Daně při prodeji nemovitosti

Sekce: Daně | Téma: Daň z příjmu FO

Otázka: 07.08.2017 23:28


Dobrý den, Prodávám nemovitost,kterou vlastním pouze 1.rok,pořizovací cena byla 1 000 000 kč,dan z příjmu 15% budu platit tedy z rozdílné častky mezi cenou kupní a cenou prodejní?Chtěla jsem se zeptat,jestli ze základu pro dan z příjmu mohu odečíst(započítat do nákladů) i částku na dan z nemovitosti,kterou jsem odváděla finančnímu uřadu při koupi rod.domu.A jak je to prosím s prokazatelností a dobou nabití nového bydlení,když bych odkoupila od své mamky byt v osobním vlactnictví a investovala rozdílnou částku ze zisku prodeje rod.domu do koupě tohoto bytu?Byla bych osvobozena od daně v příjmu?Děkuji moc za odpověd.

Odpověď: odpovídal(a): Redakce , 08.08.2017 07:19


Dobrý den, od daně z příjmu fyzických osob je osvobozen příjem z prodeje nemovitosti, u které je splněna podmínka bydliště, jestliže mezi nabytím a prodejem uplynula lhůta dvou let. Když neuplynula lhůta dvou let, tak v případě, že jsou získané peníze použity na uspokojení vlastní bytové potřeby. Jestliže nejsou splněny zákonné podmínky pro daňové osvobození, potom je nutné příjem z prodeje zahrnout do daňového přiznání. Základem daně dle § 10 zákona o dani z příjmu je příjem ponížený o výdaje, zjednodušeně prodejní cena ponížená o kupní cenu. Mezi výdaje lze dále uplatnit i zaplacenou daň z nabytí nemovitých věcí. Jestliže budete kupovat od své matky byt, potom bude potřeba mít sepsanou kupní smlouvu a provést potřebné administrativní úkony na katastrálním úřadu. Na doplnění uvádím, že při darování nemovitosti mezi matkou a dcerou se neplatí daň z nabytí nemovitých věcí ani daň z příjmu fyzických osob. S pozdravem


Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.




Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát 5 0.5

DALŠÍ DOTAZY V SEKCI: DANĚ

odpovídal(a): Redakce

Daň z příjmu z prodeje bytu při použití prostředků na vlastní bydlení

Dobrý den, chtěla bych prodat byt, který vlastnim méně než 2 roky, v tomto bytě zároveň i bydlím. Prostředky bych chtěla použit ke koupi nového bytu a úhradu hypotečního úvěru na stávající byt. Budu muset zaplatit dan z příjmu? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Daně při prodeji zděděného domu

Dobrý den, zdělil jsem dům po otci (který byl majitelem) spolu se sestrou a matkou. Majiteli jsme od dubna a před týdnem jsme dům prodali. Zajímalo by mne, jestli budu platit tuto daň z nemovitosti a jestli jsou i nějaké úlevy, když jsme dům vlastnili takovou chvíli. Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Daň z příjmu při prodeji darované nemovitosti

Dobrý den, od r. 2002 vlastním polovinu rodinného domu, druhou polovinu domu vlastnila od r. 2010 moje neteř. V r. 2016 na mě tuto polovinu převedla. Byl by tímto splněn časový test 5 let vlastnictví pro osvobození příjmů z prodeje? Ani jedna jsme v domě trvale nebydlely. Pokud by byla nemovitost prodána a peníze použity na stavbu nového domu, bylo by toto osvobozeno od daně? Děkuji za odpověď, s pozdravem!


odpovídal(a): Redakce

mzda

Dobrý den, pracuji v oblasti sociální péče. Zaměstnavatel mi pro přesčasové hodiny uzavřel smlouvu Dohoda o provedení práce- tuto částku účtoval do mzdy HPP. Je to správné? Můžu požádat v dalším případě o rozdělení a vyplatit mzdu DPP mimo účet? Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Daňové přiznání

Zdravím, mám laický dotaz. Je nutné podávat každý rok daňové přiznání v případě že pracuji na zkrácený úvazek a zároveň na DPP u jiného zaměstnavatele? (u DPP mám mzdu do 10.000,- a prodepisuji růžové prohlášení) Četl jsem, že u DPP není nutní podávat daňové přiznání pokud nechci získat sraženou daň zpět, ale když každý měsíc podepisuji "prohlášení" tak mi přeci ze mzdy žádná daň srážena není a logicky tak není co žádat zpět, ne? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Vypořádání podílového vlastnictví při rozvodu

Dobrý den, jsem vlastníkem ½ podílu bytu, který jsme pořizovali s bývalým manželem před uzavřením sňatku. Vlastníkem druhé poloviny je bývalý manžel. Nyní jsme se dohodli (dohoda schválená soudem), že bývalý manžel v rámci vyrovnání majetkových záležitostí převede svůj podíl na mě. Ve zmíněném bytě trvale bydlím a nadále budu. Můj dotaz zní, zda budu z takto nabyté nemovitosti platit daň, popř. kolik %. Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Výstava soukromé sbírky

Dobrý den, vlastním obsáhlou soukromou sbírku starých kočárků a retro doplňků. Pokud bych si pronajala prostory, mohu sbírku jednorázově např.na 2 měsíce vystavit a vybírat vstupné? Jak je to pak s daní z příjmu a musí být k tomuto ŽL? Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Jaké mohu mít slevy na dani jako student?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na jaké slevy mám nárok pokud jsem student, pracuji na DPČ s tím, že budu mít příjem vyšší než 2500 a chystám se najít si další práci, která bude také na dohodu. Jaké přesně slevy mohu uplatnit a jaké prohlášení mám vyplnit a dát zaměstnavateli? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Nevyplacení přeplatku na dani z příjmu

Dobrý den, v zaměstnání jsem podepisovala formulář pro výpočet daně za rok 2017. Jelikož jsem v roce 2017 ještě studovala, doložila jsem tedy potvrzení o studiu a mzdová účetní mi řekla, že dojde k přeplatku. Dnes je 12. 6. a já doposud neobdržela žádné vyrozumění ani finance. Všechny potřebné podklady jsem doložila zaměstnavateli do 20. 2. 2018. Chci se tedy zeptat, kde je problém ? Předem děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Parkovací stání - samostatné parcely

Dobrý den, zakoupila jsem byt novostavbu spolu s parkovacím stáním, které je ale na dvoře stavby a developer bohužel jednotlivá parkovací stání rozdělil na jednotlivé parcely, tudíž stání má samostatnou parcelu. V tomto případě se bohužel osvobození na stání nevztahuje, že?



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.