Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Mohu využít státní podporu hypoték?

Dobrý den, včera jsem podepsal hypotéku na koupi RD. Moje otázka zní " mohu využít státní podporu hypoték, i když jsme RD koupili já s partnerkou (ne manželkou)? Mě je 30, partnerce 22. Jsme spoluvlastníci a v hypo jsem já žadatel, ona partner. Díky za odpověď V bance mi tvrdí makléřka, že jelikož jsme spolumajitelé, ale ne manželé, na státní podporu nedosáhneme.


odpovídal(a): Redakce

Předčasné splacení, kde si půjčit?

Dobry den! Chtela bych poradit ohledne financovani koupe domu. Jedna se dum s pozemkem v cene 2 000 000,- Kc. Pritel ma nove SS u CMSS s cilovou castkou 1 mil. Kc. Ja mam také nove SS u Raiffeisen s cil. castkou 2 mil. Kc. Nasporeno tam jeste nemame. Dale mam v osobnim vlastnictvi garsonieru v cihlove zastavbe v cene cca 800 000,- Kc. Uvazuji o prodeji garsonky a pozdejsim doplaceni casti dluhu z tohoto prodeje. Protoze uver (ci hypoteku) si potrebujeme vzit uz nyni (mame zaplacenou rezervaci a podepsanou predkupni smlouvu), nemam zatím k dispozici peníze z prodeje garsonky (predpokladam, ze se mi ji podari prodat zhruba do pul roku). Prosim o radu, kde si nejvyhodneji pujcit peníze (jak pujcky nakombinovat) na koupi a to tak, abychom meli co nejnizsi splatky (radeji na delsi dobu) a bylo mozne cast dluhu predcasne bez sankci splatit. Nas spolecny prijem je cca 30-31 tis. mesicne. Je rozumnejsi vzit si celou castku ze stavebnich sporeni, nebo to nakombinovat s nejakou pujckou bez zajisteni (cca 400 000,-), kterou bychom po prodeji garsonky jednorazove splatili? Dekuji za odpoved! Kajina



odpovídal(a): Redakce

Ručitel, přístupitel nebo spoludlužník?

Dobrý den, jen jsme se chtěli zeptat jaký je rozdíl mezi ručitelem a přistupitel a jak je to pak v případě kdyby náhodou dlužník neplatil,tak jak to je se splácením a pak zpětném vymáháním financí od dlužníka ručitelem či přištupitelem.Chceme si s přítelem vzít hypotéku na byt,tak aby jsme věděli jestli ručitel nebo přistupitel.Předem děkuji za odpověď I.S.


odpovídal(a): Redakce

Hypotéka z ciziny

Dobry den, Chteli bychom s manzelem hypoteku na koupi bytu v CR. Pracujeme v Australii a proto bych se chtela zeptat na koho je mozno se obratit s inf. o poskytovani hypoteky? Je mozne uzavrit smlouvy v zastoupeni(plne moci)? Priletime v srpnu cca na 4 tydny a nevim jakvyresit tu casovou omezenost. Co vse by bylo mozno vyridit elektronicky a u ceho musime byt osobne. Je potreba nejdrive byt vybrat a teprve zadat o uver nebo je mozne mit uver schvalen a az pak hledat byt? Dekuji za odpoved


odpovídal(a): Redakce

Dostaneme překlenovací úvěr nebo hypotéku?

Dobrý den. Prosím Vás o radu: máme možnost koupit rodinný domek za 1.500.000,-. Ovšem naše úspory nejsou nijak velké. Máme cca 250.000,- a stavební spoření na cílovou částku 330.000,-, na kterém je naspořeno 130.000,-. Máme šanci, že dostaneme překlenovací úvěr nebo hypotéku? Jsme schopni měsíčně splácet cca 9.000,- Předem děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Strategie na koupi bytu

Dobrý den,já a přítel máme založené stavební spoření. Já na cílovou částku 150000 Kč. Zatím naspořených cca 60000 Kč. Přítel na cílovou částku 200000 Kč. Doposud naspořených cca 130000 Kč. Máme zájem koupit si byt, který by se pohyboval kolem 1 200 000 Kč. Stavební spoření má každý u jiné společnosti. Počítáme už s dítětem, čili můj příjem bude 7500 Kč. Přítelův příjem je zatím 16500 Kč. Jakou strategii byste nám doporučili? Děkuji za informaci. Leona Krhutová


odpovídal(a): Redakce

Úvěr na sušárnu

Dobrý den Mám jeden problém. Vlastním družstevní byt a mám možnost jej rozšířit o další místnost(sušárna). Problém je takový že nemám žádné uspořené prostředky a hypotéku na družstevní byt není možné použít protože jej nemůžu zastavit.Předpokládaná výše fin.prostředků je 400000Kč a čistý příjem je cca 22000 Kč čistého


odpovídal(a): Redakce

Možnosti pro cizince

Dobry den. Som obyvatelom SR, ale planujem prestahovanie do ČR, odkial mam manzelku. Planujem v SR predat byt a v ČR si dat postavit rodinny dom,pre ktory mame pozemok. Stavat planujem este pred prestahovanim. Cast stavby chcem uhradit z predaja bytu - cca 1mil. Kc a zbytok - cca 1mil Kc potrebujem vyriesit nejakou hypotekou, pripadne sporenim. Manzelka je momentalne na materskej. Ake mam moznosti? Mozem za tychto podmienok vobec dostat v CR hypoteku ?


odpovídal(a): Redakce

Tři hypotéky do jedné?

Dobrý den.Máme celkem tři hypotéky,každá má jinou dobu fixace protože jsme si je brali postupně.Existuje nějaká reálná šance nebo produkt který by umožňoval tyto tři hypotéky spojit do jedné.Se splácením nemáme problémy ale proč platit zbytečně tři účty.


odpovídal(a): Redakce

Odpočet úroků

Dobry den, zakoupili jsme dum na hypoteku, na stejnem pozemku byla stara stodola, kterou jsme prestaveli za ucelem pronajimani. Mam tedy par otazek. Pokud chci pronajimat, musim mit zivnostensky list? Pronajimat by mela zatim manzelka, jelikoz je na MD. Dale by me zajimalo, jestli si mohu odecist uroky za hypoteku, pokud budu pronajimat(resp. manzelka) objekt, ktery je vlastne take soucasti hypoteky. Za odpoved predem dekuji



odpovídal(a): Redakce

Výhodný úvěr na bydlení

Dobry den, chteli by jsme si poridit bydleni,mame nasetreny 400 tis,a nevime jestli na zbytek je lepsi zazadat z preklenovaciho uveru mame SS nebo hypoteku slo by asi o castku 1000000.Co by bylo vyhodnejsi?? Dekuji


odpovídal(a): Redakce

Financování koupě nemovitosti - rodinného domu …

Financování koupě nemovitosti - rodinného domu (1400000 Kč)a následných oprav (300000 Kč). Vlastním byt 1+1 (Olomouc - v osobním vlastnictví), příjmy domácnosti (2 dospělé, výdělečně činné osoby)35 000 Kč. Náklady na domácnost 10000 Kč. Stavební spoření Buřinka naspořeno 1 osoba 140000 Kč 2 osoba 35000 Kč. Děkuji za odpověď. V. H.


odpovídal(a): Redakce

Doplatit nebo nechat?

Dobrý den, prosím o radu, jakým způsobem bude nejlepší zafinancovat koupě rodinného domu? Pořizovací cena je Kč 3.900.000,--. Máme možnost na celou částku čerpat hypotéku s fixací na 5 let a úrokovou sazbou 4,97% (měsíční splátka cca Kč 21.000,--). Vlastní finanční prostředky máme ve výši Kč 750.000,--, ale vlastníme byt, kde už čerpáme úvěr ze stavebního spoření (měsíční splátka dělá Kč 7700,--)- zbývá doplatit zhruba stejnou částku, kterou máme v hotovosti. Jaké bude nejlepší řešení financování? Doplatit úvěr ze stavebního spoření a vzít na celou částku hypotéku, anebo vzít menší hypotéku a splácet oba úvěry? Děkuji předem za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dluhová past

Dobrý den mám delší dobu problém a ten se týká financí,bohužel jsem se s přítelem dostala do solusu a máme problém v bankák,ale bydlíme v pronájmu s přítelovými rodiči a ti jsou v důchodu,takže jim také nikdo nepůjčí musíme se vystěhovat,ale kde si máme půjčit,neexistuje nějaká nouzová cesta,máme eště nějaké pohledávky a ráda bych to chtěla doplatit,ptala jsem se v bance,ale bohužel nikdo nepůjčí tak uš nevím kudy kam děkuji za odpověd Kašová Radka,Mariánské lázně


odpovídal(a): Redakce

Počítá se výpomoc v mateřství do celkových příjmů

Dobrý den, plánujeme s manželkou koupi bytu. Teď jsme udělali konsolidaci splátek uveru co jsme měli, aby jsme ponížili náklady. Teď pujdeme do hypotéky, ale je tu jeden problem. Manželka do konce května pobírá od podniku výpomoc v mateřství, pak jde na mateřskou (syn se narodil v prosinci). Počítá se její mateřská či teď výpomoc v mateřství do celkových příjmů rodiny. Někde tvrdí ne, někde ano.


odpovídal(a): Redakce

Úvěr na dvě nebo jednu smlouvu?

Dobrý den.S partnerkou uvažujeme o kopi bytu za cca 1500000 Kč.Oba máme stavební spoření již cca 7 let.Já mám u Pyramidy naspořeno cca 250 tisíc s tím, že mám cílovou částku 1000000 Kč.Partnerka má spoření u Lišky a při cílové částce 500000 má naspořeno cca 210000.Zajímalo by mě, jestli je výhodnější zvolit pouze jedno stavební spoření při navýšení cílové částky na 1500000 a na ni převést naspořenou částku z druhého stavebního spoření nebo si každý půjčit dle své cílové částky a financování řešit odděleně?Hypotéku v tomto případě předpokládám nemá smysl řešit.Děkuji.S pozdravem Jirka


odpovídal(a): Redakce

Konsolidace půjček k hypotéce

Dobrý den. Snad mi poradíte. Nejdřív se pokusím vysvětlit mou a přítelovu situaci. Já od září 2008 pracuji, teď mám čistý příjem kolem cca 12.000 Kč, jsem ovšem pouze na zástup za mateřskou dovolenou (cca 3 roky). Mám založeno SS s Cč 160.000,- kde mám již naspořeno cca 100.000,- Kč. Já nemám žádný dluh. Přítel nemá smlouvu na dobu neurčitou, pracuje již dlouho, ovšem u posledního z-tele jen cca rok a půl. Momentálně by měl podepsat znovu smlouvu na pár měsíců. Přítel má čistý příjem také kolem 12.000,- Přítel ovšem splácí půjčku na auto cca 3.000,- měsíčně a další půjčku taktéž 3.000,- měsíčně. Nemá založeno žádné spoření ani nic našetřeno. Chtěli bychom se osamostatnit, do nájmu nechceme vrážet peníze, raději si chceme koupit vlastní byt, buď družstevní či v osobním vlastnictví. Ráda bych věděla, zda mě či nám obou dohromady může nějaká banka, spořitelna... půjčit cca 1.000.000,- Kč. S tím, že 250.000,- použijeme na splacení dluhů a 750.000,- Kč na koupit bytu. Doufám, že jsem Vám sepsala veškeré důležité informace pro zodpovězení dotazu. Také se tážu, zda vůbec máme nějakou možnost s naší finančí situací a momentální praci na tak velký obnos dosáhnout (váš názor). Děkuji moc za Váš čas při sepisování odpovědi. S pozdravem Pavla


odpovídal(a): Redakce

Chtěl bych zrekonstruovat byt

Dobrý den, chtěl bych zrekonstruovat byt, na což bych potřeboval cca 150-180tis. úvěr. Nerad bych ručil nemovitostí, ručitele žádného nemám a nemám ani žádnou naspořenou částku. Je možnost za těchto podmínek někde úvěr získat? Vyčetl jsem, že optimální pro mě bude překlenovací úvěr ze stavebního spoření. Jaká bude měsíční splátka a doba splácení v letech? Můj čistý měsíční příjem je 18.000,-


odpovídal(a): Redakce

Životní pojištění

Chtěla bych se zeptat na životní pojištění a jeho roli ve financovaná bydlení ?? děkuji


odpovídal(a): Redakce

Oprava domu

Jak nejvýhodněji získat finance na opravu domu



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.