vedlejší činnost. Doposud jsem tuto činnost měl pouze na dohodu o provedení práce. Musím pojištění platit dvakrát nebo se zde dá uplatnit nějaká úleva? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí nemovitých věcí při směně bytů

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat kolik a kdy budu platit daň z nabytí nemovitosti formou výměny. Můj stávající byt (družstevní byt ve kterém bydlím od roku 1999) v hodnotě 600.00 Kč budu měnit za byt v osobním vlastnícví v hodnotě 1.200.000 Kč. Budu tedy doplácet 600.000 Kč. 1.Kolik a kdy budu platit daň z nabytí nemovitosti? Platí se jen daň z toho doplatku? 2. Platí se potom každý rok daň z nemovitosti a pokud ano, kolik to bude u mě? Děkuji předem moc za Vaši odpověď. S přáním pěkného dne.


odpovídal(a): Redakce

Daň z nabytí nemovité věci při prodeji a koupi bytu

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu, který prodávám a zároveň kupuji byt v os.vlastnictví v jiném městě, z něhož podle všeho mám platit daň za nabytí nemovitosti. Přitom se ale fakticky jedná o "směnu" byt za byt... nekupuji nemovitost "z ničeho". Podle mého názoru by v těchto případech měla existovat nějaká výjimka, aby se daň nemusela odvádět. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Zamezení dvojího zdanění - daňový rezident X nerezident

Pokud pracuji celý rok v Anglii a v ČR mám příjem z pronájmu bytu, vztahuje se na mě pravidlo, že pokud je podepsána dohoda o zamezení dvojího zdanění, tak daň z pronájmu platím v ČR?


odpovídal(a): Redakce

Daň z příjmu z prodeje bytu při použití prostředků na vlastní bydlení

Dobrý den, chtěla bych prodat byt, který vlastnim méně než 2 roky, v tomto bytě zároveň i bydlím. Prostředky bych chtěla použit ke koupi nového bytu a úhradu hypotečního úvěru na stávající byt. Budu muset zaplatit dan z příjmu? Děkuji.



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.