Poradenství s financováním bydlení

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Máme nárok na podporu pro mladé?

Dobrý den, s přítelem máme od listopadu 2008 hypotéční úvěr. Oba jsme ve věku do 36 let. Vztahuje se státní dotace ve výši 1% na stávající hypotéky nebo s musí jednat o nové úvěry? Jak o tuto dotaci zažádat. Děkuji

---

Jde převést hypotéka z osoby na osobu?

Dobrý den, muj dotaz se týká hypotečního úvěru.Městská část nám nabídla k odkupu obecní byt za 534000,-. V bytě bydlím se 3 sourozenci, kteří zatím nejsou výdělečně činní. Když teď vezmu hypotéku na sebe je možné ji např. po roce převést na mou sestru, jakmile začne pracovat a bude mít po zkušební době? Všichni 4 máme trvalé bydliště v bytě na který budu brát úvěr, když se budu chtít dejme tomu po roce odstěhovat pryč a vzít si nový úvěr na své bydlení, ale budu hlášená stále v bytě sestry mám pořád nárok na 1/4 bytu, ikdyž nebudu přispívat na úvěr který si ona převede na sebe?Děkuji za odpověď.

---

---

Čekat? Nebo jít pro úvěr?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně financování výstavby rodinného domku. Nevím, jaký produkt finančního trhu by byl pro mé účely ideální, takže se obracím na Vás. Je mi 25 let, jsem čerstvě ženatý a s manželkou jsme koupili pozemek v hodnotě cca 700 000kč. Teď nás čeká volba hypotéky nebo úvěru. Jelikož máme v plánu stavět převážně svépomocí, tak jsou předpokládané náklady okolo 1,5 milionu. K dispozici máme asi 200 000kč. Společný příjem do rodiny je cca 35 000kč čistého. A ještě jedna otázka, na stavbu extrémně nechvátáme, myslíte, že je lepší počkat, jestli neklesne úroková sazba kvůli krizi? Děkuji a přeji hezký den.

---

Dotace na hypotéky

Dobrý den Od 1.února bude poskytována státní dotace na hypotéky ve výši jednoho procenta. Splácíme spolu s manželkou hypotéku na rodinný dům a v květnu 2009 nám končí pětiletá fixace úroků. Zajímá mne zdali je možné dostat státni dotaci ve výši 1% na tuto hypotéku. Jsem ve věku 46 let a manželka 43 let. Je možné poskytnutí této dotace také na úroky z úvěru stavebního spoření ? Děkuji za odpověď.

---

Hodlám koupit družstevní byt

Dobrý den,rád bych poprosil o radu.Jsem člen družstva a budu kupovat družstevní byt v ceně cca 750tis.Jaké mám možnosti co se týká financování?Podotýkám,že zástava majetku ani ručení není z jistých důvodů možná.Stavební spoření nemám.Děkuji za odpověď

---

Koupě bytového domu s 2 bytovými jednotkami

Přeji dobrý den Bydlím v obecním domě, ve kterém jsou 2 bytové jednotky. Obec nám chce nyní tento dům prodat a já i druhý nájemce máme zájem si tento dům koupit do osobního vlastnictví. Já i druhý nájemce, bychom chtěli, na zakoupení tohoto domu se 2 bytovými jednotkami, použít Úvěr 300 od Státního fondu rozvoje bydlení. Jedná se o půjčku pro mladé do 35 let. Je možno na zakoupení tohoto domu použít Úvěr 300 ? Za odpověď předem děkuji S pozdravem Gába Josef

---

Financování stavby roubenky

Dobry den, chteli bychom si s druzkou nechat postavit roubenku do ceny hrube stavby tak 1 mil. korun.Nevlastnime zadnou nemovitost a tak bychom timto domem i rucili. Ja mam stavebni sporeni u Modre pyramidy, kde uz je moznost cerpani uveru. Mam zde 200 tisic nasporeno, ale vyse uveru je asi 320 tisic. nas mesicni prijem je 28 tisic. Pozemek na stavbu mam. Zajimalo by me, jestli si navysit cilovou castku a pak si vzit preklenovaci uver na celkem milion korun, nebo hypoteku a jestli by se dalo pocitat napriklad se statni pujckou 300 tisic pro mlade, kdyz nam neni ani jednomu 36 let. Co by bylo celkove jenvyhodnejsi. Dekuji

---

Odkup městského bytu

Dobrý den. Chceme s manželem koupit městský byt v hodnotě 500000,-Kč. Oba máme uzavřené stavební spoření, ale každý u jiné stavební spořitelny. Každý máme naspořeno cca 60000,-Kč. Prosím o radu, zda je v tomto případě možné použít na koupi bytu obě smlouvy a překlenovací úvěr nebo zda je výhodnější hypotéka. Děkuji za Vaši odpověď.

---

Hypotéka s IŽP

Dobrý den,potřebuji poradit.Chystáme se rekonstruovat rodinny dům přítelových rodičů.Slyšela jsem o možnosti, hypotéky přes životní pojištění.Nemám zatím moc informací, ale jistě mi dokážete poradit, jeslti je to výhodnější než klaciská hypotéka,jestli je nějaký problém v jejím získání, jestli dle mých informací je pravda že nepřeplatím tolik peněz atd..Chtěla bych být informována , než si sjednám schůzku.Přeci jen, můžu narazit na člověka, který nebude mít v zájmu jen mé finance ale hlavně svůj profit. Děkuji za odpověď

---

Existuje nějaká forma odložení splátek?

Mám úvěr 150tisíc pojištění které se nevstahuje na strátu zaměstnání.Nyní jsem bez zam.Existuje nějaká forma odložení splátek na 3-5 měsíců?Děkuji

---

---

Vyplatí se hypotéka kombinovaná s IŽP?

Dobrý den, chceme si s přítelem koupit byt v osobním vlastnictví(1.800.000,-). Nyní však váháme zda využít stavebního spoření (máme naspořeno 150.000,-) nebo využít produktu Hypoteční banky a ING investičního životního pojištění (kombinovaná hypotéka nebo-li hypotéka s odloženou platbou finanční jistiny.)Zde si na živ.poj.předspořujeme již 1 rok a máme zde 60.000,-. Nyní však váháme co bude pro nás lepší. Velice Vám děkuji za radu.

---

Váháme, zda výstavbu RD financovat pouze z hypoték

Dobrý den, plánujeme s manželem výstavbu RD a řešíme financování. Cena za stavbu RD by měla být ca. 3.000.000 Kč, pozemek je náš. Vlastníme byt 2+1 v osobním vlastnictví, z jehož prodeje chceme stavbu částečně financovat. Předpokládáme, že byt prodáme za min. 1.000.000 Kč, takže zbylé 2.000.000 Kč si budeme muset půjčit. S manželem máme každý stavební spoření u Raiffeisen Bank. Jedno spoření bylo založeno v roce 2001, cílová částka 300.000, úrok 3%; naspořeno 211.000 Kč, možno vzít úvěr 3,5%. Druhé spoření bylo založeno v roce 2002, cílová částka 240.000 Kč, úrok 2%; naspořeno 138.000, možno brát úvěr 3,5%. Celkový čistý měsíční příjem naší rodiny činí ca. 36.000 Kč, měsíční splátka úvěru na bydlení by neměla (alespoň v horizontu ca. 5 let) přesáhnout 12.000 Kč měsíčně. Váháme, zda výstavbu RD financovat pouze z hypotéky (pokud ano, tak váháme s dobou fixace), či zda zkombinovat hypotéku s úvěrem ze stav. spoření. Můžete nám, prosím, poradit optimální řešení? Za odpověď děkuji.

---

Chci koupit městský byt

Dobrý den,chci koupit městský byt v hodnotě 500000 Kč,s manželkou máme stavební spoření, každý ve výši asi 140000 Kč, prosím o radu jestli je výhodnejší financovat uvedenou částku úvěrem ze stavebního spoření, nebo hypotékou.Děkuji za odpověď

---

Hypotéka na vyšší nebo nižší LTV?

Dobrý den , chceme si s přítelem vzít hypotéku. Máme k dispozici cca 1 000 000 kč. Je lepší si vzít menší hypotéku , nebo větší a tím 1 000 000 kč splatit hned úroky ?

---

Získám spotřebitelský úvěr?

Dobrý den, Měl bych zájem o spotřebitelský úvěr v hodnotě 250 000kč.Účet mám u České spořitelny 6 měsíců a zároveň mi na účet chodil 6 měsíců trvalý příjem.Zajímalo by mě,jestli mám šanci úvěr získat u mojí banky,nebo jestli je 6 měsíců krátká doba na poskytnutí půjčky,popřípadě jak dlouho bych měl počkat. Předem děkuji za odpověď

---

Dostali jsme darem dům a chceme jej zrekonstruovat

Dobrý den,přítel dostal darem dům a chceme jej zrekonstruovat.Máme oba stavební spoření u lišky, ale nejsme manželé, žijeme spolu.Jiné spoření nemáme.Chtěla jsem se zeptat co je lepší, hypotéka nebo překlenovací úvěr u lišky.Potřebuji radu.Nemáme na liškách našetřeno moc, dohromady asi jen 100 000,-.Děkujji moc za odpověď!

---

Jaké doklady banka požaduje?

Dobry den, chtel bych se informovat co vsechno je nutne poskytnou financnimu ustavu pro poskytnuti uveru/hypoteky ? Druha otazka se tyka pohledu na prijmy zadatele. Na poslednim danovem priznani by byla prumerna cista mzda 9000 a od unora k teto mzde pribude dalsi pracovni uvazek s cistym prijmem 20000. Co je pro banku smerodatne ?

---

Ručení více nemovitostmi

Dobry den, vlastnim nemovist za cca 1,5 mil CZK a rada bych si vzala uver na cca 3 mil CZK s nulovou akontaci- nemam zadnou hotovost. Je mozne rucit obema nemovitostmi s tim, ze by pak hypoteka na 3 mil nebyla posuzovana jako 100% ale pouze napr. 85 %? jedna se mi o ziskani co nejlepsi urokove sazby a take nevim zda s mym mesicnim prijmem cca 30 tis cisteho na tak vysoky uver dosahnu. Je mi 31 let bez deti a beru si uver jako jedna osoba. Predem diky moc.

---

Dobrý den, prosím o radu s následujícím…

Dobrý den, prosím o radu s následujícím problémem. Od r. 2004 splácím hypotéku na dům, v dubnu 2009 bude končit pětiletá fixace úroku. Dále splácím několik úvěrů ze stavebního spoření, životní pojistku, pojištění domu. Mám zájem optimalizovat splácení úvěrů nějakou formou přefinancování, mohli byste mi doporučit nejakého nezávislého finančního poradce (Kladensko, Praha). Děkuji, Štěpán Votoček

---

Úvěr na nábytek

Dobrý den, mám otázku na úvěr...Jsem poměrně mladý, je mi 19 let, úspěšně jsem dokončil maturitu a jsem od 1.10.2008 zaměstnán jako údržbář s čistý měsíčním platem asi 12 000,-...poteboval bych úvěr na nábytek a moje výdaje a představoval bych si částku něco jako 200 - 300 000,- kč co byste navrhovali abych udělal ...nechci udělat chybu díky s pozdravem Jiří

---