Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Financování pozemku a následné stavby

Dobrý den. Plánuji koupit pozemek (ihned) v hodnotě 270.000Kč (+50.000,-Kč - poplatek obecnímu úřadu za sítě - mám v hotovosti). Můj měsíční příjem je cca 18.000,-Kč. Mám stavební spoření s cílovou částkou 1.000.000,-Kč, na které spořím již sedmým rokem - naspořeno cca 150.000,-Kč (1xzvýšena cílová částka). Dále mám druhé stavební spoření, uzavřené v roce 2003, na které nespořím, pouze ho "udržuji", aby ho nezrušili.... Na pozemku plánujeme s přítelem stavět - za dva roky.... Můžete mi prosím poradit jak nejlépe financovat pozemek? Co by bylo pro mě nejvýhodnější? Úvěr popř. hypotéku bych chtěla splatit co nejdříve... (popř. potom nějak nakombinovat s úvěrem na výstavbu domu - za 2 roky) Uvažuji o Půjčce na lepší bydlení u ČSOB... myslíte si, že je to dobrá volba, či bych měla sáhnout po nějakém stavebním spoření? Moc děkuji za Vaši radu. Petra K.


odpovídal(a): Redakce

Byt: Prodat nebo držet?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jaké je nejlepší řešení pro tuto situaci: rodiče mají byt v DV 3+kk výměra asi 70 m2 v Praze - Kyje v nově zrekonstruovaném pan. domu. Nechtějí spolu žít a hledají řešení. Buď chtějí byt prodat, rozdělit peníze na půl ale za to si ani jeden nový byt nekoupí. Pokud by si jeden koupil byt druhý by si musel vzít hypotéku, dá se vzít hypotéka na byt za 2 000 000Kč s platem 20 000 Kč? Existuje nějaká jiná možnost půjčky ne tak s vysokými úroky? Děkuji za odpověď K.Š.



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, prosím o informaci z oblasti bydlení …

Dobrý den, prosím o informaci z oblasti bydlení - resp. prodeje bytu v osobním vlastnictví. Bydlím s manželkou již 3 rokem v bytě, který vlastní její rodiče. Byt se nyní prodává, a my jsme si sjednali úvěry ze stavebního spoření na koupi většího bytu, který bude již ve vlastnictví mém a mé ženy. Manželčiny rodiče nám chtějí přenechat peníze z prodeje jejich bytu, abychom je použili na splacení překlenovacího úvěru, ale pouze formou daru mé ženě a pouze pokud s tím, takto budu souhlasit. Samozřejmě jsem do původního bytu, ve kterém jsme s manželkou bydleli investoval peníze, které jsem obdržel od svých rodičů a také za jsme si byt z vlastních prostředků spravovali. Nyní nevím, co mám dělat. Přiznám, že mám i pochybnosti ohledně takového postupu. Nevím, na co si dát pozor. Manželka mne ujišťuje, že je to jen formalita, že jí rodiče jinak peníze nedají. Samozřejmě chci předejít nějakým nedorozuměním do budoucna, např. kdybychom chtěli společeně byt prodat, nebo např. kdyby se náhodou s někým z nás, něco stalo, jak budou zajištěny naše děti. Člověk nikdy neví, co bude za několik let. Také jsem slyšel o neplacení daně z příjmu při prodeji nemovitosti, pokud se využijí finanční prostředky na zajištění dalšího bydlení. Budu rád za jakoukoliv radu.


odpovídal(a): Redakce

Prodej nemovitosti zatížené exekucí

Dobry den, jsem 25 lety, pracujici muz. Mam byt vo osobnim vlastnictvi a moje dluhy presahuji hodnotu bytu. Mam exekuce a uz nevim kudy kam? Byt je zatizen exekuci a mam ho diky Stavebnimu sporeni, ktere jsem zatim splacel. Chtel jsem se zeptat, jestli se da byt i presto prodat a vyplatit si dluhy, nebo treba vyhlasit bankrot. Ale nevim jestli muzu. Nebo nejake jine reseni. Dekuji.


odpovídal(a): Redakce

Předčasné splacení - jak a kolik?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak je to s hypotékou kdy si půjčím 2,5 mil na bydlení na 30 let a chtěla bych ji předčasně splatit buď v době kdy se mění úroková sazba nebo při přenechání hypotéky. Kolik vlastně musí člověk doplatit bance dejme tomu po těch 5 letech? Musí se doplatit jen ta částka do 2.500.000 bez toho aniž by se zaplatili úroky? Nebo se musí doplatit i částka s úroky, která by byla na konci hypotéky asi 5,5 mil? Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Jak nejlépe získat zbytek prostředků na zakoupení

Chtěl bych koupit ideální 1/2 rodinného domku na Praze 4 za 4 700 000,-Kč. cca 2 000 000,-Kč bych měl mít z vlastních zdrojů. Jak nejlépe získat zbytek prostředků na zakoupení nemovitosti? Děkuji za odpověď. Milan


odpovídal(a): Redakce

Co splatit předčasně?

Dobrý den.Máme hypotéku na dům a jsme ted v roční sazbě 6,34 p.a.Zbývá nám doplatit 3600000.A museli jsme si u téže banky vyřídit Americkou hypotéku s úrokovou sazbou 8,19 p.a. a fixací do roku 2013.Tady zbývá doplatit 440000.Ted se nám podařilo získat nějaký finanční obnos a rádi bysme jednu hypotéku uhradili.Bohužel se s manželem nemůžem shodnout,kterou.Proto Vás laskavě žádám o názor.Děkuji Jana


odpovídal(a): Redakce

Prodat byt, postavit domek

Dobrý den, máme koupený byt na SS+překlenovací úvěr. Měsíčně splácíme cca 5000Kč. Chtěli bysme si postavit domek. K dispizici máme tak 600000Kč. Původně jsme chtěli za ty peníze koupit pozemek, pak si vzít nějaký typ půjčky na stavbu domu, potom prodat byt a tím doplatit překlenovací úvěr. Dohadujeme se jestli to tak vůbec jde. Ručíme bytem, tudíž si myslím že bude těžké ho prodat. Můžete nám poradit nějakou cestu jak to správně udělat, jaký typ půjčky máme zvolit na financováná domu (který chceme sami stavět)? Předem děkuji za radu. Z.Š.


odpovídal(a): Redakce

Další úvěr

Dobrý den,před dvěma lety jsem využil překlenovacího úvěru ze stavebního spoření, na koupi bytu.V nedávné době se nám s přítelkyní vyskytla nabídka nového bydlení blíž k zaměstnání,bohužel se jedná o nově začínající výstavbu.Proto bych se rád touto cestou informoval zda je možné dostat ještě jeden úvěr na nový byt, ale zárověň si ještě ponechat ten starý, bohužel nemáme prozatím kam se přestěhovat než se nový byt dostaví.Předem děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Strategie na stavbu domu

Dobrý den, chci se vás prosím zeptat na následující dotazy, na vaše osobní názory a uvítali by jsme i nějaké nápady a rady. S přítelkyní plánujeme v blízké době (cca 2-3 roky) koupě stavebního pozemku (300 000 – 400 000 Kč) a výstavbu rodinného domu jehož cena při výstavbě svépomocí by neměla překročit 1 800 000 Kč. Máme k dispozici 3 stavební spoření a Rentier Invest. První stavební spoření běží pátým rokem, je ve stadiu 120 000 Kč a cílová částka je 300 000 Kč. Druhé stavební spoření bylo založeno 11.6.2007, cílová částka 160 000 Kč a měsíční vklad 1700 Kč. A třetí stavební spoření bylo založeno 14.6.2008 na cílovou částku 150 000 Kč a měsíční vklad 1700 Kč. A Rentier Invest od Pioneer Ivestments byl založen 14.6.2008 na 20 let a měsíční vklad 3000 Kč. A od příštího roku by bylo možné investovat 4000 Kč do něčeho velmi výnosného, bezpečného, flexibilního,tak co by jste prosím doporučili? Založit něco nového nebo tuto částku rozdělit do těch třech stavebních spoření a Rentier Invest ? Chceme se vás dále zeptat na váš názor ohledně takovéto přípravy k získání vlastního bydlení a s co nejmenším zadlužením, jestli by jste to tak nechaly a máme ve všem pokračovat dále a nebo by jste doporučili nějaké menší nebo větší změny? Jak by jste prosím poradily s financovaním pozemku, když budeme mít k dispozici ,,jen“ tyto stavebka a Rentiera? Výstavba by mohla klidně začít i několik let po koupi pozemku. Záleželo by na velikosti vlastních financí. Za vaše odpovědi, názory, rady atd. mockrát děkujeme



odpovídal(a): Redakce

Mám nějakou šanci získat úvěr?

Dobrý den, uvažuji o rekonstrukci RD formou úvěru ze stavebního spoření a z peněz dotací zelenausporám. V minulosti jsem měl úvěry jak bankovní, tak nebankovní. Vzhledem k tomu, že jsem měl v průběhu splácení problém se splácením, dostal jsem se do registru dlužníků. V současnosti splácím závazky řádně a včas. Mám nějakou šanci získat úvěr? Jak dlouho budu veden v registru dlužníků? Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Nemůžeme doložit příjmy

Jsem na mateřské dovolené a manžel je živnostník 2 měsíc .Majitel našeho pronajatého bytu nám nabídl že byt nám prodá. Je to družstevní byt. Tak nevíme jak máme vše udělat abychom mohli získat nějaký úvěr nebo hypotéku. Paraničová


odpovídal(a): Redakce

Čekat na řádný úvěr?

Dobrý den, chtěli bychom s přítelkyní koupit byt za cca 1600000Kč. Máme oba stavební spoření více jak 6 let, ale u jiných institucí (Raiffeisen a Modrá pyramida). Chceme využít obou spoření, s tím že z mého by se financovali 2/3 celkové částky a z přítelkyně 1/3. Rádi bychom přitom spořili tak dlouho až budeme mít oba nárok na poskytnutí řádného úvěru (tj. až budeme mít dohromady naspořeno 40% z celkové částky nemovitosti) a vyhnout se tak nevýhodnému překlenovacímu úvěru. Zajímá mě jestli je to takto možné a hlavně jestli není problém, že bychom financovali jednu nemovitost dvěma úvěry od různých institucí? Předem děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Spořitelna požaduje přistupitele

Můj otec má 69 let, má přidělen úvěr ze staveb. spoření, chtěl jej nyní využít a pomoci nám zafinancovat koupi bytu. Pro věk nám však Modrá pyramida úvěr nechce poskytnout, má naspořeno 44,5tis. a úvěr by činil 55,5 tis. Kč (cíl. částka byla 100 tis.) musel by prý mít spoludlužníka a toho nemůžeme sehnat, já na mateřské, muž ve zkušební době. Máme ještě nějakou šanci?


odpovídal(a): Redakce

Spoření

Dobrý den. Mám nějaké finanční prostředky a zajímalo by mne jak je nejlépe zhodnotit. Může se jednat i o dlouhodobější věc cca 5-10 let. s tím že by šlo peníze při potřebě nějak vybrat anebo získat. Je něco lepšího než stavební spoření?


odpovídal(a): Redakce

Jak dostat více, než mohu na příjmech dokázat?

Dobrý den, mám dotaz. Měla bych zájem o koupi NV, jejíž prodejní cena je stanovena na 750tis(probíhá rekonstrukce a materiál k dokončení je v dané ceně).Můj problem je, že mám č.příjmy 14500Kč,splácím spotřeb.úvěr cca 4700Kč měsíčně(ještě tak cca 2roky) + stavební spoř.600Kč měsíčně (od r.2007). Můžete mi poradit jak na tu částku dosáhnout? Platím měsíčně nájem 8tis a štve mě, že nemám dostatečnou bonitu. Proč se nedá "nějak" zohlednit i to, že jsem schopná platit své závazky i nájem i když nemůžu doložit odkud na to mám...?


odpovídal(a): Redakce

Kupujeme obecní byt

Dobrý den.Budu kupovat obecní byt a jeho cena se pohybuje asi kolem 530 000.Já mám naspořeno asi 25 000 a manžel asi 45 000,oba na stavebním spoření u Lišky.Muž má cílovou částku 250000 a já 160 000.Můžete mi prosím poradit jak postupovat,zda se dají smlouvy sloučit a zda se slučují i cílové částky a za jakých podmínek mohu čerpat úvěr?Děkuji,Burdová


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně…

Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně přídavků na bydlení. Jsem studentka ve 3.ročníku na střední škole, a chtěla bych jít bydlet s přítelem, který si bere hypotéku na byt...Jeho příjmy nejsou zrovna vysoké a mě sice rodiče nějaké finance přidají,ale není to stále dostačující na základy bydlení, stravu atd...Slyšela jsem o přídavcích na bydlení pro studenty a proto bych se chtěla zeptat za jakých podmínek bych na tyto přídavky měla právo...Předem děkuji za odpověd. Dana Sch.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den,chtěl bych poradit ohledně financování…

Dobrý den,chtěl bych poradit ohledně financování bydlení,jedná se o byt v panelovém domě jeho cena je 150 000kč.Nemám,žádné stavební spoření,chtěl bych pujčit plnou částku 150000kč.Jsem ženatý mám 2 děti,manželka na mateřské.Nemám žádné pujčky,náš měsiční čistý příjem je 20-25000kč.Chtěl bych vědět co je pro tak malou částku výhodnější,překlenovací uvěr nebo hypotéku na bydlení atd..,děkuji za odpověd


odpovídal(a): Redakce

Ručení za úvěr omezuje získání další půjčky

Dobrý den, poštou jsem obdržel od České spořitelny oznámení o předschválené půjčce. V bance mi však bylo řečeno že systém žádost zamítl kvůli negativnímu záznamu (asi v registru). Víc informací ovšem zjištěno nebylo, systém nevypsal žádnou nesplacenou částku u předchozích úvěrů a nic co by mohlo nasvědčovat zamítnutí žádosti (sama bankovní poradkyně příliš nevěděla). V současnosti ručím otci za půjčku a je možné, že měl prodlevu se splácením, je toto důvod pro zápis v registru (aktuálně žádná prodleva, vše včas spláceno)? A dále, ignorují banky takové zápisy když k nim došlo již před delší dobou a dále je vše v pořádku? Bylo mi oznámeno že se údaje aktualizují 20. den v měsíci, že to mám zkusit pak, jestli je tedy vůbec možné aby půjčka prošla. Děkuji za odpověď



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.