Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace

Dotaz v poradenství: Prodej nemovitosti

8.6.2017 15:31   |   Sekce:  Daně a účetnictví   |   Téma:  Daň z příjmu FO

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti, kterou jsem koupil před 3mi lety. Aktuálně bych nemovitost chtěl prodat, se ziskem. Vím, že budu muset platit daň z příjmu. Můj dotaz je, co všechno mohu dát do daňového přiznání jako náklady? (nemovitost jsem zhodnocoval povětšinou svojí prací, tak i koupením materiálu, dostavením částí nemovitosti a tak dále) mohu tyto věci zahrnout do nákladů? Plus je možné, pokud mámli živnost na prodej/nákup nemovitostí, také se zabývám stavbou, tak uvést do nákladů stavební materiál jak pro tuto prodávanou nemovitost tak i pro další stavby které mám v plánu? Děkuji za odpověď.

13.6.2017 08:21   |   odpovídal(a):  Gola Petr

Dobrý den, základem daně je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení, pro konkrétní položky je vhodné danou záležitost konzultovat s daňovým poradcem. S pozdravem

Sdílení a tisk

Tazatel bere na vědomí skutečnost, že odpovědi na jím položené otázky jsou výrazem subjektivního názoru odpovídajícího a nemusejí ve všech případech vyjadřovat jednoznačné a závazné výkladové pravidlo uvedeného problému. V případě, že by se tazatel chtěl uvedenou odpovědí a v ní obsaženou radou či názorem řídit, doporučujeme mu ještě konzultaci uvedeného problému s dalším odborníkem.

Podobné dotazy:
  • Podepsání prohlášení k dani

     2017-06-22 22:30:00  |   2017-06-26 10:09:00

    Dobrý den, jsem student zaměstnaný na DPČ, u zaměstnavatele mám podepsaný růžový papír o studiu (neznám jméno papíru) a zároveň odevzdávám potvrzení o studiu. Nyní nastupuji k dalšímu zaměstnavateli na další DPČ, který mi ale nabízí lepší platové podmínky. Chci se zeptat na nejlepší řešení z hlediska placení daní. V současném zaměstnání mám výdělek cca 3000 Kč/měsíčně, u nového plánuji odpracovat hodiny za cca 5000-7000 Kč/měsíčně. Původní zaměstnání si hodlám ponechat. S pozdravem

  • Přivýdělek na DPP

     2017-06-22 07:34:00  |   2017-06-26 10:06:00

    Dobrý den, jsem zaměstnaná na hlavní pracovní poměr,kde odvádím daně, zdravotní i sociální pojištění, ale v důsledku nepříznivých okolností, které nastaly jsem nucená najít si k práci ještě brigádu. Pokud bych si tedy našla ještě brigádu na DPP, jak je to s daněmi, sociálním a zdravotním pojištěním? Potřebuji brigádu, kde bych si vydělala např. 5-6 tisíc korun. Předem mnohokrát děkuji za odpověď.

  • Dvě brigády

     2017-06-21 11:04:00  |   2017-06-26 10:04:00

    Dobrý den, mám dvě brigády na DPČ, které probíhají současně. 1. brigáda - vydělám si cca 5000 Kč hrubého a uplatňuji slevu na dani (mám podepsané prohlášení) 2. brigáda - vydělal jsem 2935 Kč - nemohu podepsal druhé prohlášení a proto mi byla odečtena záloha na daň 600 Kč Chápu správně, že si pak o těch 600 Kč mohu v daňovém přiznání požádat nazpět? Protože z první brigády, kde se mi uplatňuje sleva na dani, se mi kvůli nízkému výdělku "nevyužije" celá sleva, ale já mám právo na její plnou výši? Jsem student. Děkuji

  • Daňové zvýhodnění

     2017-06-13 08:22:00  |   2017-06-19 13:32:00

    Dobrý den, mám jeden dotaz. Můžete mi prosím pomoct se ujistit, jestli to tak opravdu je? Jsem student (20 let) a od února 2017 mám vedlejší živnost, celý rok jsem a budu studentem. Zajímá mě, jestli si mohu měsíčně uplatnit slevu na dani na poplatníka a na studenta (2405 Kč) i přesto, že otec dostává slevu na dítě (1117 Kč) . A až živnost přejde v hlavní, bude to pořád stejné? (Nebo už si otec nemůže uplatnit slevu na dítě a já slevu na studenta?)

  • Řádky daňového přiznání

     2017-06-15 11:17:00  |   2017-06-19 13:25:00

    Dobrý den, prosím o podrobnou specifikaci ř. 76 a 84 v Přiznání daně pro fyzické osoby, a to: - co do řádku 76 vyplnit a kde přesně údaj v Potvrzení o zdanitelných příjmech najít - v jakém případě napsat do řádku 76 částky ve tvaru minus, v jakém případě ji napsat plus a kdy nulu - co do řádku 84 vyplnit a kde přesně údaj v Potvrzení o zdanitelných příjmech najít - v jakém případě napsat do řádku 84 částky ve tvaru minus, v jakém případě ji napsat plus - odečítá se od řádku 84 něco? například Doplatek ze zúčtování (paragraf 35d odst. 8 zákona) a v jakém případě může být tento řádek roven nule? Děkuji za ochotu.

  • Samostatná výdělečná činnost

     2017-06-15 21:41:00  |   2017-06-19 12:42:00

    Dobrý den, mám velmi specifický dotaz. Je webová stránka, kde lidé online předvádějí nějakou činnost (mluvení, zpěv atp...). Za to od jiných lidí můžou dostat body (ty si platí lidé, kteří je dávají). Každý týden prvních x nejlepších s nejvíce body dostane peněžní odměnu (od 30 do 1000 dolarů). To znamená, že když budu "vystupovat", můžu si za měsíc vydělat 1500 dolarů stejně jako 50. Nevím, jestli se ta částka před převodem na účet nějak daní (zahraniční web). Jsem studentka a zajímalo by mě, zda to danit nebo ne, případně jak. Moc děkuji za odpověď.

  • Částka vrácené daně

     2017-06-11 22:13:00  |   2017-06-13 08:36:00

    Dobrý den. Byla jsme na nemocenské od 11.2.2016 do 21.2.2017. Pro vyúčtování daní za rok 2016 jsem dodala zaměstnavateli i potvrzení o zaplacených úrocích při splácení úvěru ve výši cca 9000 KČ. Bylo mi vráceno 2200 KČ , což se mi zdá málo hlavně s ohledem na délku pracovní neschopnosti. Předem děkuji za odpověď. Irena Chynová

  • Příjmy důchodce

     2017-06-09 23:11:00  |   2017-06-13 08:34:00

    Dobrý den, můžete mi sdělit, zda holandský důchodce, kterému vyplací důchod Holandsko, ale žije zde, platí daně, v jaké výši? na koho se obrátit, kdo by pomhol tyto daně vypočítat? Děkuji Kantorová

  • Daňový rezident a nerezident

     2017-06-09 22:10:00  |   2017-06-13 08:28:00

    Dobrý den,mám dotaz ohledně daní z příjmů,posledních 8 let pracuji ve Skotsku vždy cca 6 až 7 měsíců v roce platím zde všechny daně po návratu se registruji na pracovním úřadě v čr pobírám podporu v nezaměstnanosti a v dubnu se zase vracím zpět do skotska jsem v čr povinen podávat danové přiznaní když mám příjmy pouze v zahraničí? v 4R pobírám pouze podporu Díkyza odpoved Lukas

  • Vyplacení daňového bonusu

     2017-06-08 13:46:00  |   2017-06-13 08:17:00

    Dobrý den, zajímalo by mě, jakou lhůtu má FÚ k vyplácení daňového bonusu. Popřípadě zkušenost z praxe, po jaké době od podání, bývá přibližně daňový bonus na děti vyplácen? Děkuji za odpověď. D.N.

  • Prodej pozemku a daň z příjmu

     2017-06-07 09:20:00  |   2017-06-13 08:11:00

    Dobrý den, mám dotaz ohledně prodeje pozemku - orné půdy. Před 4 roky jsem od své babičky dostal darem (darovací smlouvou) několik pozemků, které kdysi babička zdědila, nebo jí za živa přepsala její matka (má prababička. Dnes bych chtěl jedem pozemek prodat. Vztahuje se na mě také daň z prodeje nemovitosti (pozemku) tj. 15 procentní daň za nedodržení 5 leté lhůty pro osvobození od této daně? Nebo je tento můj případ od daně osvobozen. Děkuji.

  • Prodej družstevního bytu

     2017-06-05 11:08:00  |   2017-06-13 08:04:00

    dobrý den, 4 roky jsem členem bytového družstva, nyní chci byt uvolnit a koupit si byt v jiném městě, týká se mě v případě že získané peníze vynaložím na koupi jiného bytu, povinnost platit daň z příjmu? podle mých informací nikoliv. děkuji

  • Prodej auta

     2017-05-06 22:37:00  |   2017-05-31 12:28:00

    Dobrý den, jako zaměstnanec firmy jsem při slosování za zlepšovací návrhy vyhrála osobní automobil v hodnotě 310 000 Kč. Ráda bych se zeptala, zda mám povinnost platit darovací daň a v jaké výši? A druhá otázka, pokud bych auto prodala do jednoho roku od nabytí automobilu, musím podávat daňové přiznání? I pokud by cena za prodej automobilu byla stejná nebo nižší? Jaká je výše daně? Děkuji moc za odpověď.

  • Příjmy manžela

     2017-05-30 13:47:00  |   2017-05-31 12:24:00

    Dobrý den , obracím se na Vás s prosbou o radu ohledně uplatnění daňové slevy na manžela. Bohužel jsem dostala mnoho protichůdných informací a nevím co je správně. Mám manžela, který je od roku 2014 v plném invalidním důchodu 3.st. Je mu 52 let a nemůže pracovat ani za zvlášť vyjímečných podmínek. Má kartu ZTP. Dle informací co mám jsem si na něj nesměla uplatnit slevu na dani, protože se mu údajně započítává invalidní důchod jako příjem a překročí stanovený limit 68 000Kč. Změní se tato situace když mu v letošním roce změnili ZTP na ZTP/P? Budu si moci za poměrnou část 5-12/2017 uplatnit slevu dani u zaměstnavatele nebo také ne.Nikde se mi také nepodařilo dohledat zda-li se invalidní důchod doopravdy započítává jako příjem nebo spadá do kategorie dávky pro osoby se zdravotním postižením. Moc děkuji

  • SJM a daň z příjmu

     2017-05-18 14:51:00  |   2017-05-30 09:27:00

    Dobrý den, darem jsem od manželky před cca. 4,5 roku získal 1/3 podíl na nemovitostech, jednalo se o dům a přilehlé pozemky vedené jako zahrada, která je získala rovněž darem od svého otce před 11 lety. V domě mám trvalé bydliště od roku 2007, kde se již cca. rok nezdržuji z důvodu rozvodu. Nyní již bývalé manželce prodávám podíly na nemovitostech zpět, je to v rámci naší dohody o majetkovém vyrovnání. Bude se na tuto transakci vztahovat daň z nabytí nemovitosti a následně pro mě daň z příjmu z prodeje nemovitosti? Či můžete poradit nějaké elegantnější řešení jak se v mezích zákona vyhnout dani. Předem děkuji za odpověď

  • Základ daně

     2017-05-22 14:04:00  |   2017-05-30 09:12:00

    Dobrý den, chci se zeptat: 1) jako fyzická osoba koupím pozemek, postavím na něm hrubou stavbu domu a tuto stavbu prodám...kolik a z čeho budu při prodeji platit daně? 2) ten samí příklad, jen stavitelem je podnikatel který je plátcem dph...kolik a z čeho bude tento podnikatel platit daně? Děkuji

  • Prodej nemovitosti a daň z příjmu

     2017-05-25 16:33:00  |   2017-05-29 12:31:00

    Dobrý den, mám dotaz, který se týká daně z prodeje nemovitosti. Manžel v roce 2010 zdědil společně se svou sestrou činžovní dům. V prosinci 2013 na mne převedl část svého podílu (starala jsem se o celý chod domu i nájemníky). Nyní se se sestrou rozhodli dům prodat. Pokud k prodeji dojde tento rok 2017 budu muset JÁ ze svého podílu zapaltit daň z příjmů z prodeje této nemovitosti? Peníze z prodeje nechám manželovi, protože on dědil, já jsem se jen starala o chod. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem

  • Daňový odpočet u důchodce

     2017-05-24 09:26:00  |   2017-05-29 10:17:00

    Dobrý den. Jsem důchodce a pronajímám nemovitost k podnikání. Pořeboval bych vědět jestli si mohu od základu daně odečíst doplňkové penzijní spoření.Spořím 2000 kč měsíčně u penzijního fondu se státním příspěvkem . Děkuji

  • Zdanění příjmů z literárního díla

     2017-05-26 11:53:00  |   2017-05-29 10:14:00

    Dobrý den, prosím o pomoc - 31. 3. 2017 jsem uzavřel "Smlouvu o vytvoření literárního díla a o jeho užití a šíření". Jednorázová odměna za vytvoření literárního díla mi bude vyplacena v červnu 2017 a půjde o částku vyšší než 10 000 Kč. Od ledna 2017 do května 2017 jsem zaměstnancem jedné firmy, od června 2017 budu v jiné firmě. Živnostenská oprávnění mám od roku 2015 pozastavená. Jak se postupuje v tomto případě ve zdanění odměny a placení sociálního pojištění a zdravotního pojištění, když jsem po celý rok 2017 zaměstnancem? Moc děkuji za zprávu a vstřícnost.

  • Vrácení daní za rok 2016

     2017-05-26 13:29:00  |   2017-05-29 10:12:00

    Dobry den, chtel bych se zeptat jestli mam pravo na vraceni dani. 31. brezna roku 2016 jsem ukoncil hlavni pracovni pomer u sveho zamestnavatele. Hned pote jsem se prihlasil na urad prace, kde jsem byl do 31. srpna. V zari 2016 jsem opet nastoupil ke stejnemu zamestnavateli, kde jsem byl do poloviny kvetna tohoto roku 2017. Opet jsem na UP. Mam tedy prosim narok na to, aby mi vratily dane? Dekuji za odpoved.

  • Příjmy v daňovém přiznání

     2017-05-27 22:52:00  |   2017-05-29 10:01:00

    Dobrý večer. Budu si dodatečně podávat daňové přiznání za rok 2016. Jsem zaměstnanec - pouze příjmy HPP. Leden - v zahraničí na turistickém vízu, únor - ÚP, od 03/2016 až 12/2016 zaměstnanec HPP. Můj dotaz zní - jak doložit, případně jak bude FÚ posuzovat jakoby chybějící měsíc a to leden 2016, kdy jsem byl v zahraničí na turistickém vízu? Děkuji za informaci.

  • Potvrzení o zdanitelných příjmech

     2017-05-17 16:42:00  |   2017-05-23 14:41:00

    Dobrý den, ukončila jsem pracovní poměr se zaměstnavatelem, u něhož v tu stejnou dobu končila mzdová účetní, a bývalý nadřízený si najal jinou účetní firmu. Vystavili mi daňové přiznání, ale bez potvrzení zaměstnavatele o zdanitelných příjmech. Pracovníkovi na finančním úřadě tvrdili, že mi potvrzení zaslali, ale že jej tedy zašlou přímo na úřad. O týden později mi pracovník z úřadu volal, že stále nic nezaslali. Kontaktovala jsem je a tvrdí mi, že mi potvrzení vystavit nemohou oni, ale mzdová účetní, která pracovala u bývalého nadřízeného v době, kdy jsem u něj byla zaměstnaná já. Mám osm dní na to to z nich dostat, nebo bude řízení zrušeno a na daňové přiznání prý nahlíženo jako na neplatné. Jak mám, prosím, postupovat dál? Dočetla jsem se, že na vydání potvrzení mají ze zákona povinnost deset dní, ale nevím, co můžu dělat a jak postupovat a potvrzení se domáhám necelý měsíc. Děkuji.

  • Daňové přiznání

     2017-05-17 16:42:00  |   2017-05-23 14:40:00

    Dobrý den, ukončila jsem pracovní poměr se zaměstnavatelem, u něhož v tu stejnou dobu končila mzdová účetní, a bývalý nadřízený si najal jinou účetní firmu. Vystavili mi daňové přiznání, ale bez potvrzení zaměstnavatele o zdanitelných příjmech. Pracovníkovi na finančním úřadě tvrdili, že mi potvrzení zaslali, ale že jej tedy zašlou přímo na úřad. O týden později mi pracovník z úřadu volal, že stále nic nezaslali. Kontaktovala jsem je a tvrdí mi, že mi potvrzení vystavit nemohou oni, ale mzdová účetní, která pracovala u bývalého nadřízeného v době, kdy jsem u něj byla zaměstnaná já. Mám osm dní na to to z nich dostat, nebo bude řízení zrušeno a na daňové přiznání prý nahlíženo jako na neplatné. Jak mám, prosím, postupovat dál? Dočetla jsem se, že na vydání potvrzení mají ze zákona povinnost deset dní, ale nevím, co můžu dělat a jak postupovat a potvrzení se domáhám necelý měsíc. Děkuji.

  • Daňový přeplatek

     2017-05-21 06:19:00  |   2017-05-23 14:36:00

    Dobrý den, rád bych se Vás zeptal jak je to ohledně vrácení daní z příjmu a to konkrétně v mém případě. Od začátku roku 2016 do 14.9.2016 jsem byl evidován na ÚP, přičemž v období od 1.1. - 17.2. mi byla vyplacena podpora při rekvalifikaci v celkové výši 15.188,- a v období od 3.6. - 31.8. jsem měl podepsanou dohodu o provedení práce u svého nadcházejícího zaměstnavatele, z čehož jsem měl celkový čistý příjem 8470,- a od 15.9. jsem podepsal pracovní smlouvu a nastoupil na HPP, kde jsem až do konce roku 2016 pobíral plat 11.500,- hrubého. Mám tedy dotaz zda mi mohl vzniknout nějaký nárok na přeplatek na dani z příjmu a pokud ano, tak v kterém měsíci by se mi to mělo objevit a promítnout na výplatní pásce, když za mne podával daňové přiznání můj zaměstnavatel, popřípadě co dělat pokud mi ho zaměstnavatel nevyplatí/l? Děkuji za odpověď. S pozdravem .

  • Prodej nemovitosti a daně

     2017-05-23 08:00:00  |   2017-05-23 14:27:00

    Budu kupovat nemovitost - chatu od tety (sestra matky), kdy 1/2 vlastní teta + 1/2 matka (která mi daruje) již cca 10let nabité v dědictví a chata je na pozemku obecního městečka, kdy můj dotaz zní, jak nejlépe se s tetou dohodnout, a to buď darováním 1/2 chaty + lze bez daně (je teta přímá linie...??) či pouze možností odkoupením + jaké všechny dokumenty jsou nutné tedy zajistit (pouze směnnou hodnotou či je nutný odhadce + nutná kupní smlouva atd., tzn.co vše je potřeba)....??

  • Zdanění příjmu

     2017-05-23 11:50:00  |   2017-05-23 14:19:00

    Dobrý den. Fyzická osoba prodává na základě kupní smlouvy náhradní díly v ročním souhrnu cca max.40 000Kc. Prodává je OSVC,který tyto náhradní díly používá pro opavu motor.vozidel ( jako pro svou živnost.) Dotaz- je FO;která díly prodává ,povinna odvádět daň z prijmu?Je nějaký limit v Kč pro takový osobni prodej ?Dekuji.

  • Příjmy ze samostatné výdělečné činnosti

     2017-05-11 20:38:00  |   2017-05-17 13:07:00

    Dobrý den, můj dotaz je ohledně donate (darů od diváků) na platformě Twitch. Chtěl jsem se zeptat zda se tento příjem dá danit jako příležitostné příjmy, ikdyž bych dostával během jednoho zdaňovacího období tyto příspěvky dejme tomu každý den. Pokud tomu tak je, že se o tyto příjmy jedná, tak další dotaz je ohledně limitu 30 000 Kč za jeden rok. Pokud si touto formou vydělám 30 000 Kč tak nemusím tyto příjmy danit - potřebuji ale vědět zda i v tomto případě musím mít živnostenský list. Poslední otázka : Pokud si dejme tomu vydělám 30 000 tisíc a nemám živnostenský list od ledna do června a poté přesáhnu v červenci výdělky přes 30 000 a teprve v červenci zařídím živnostenský list bude to problem? Omlouvám se zda píši můj dotaz komplikovaně a předem děkuji za odpověď

  • Zrušení životního pojištění

     2017-05-12 06:39:00  |   2017-05-17 12:56:00

    Dobrý den, měla jsem životní pojištění , které bylo ukončeno 9 měsíc roku 2016. Bylo mi vyplaceno něco kolem 30.000.- Kč. Paní z účtárny mi řekla že je potřeba dodanit. Prosím jak postupovat. Daně za min. rok my byli již vyplaceny.

  • Prodej nemovitosti

     2017-05-15 18:34:00  |   2017-05-17 12:35:00

    Dobrý den. Mám dotaz k problematice prodeje nemovitosti(bytu) a daně z příjmu. Byt jsem měl pouze 2 roky a využíval ho k pronájmu, takže ne jako své bydliště. Letos, teda spíše co nejdříve chci začít stavět svůj rodinný dům, vím že pokud bych některé peníze peníze do 1 roku od jejich získání utratil za stavbu domu, nemusím si je do přiznání dávat. Moje otázka tedy zní, o jakou částku k utracení za své bydlení se jedná? Jde o rozdíl mezi kupní cenu moji (před 2 lety) a současnou prodejní cennou? A je třeba prostavět celou tuto částku? nebo bych si případně do daňového přiznání daně z příjmu posléze dal jen částku, kterou jsem nestihl prostavět? Moc děkuji za odpověď.

  • Prodej bytu a daň z příjmu

     2017-05-14 11:45:00  |   2017-05-17 12:33:00

    Dobrý den. V letošním roce jsme přikoupili sousední byt, který chceme propojit s naším (zde je hypotéka 4 mil.). Máme v osobním vlastnictví byt (vlastníme ho 3 roky, nebydlíme zde, pronajímáme. Zbývá zde splatit hypotéku 1,2 mil.) - tento byt chceme nyní prodat za 7 mil a koupit menší byt, nezatížený hypotékou. Následně se do menšího bytu odstěhuji já a manželce zůstane větší byt. Je možné uplatnit "uspokojení bytových potřeb", když se získaná částka rozdělí mezi dva byty, ve kterých budeme odděleně bydlet (i když zatím nejsme rozvedeni)?

  • Vrácení daně z příjmu

     2017-05-10 09:20:00  |   2017-05-10 11:10:00

    Dobrý den, chtela bych se zeptat zda jsem mela na narok na dane byla jsem na nemocenske kvuli tehotenstvi od roku 2016 od ledna az do 13.cervna. 2016 mela jsem smlouvu na stalo ale byla jsem ve skusebni dobe. A bylo mi receno ze nemam narok na dane kvuli tomu ze jsem je neodvadela nebo co. Tak jestli je to pravda. Dekuji

  • Nemoc a daňová vratka

     2017-05-05 11:26:00  |   2017-05-10 10:50:00

    Dobrý den, jsem rok a půl nemocný. Nechal jsem si za minulý rok vypočítat daně ve firmě, kde pracuji. Vratky se posilaly v minelé výplatě, ale nic mi nepřišlo. Nemám děti,hypoteku ani manželku. Jen beru nemocenskou. Mají mi něco vrátit nebo ne. Děkuji....

  • Odpočet úroků

     2017-05-04 11:17:00  |   2017-05-04 12:03:00

    Dobrý den. Tento rok jsme si v daních poprvé odečítali úroky z hypotéky za rok 2016. Odečítal si je manžel a přikládali jsme i výpis z katastru nemovitostí. Zjistili jsme, že se dají úroky odečíst i zpětně za rok 2015. Když si je tedy budu odečítat já jako manželka, musím znovu přikládat výpis z katastru nemovitostí, když už ho tam dokládal manžel? Děkuji moc za odpověď

  • Zdanění příjmu z prodeje nemovitosti

     2017-04-24 05:51:00  |   2017-04-28 08:26:00

    Dobrý den, prodal jsem nemovitost, kterou jsem předtím získal darovací smlouvou od rodičů. Chápu to správně, že do výdajů na daňové přiznání lze zadat odhad ceny nemovitosti? Ten jsem si ale nenechal vypracovat, jaká je tedy možnost postupu? Děkuji za případnou odpověď.

  • Prodej garáže

     2017-04-13 05:49:00  |   2017-04-28 08:25:00

    Dobrý den, loni jsem získal od rodičů garáž darovací smlouvou a po půl roce jsem ji prodal. Pokud tomu správně rozumím, tak na daňové přiznání lze v mém případě do výdajů uvést odhadovanou cenu dané nemovitosti. Ale nenechal jsem si vypracovat cenový odhad nemovitosti a to ani při prodeji, jelikož již není potřeba. Zajímalo by mě tedy jak mám postupovat a jak určit částku, kterou lze zapsat do výdajů?

  • Základ daně u ostatních příjmů

     2017-04-27 13:39:00  |   2017-04-27 17:01:00

    V lednu jsem si nechal od družstva bezúplatně převést družstevní byt do osobního vlastnictví. Teď ho prodávám a budu muset zaplatit daň z příjmu fyzických osob. Protože jsem byt nabyl bezúplatným převodem, plánuji si nechat udělat znalecký posudek na cenu bytu v době nabytí. Základ daně DPFO bude rozdíl prodejní ceny bytu a ceny ze znaleckého posudku (cenu bytu v době nabytí)? Na jakou cenu má být znalecký posudek vyhotoven - na cenu obyvklou (tržní) nebo zjištěnou (vyhláškovou)?

  • Uplatnění daňových odpočtů a slev

     2017-04-27 14:05:00  |   2017-04-27 16:52:00

    Dobrý den, měl bych takový jeden konkrétní dotaz. Jsem osoba pracující na ŽL, ale zároveň jsem osoba ZTP/P pobírající plný invalidní důchod a k tomu ještě zplácím hypotéku. A jedná se mi o toto. Vyplňuji daňové přiznání, výdaje si dávám procentem z příjmů a dále si započítávám jako položku i úroky z hypotečního úvěru(za rok 2016 cca 50000,-) a po vyplnění všech odečitatelných položek (osoba, průkaz ZTP a pod) mi vyjde třeba přeplatek daňového přiznání několik tisíc, mám na něj nárok, i když si zálohové daně neplatím a tedy jsem finančnímu úřadu v daňovém roce nic, krom těch úroků z hypotéky, neodvedl? Moc děkuji za případnou odpověď. Petr

  • Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

     2017-04-19 09:14:00  |   2017-04-27 16:47:00

    Dobrý den známý postavil nový rodinný dům, který po dokončení prodal cca za 2,2 mil.v domě nebydlel, odhadní cena byla 1,3 mil. a za 840 tis. koupil byt, jaká částka bude základ pro daň z příjmu ? Může si ponížit i o nákup toho bytu ? Děkuji moc za informaci

  • Převod družstevního bytu

     2017-04-19 22:26:00  |   2017-04-27 16:44:00

    Dobrý den. S manželem jsme v září 2016 koupili družstevní byt (tedy družstevní podíl). Nyní máme zažádáno o převod do osobního vlastnictví. Budeme muset platit daň z nabytí nemovitosti nebo nějakou jinou? Děkuji předem za odpověď.

  • Prodej nemovitosti v ČR

     2017-04-26 18:42:00  |   2017-04-27 16:41:00

    Dobry den, jsem Ceska, ale pracuji a ziji v Anglii. Mam v Cechach pozemek delsi dobu nez 5 let a rada bych ho prodala. Musim platit dan z prodeje pozemku v Anglii? Dekuji za odpoved

  • Prodej nemovitosti do dvou let

     2017-04-20 14:43:00  |   2017-04-27 16:31:00

    Dobry den, pred 10ti mesici jsme prodali novostavbu za 4.000.000,-, polovinou penez jsme splatili hypoteku, druhou polovinu se chystame pouzit na nove bydleni. V dome jsme nemeli trvale bydliste ani jsme ho nevlastnili 5 let, ale na financnim urade nam rekli, ze pokud penize do 2 let pouzijeme na nove bydleni, nebudeme platit dan z prijmu. Po tom, co manzel podal danove priznani mu volala pani z financniho uradu, ze musime dolozit potvrzeni o pouziti tech penez uz ted, coz penize, ktere z prodeje fyzicky mame, prostavet stihneme, ale zaskocilk nas, ze musime dolozit pouziti celych 4.000.000,-, kterymi jsme ovsem splatili hypoteku, nikdy jsme je tedy nemeli a anj nam neprosly uctem. Muzete mi prosim rict, jestli ma pani z financniho uradu pravdu? Jak byste to resili? Platit statu dan z prijmu 20% z penez, ktere jsme ani nikdy nemely, nehlede na to, ze uz pri stavbe domu jsme spoustu penez na dane odvedli, je naproste silenstvi! Predem mockrat dekuji za odpoved! S pratelskym pozdravem, Veronika

  • Daňové zvýhodnění na děti

     2017-04-26 18:35:00  |   2017-04-26 21:18:00

    Dobrý den potřeboval bych poradit ohledně bonusu na děti. Věc se má takto já i manželka jsme oba zaměstnanci a daňové přiznání za nás dělá zaměstnavatel. Děti má na sebe napsané žena ale 24 ledna roku 2016 manželka dlouhodobě onemocněla a když v měsíci lednu onemocněla dotazovala se zaměstnavatele zda si má na sebe děti přepsat manžel (já) ohledně ůlevy na děti bylo ji sděleno že nemusí jelikož onu ůlevu dostane zpět v daňovém přiznání. Manželka byla ve stavu nemocných až do konce října a když letos přišel čas daňových přiznání bylo ji sděleno že bonus na děti nedostane jelikož nedosáhla částky 60 tisíc. Já ve svém daňovém přiznání které jsem můj zaměstnavatel dělal dříve než manželčin děti neuplatňoval jelikož jsem spoléhal že vše bude tak jak sdělil manželčin zaměstnavatel. Mohu tedy zpětně požadovat bonus na děti na sebe ? už tak jsme žili díky výpadku příjmu manželky na hranici bídy a teď tohle . Nemohu jako laik znát kdy na bonus je a kdy není nárok kdybychom věděli jak se věci mají přepsal bych děti na sebe a bylo by vše v pořádku. Tímto Vás prosím o radu a vyjádření zda mám na tento bonus zákonný nárok . děkuji s pozdravem Glogar

  • Prodej nemovitosti a daň z příjmu

     2017-04-23 07:27:00  |   2017-04-26 21:07:00

    Dobrý den, v březnu tohoto roku jsem zdědila po své zemřelé mamince polovinu domu, kterou ona zdědila na jaře 2014 po své mamince. V blízké době chceme dům prodat za celkovou cenu 1 mil kč. Budu muset platit daň z prodeje případně kolik? Děkuji

  • Zdanění u prodeje nemovitosti

     2017-04-23 06:55:00  |   2017-04-26 21:05:00

    Dobrý den, v březnu tohoto roku jsem zdědila po své zemřelé mamince polovinu domu, kterou ona zdědila na jaře 2014 po své mamince. V blízké době chceme dům prodat za celkovou cenu 1 mil kč. Budu muset platit daň z prodeje případně kolik? Děkuji

  • Obnovení živnosti

     2017-04-20 11:22:00  |   2017-04-22 14:45:00

    V roce 2010(bylo mi 18) jsem se jako student nechal zlákat do OVB a založil si kvůli tomu živnost. Uzavřel jsem jednu smlouvu, vydělal si 3 tisíce a zjistil, jak ten byznys funguje - následně na to zase živnost přerušil. Nicméně při zakládání mi nikdo neřekl, že kromě zdravotní pojištovny a čssz se musím registrovat i na finančním úřadě... Nedostal jsem tedy DIČ a nepodal jsem prohlášení o příjmech takže o mě do dnes fú neví. Dneska bych si rád živnost zase obnovil, i když už v jiném oboru, jenže mě čeká právě registrace na FÚ a mám strach, že se ten můj skoro 7 let starý rest vyleze na povrch. Jak to nejlépe vyřešit?

  • Využití výdajového paušálu

     2017-04-21 18:55:00  |   2017-04-22 14:40:00

    Dobrý den, může v příštím roce OSVČ, mající příjmy nad 1 mil (např. 1,2 mil) Kč využívat i nadále 60% výdajový paušál s tím, že si bude moci uplatnit výdaje max. 600 tis Kč? Nebo- protože přesáhne příjmy nad 1 mil Kč, nesmí si již výdajový paušál uplatnit vůbec? Děkuji.

  • Daňové přiznání za otce

     2017-04-19 20:19:00  |   2017-04-22 14:29:00

    Dobrý den, před zhruba 2 měsíci mi zemřel otec a nedávno proběhlo dědické vypořádání. Notářka mi sdělila, že je nutné podat daňové přiznání za 4 měsíce za rok 2016, protože otec fungoval jako OSVČ. Já jakožto student jsem nikdy v životě na FÚ úřadě nebyl a nemám žádné podklady o otcové činnosti. Co mohu dělat? Najít si nějakého poradce? Zkusit zajít na FÚ a poptat se přímo tam? Děkuji za každou odpověď.

  • Vrácení daně z příjmu

     2017-04-18 11:27:00  |   2017-04-22 14:27:00

    Dobrý den, mám dotaz, jak je to ohledně vrácení daní v mém případě. Od začátku roku 2016 do 17.7. jsem byla evidována na ÚP. 18.7. jsem nastoupila do společnosti Pepco. Tam jsem odešla 16.10 a hned 17.10 jsem nastoupila do společnosti Topek, kde jsem byla 15.1. propuštěna. Hned na to 16.1. jsem nastoupila do společnosti Hruška, kde jsem byla pouze do 11.3. Momentálně od 15.3. dosud jsem ve společnosti Ahold. Mám tedy nárok na nějaké vrácení? A který ten zaměstnavatel by mi to měl vlastně vyřídit? Daňové přiznání jsem podepsala u všech 4 zaměstnavatelů. Prozatím mi to v žádné výplatě nedošlo. Předem děkuji za odpověď. Zdráhalová

  • Prodej nemovitosti

     2017-04-18 09:52:00  |   2017-04-22 14:23:00

    Dobrý den, zdědila jsem po bratrovi dům. Prodala jsem ho do pěti let za cenu nižší, než byl odhad. Musím zaplatit daň z příjmu. Jakou částku mám do daně započítat? Celou hodnotu zděděného majetku? Nebo prodejní cenu? Děkuji moc.

  • Základ daně

     2017-04-17 19:33:00  |   2017-04-22 14:06:00

    Dobrý den, jsem OSVč již deset let, od února 2016 jsem se stal plátce DPH(povinnost dle obratu). Takže jsem loni začal vystavovat faktury s DPH. DPH jsem následně každý měsíc odváděl finančnímu úřadu. Můj dotaz směřuje na to: Při podání přiznání k dani z příjmu fyzických osob, se do základu daně počítá celá fakturovaná částka včetně DPH, nebo částka bez DPH???? výdaje uplatňuji paušálem (60% zprostředkování). Velice děkuji za vaši odpověď.

Zprávy a aktuality

EU: Jak vysoké je zdanění práce u podprůměrných mezd?

27.06.  |  Petr Gola

Mzdové náklady zaměstnavatele a čistá mzda zaměstnance obdržená na účet se liší o desítky procent. Na průměrnou mzdu většina zaměstnanců v zemích EU nedosáhne, podívejme se proto, jak vysoké je zdanění práce u podprůměrné mzdy.

Léto ve znamení dovolených a rekonstrukcí. Speciální letní…

16.06.  |  Komerční sdělení

Léto je nejen obdobím dovolených, ale i podle statistik nejvhodnějším a nejvyužívanějším časem pro různé typy výletů.

Abyste na brigádě vydělali co nejvíc: přehled daňových slev. Nezapomínáte na některou?

20.06.  |  Petr Gola

Při výpočtu měsíční čisté mzdy nebo měsíční čisté odměny plynoucí z letní brigády je možné uplatnit některé daňové slevy. Za jakých podmínek?
Zobrazit další zprávy a aktuality
Zajímavá témata štítků

Zobrazit další témata štítků