Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z převodu…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z převodu nemovitosti. Moje mamka kupuje byt na který si vzala úvěr ze stav. spoření. Nynější majitelé bytu ji oznámili, že daň z převodu nemovitosti platí ona, ale já jsem četla, že podle zákona tuto daň platí prodávající, tak bych se chtěla zeptat, jak to přesně je a co má tedy mamka dělat? Mockrát děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobry den, potrebuji si poridit v Praze nove…

Dobry den, potrebuji si poridit v Praze nove bydleni. Muj mesicni cisty prijem je cca 35 tisic mesicne cisteho. Mam problem se slozenim hotovosti, nebot pri placeni trzniho najemneho se moc dobre nesetri. Jsem majitelkou stabebniho sporeni, ale 150 tisic mi nic neresi. Rada bych vymenila trzni najem za placeni hypoteky. Jake jsou moznosti kombinace zivotniho pojisteni, hypoteky a stavebniho sporeni. Mate pro mne nejakou uzitecnou radu. Dekuji. Pozdravem Marie Mizerova



odpovídal(a): Redakce

Dobry den. Chtel bych se zeptat jestli muze…

Dobry den. Chtel bych se zeptat jestli muze cizinec...respektive obcas SR ziskat hypoteku v nejakem financnim ustavu v CR na nemoviost nachazejici se na uzemi CR a zajistit ji kupovanou nemovitosti...tedy nemovitosti v CR. Dekuji


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Chtěli bychom se informovat zda se dá…

Dobrý den. Chtěli bychom se informovat zda se dá použít novomanželská půjčka na koupi pozemku. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Jak lze koupit byt za 680.000,- kc (platba na…

Jak lze koupit byt za 680.000,- kc (platba na jare popr.v lete letosniho roku)do osobního vlastnictvi. Mám v hotovosti 100.000,-. Cisty prijem 6600,-Kc. Mam stavebni sporeni Wustenrot - letos druhym rokem na cilovou castku 300.000.- kc. Dekuji. Marie.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, prosím vás o radu, jak by se dala…

Dobrý den, prosím vás o radu, jak by se dala řešit tato situace: Město v roce 2000 předalo nájemníků byty na základě sdružení finančních prostředků = zčásti státní dotace, zčásti hypoteční úvěr, který čerpá město, a část uhradil budoucí nájemník. Podmínkou státní dotace je, že byty zůstanou do roku 2020 ve vlastnictví města, s obyvateli je uzavřena OPČNÍ SMLOUVA, a mají 20 let na to, aby městu hypotéku doplatili. Nyní máme možnost si takovýto byt "koupit", spíše tedy potřebujeme zaplatit současnému nájemníkovi jím uhrazené peníze a město by na nás převedlo jeho opční smlouvu. Byt by nám skutečně patřil až v září 2020. Do stanovené "kupní ceny" nám schází cca 350.000,- Kč, stavební spořitelna by nám půjčila pouze v případě koupě přímo do osobního vlastnictví. Věděli byste o nějakém řešení? Děkuji za odpověď. K.Valchová


odpovídal(a): Redakce

Ráda bych koupila byt, který stojí 1mil. korun.…

Ráda bych koupila byt, který stojí 1mil. korun. Můj plat činí 15.500 kč čistého, měsíčně. Zatím jsem sama, je mi 23 let a jsem z plzeňského kraje. Zajímalo by mě, kde by bylo nejvýhodnější dostat úvěr a za jakých podmínek. Má představa splátek je do 7 tis. kč Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Mám zájem koupit byt financovaný přes hypoteční…

Mám zájem koupit byt financovaný přes hypoteční úvěr a stavební spoření.Stavební spoření 2* KB,(stav 2*25000,cílová částka může být variabilní,nyní spoření 10000/měsíc).Překlenovacím úrokem z tohoto stav. spoření chci financovat základ pro hypotéční úvěr.Hotovost 100 000 Kč,čistý příjem 18 000 Kč.Žádám Vás o návrh ceny bytu,rozložení financí,splátkový kalendář.Dále prosím o radu,jak přesně postupovat(obávám se,že podepíši smlouvu o smlouvě budoucí,zaplatím zálohu a potom mohou být problémy s vyřízením hypotéky a čas zálohy uteče),dále jestli očekáváte podpis zákona na podporu koupě starších nemovitosti.Jeste jednou,prosím o návrh možné ceny bytu(max.,nejvýhodnější).Ještě bych se rád zeptal zda bude nutno zastavit nějakou nemovitost?Moje poslední investiční prostředky jsou na dalším staveb. spoření u Hypobank(cílová částka 500000 nebo 1000000,stav 50000,ale zde není možno vzít překlenovací úvěr).Asi mé investice nejsou nejlépe rozloženy,takže prosím o radu,jak z toho vylézti s bytem.Děkuji Evžen Ondráček.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, ráda bych se optala jak zhruba…

Dobrý den, ráda bych se optala jak zhruba finančně náročné je - Chtěla bych využít Půjčky pro mladé, která je nabízena státem. Půjčka by byla na přestavbu bytu v rodinném domě, ale nemám na adrese trvalé bydliště, byt je v prvním patře a nemá žádné nákresy a projekty. Prosím je to finančně hodně náročné vše zrealizovat? Kde bych popřípadě měla začít, myslím tím u kterého úřadu. Není lepší vzít si překlenovací úvěr od ČS, kde mi nyní končí stavební spoření?Moc děkuji za informaci Němečková


odpovídal(a): Redakce

Zajímalo by mě, zda si může manžel odečíst úroky…

Zajímalo by mě, zda si může manžel odečíst úroky z hypotéky, u které jsem klientem já (on je uveden jako další účastník hyp.smlouvy). Vždy jsem si odečítala já, ale v letošním roce jsem na mateřské dovolené. Děkuji Přenosilová (mprenosilova@volny.cz]



odpovídal(a): Redakce

Rád bych se dozvěděl něco o hypotéčních úvěrech. …

Rád bych se dozvěděl něco o hypotéčních úvěrech. Chci koupit dům jehož odhadní cena je 820 tis. Kč Jsem ženatý, bezdětný a hrubý příjem naší rodiny je cca 40000,- Kč. Rád bych splácel max. 10 let. Dále by mě zajímalo, zda existují nějaké formy podpory od státu na nákup či rekonstrukci staršího domu. Děkuji


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den,můžete mi poradit jak postupovat při…

Dobrý den,můžete mi poradit jak postupovat při prodeji bytu na kterém je hypotéka?Co bude potřeba ,pokud si byt chce kupující vzít také na hypotéku ? děkuji


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, chtěla bych si založit stavební…

Dobrý den, chtěla bych si založit stavební spoření "na maminku", jedno už mám. Byty v Praze jsou přece jen drahé. Vycházím z toho, že nepočítám s čerpáním úvěru v prvních třech letech. Které stavební spoření pro mě bude nejlepší? Určující je výše naspořené částky na konci období. Děkuji, Krajcarová


odpovídal(a): Redakce

Dobry den,chtel bych se zeptat zda je ma idea…

Dobry den,chtel bych se zeptat zda je ma idea finanacovani bytu realna. Cena bytu = 2.8 milionu. Byt bych chtel financovat nasledujicim zpusobem: HYPOTEKA 1900 000Kc na 20 let UVER STAV. SPOR. 300 000Kc PUJCKA SFRB 300 000Kc na 20 let VLASTNI FINANCE 300 000Kc Na uctu stavebniho sporeni mam nasetreno 120 000Kc Cisty prijem domacnosti je cca 34000Kc, pecujeme o dite do 6let. Trochu mam obavy z pujcky od SFRB, protoze k zadosti je nutne mit prislib banky o hypotencnim uveru. Bojim se situace, kdy banka bude chtit dolozit zbytek financnich prostredku na koupi bytu a ja uz budu pocitat s 300tis. pujckou od SFRB a SFRB bude zase chtit prislib banky o poskytnuti hypoteky... Jeste jsem se nikde neptal, mozna jsou moje obavy liche,nevim, Vy s tim mate jiste spoustu zkusenosti. Muj orientacni vypocet: HYPOTEKA 1900 000 na 20let s urokem 4%-> 11820Kc/mesic UVER SP. na 180 000Kc na 5 let 4%-> 2400Kc/mesic PUJCKA SFRB 300 000Kc na 20 let 2%-> 1520Kc/mesic Celkem splatka 15740Kc/mesic Je tato kalkulace realna? V pripade ze ano, je realne takto byt financovat? Predem dekuji za odpoved. Petr D.


odpovídal(a): Redakce

je spatne koupit byt v druzstevnim vlastnictvi,…

je spatne koupit byt v druzstevnim vlastnictvi, kdybych takovy byt koupila jak dlouho v takovem bytu muzu bydlet. A jak je to s bytem u majitele. To znamena ze ja si koupit tento byt jen do pronajmu? Takze kdykoliv me tento majitel muze vystehovat? Dekuji za odpoved


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, já a přítelkyně máme téměř rok…

Dobrý den, já a přítelkyně máme téměř rok starého syna - přítelkyně je nyní na rodičovské dovolené - žijeme odděleně - já pracovně v Praze, ona u rodičů v Mostě. Chtěli bychom hypotéku max. 1.500.000,- na financování bytu v Praze. Alternativní zdoje bohužel chybějí. Příjem přítelkyně lze nyní doložit jen ve výši cca 2800/měs, muj čistý příjem je 15.500/měs. Je možné získat hypotéční úvěr na mě a další jinou osobu a po ukončení rodičovské dovolené mojí přítelkyně přepsat závazky na přítelkyni? Rád bych znal jakékoli schůdné řešení této bezvýchodné situace. Děkuji mockrát... René Skalický


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, potřebovala bych poradit v oblasti…

Dobrý den, potřebovala bych poradit v oblasti financování bydlení. Moje dcera by si chtěla koupit byt v OV nebo DV za cenu max. 600 tis. Kč. Její příjem je cca 10 tis. čistého, je svobodná, bez závazků. Počátkem roku 2005 jí končí stavební spoření u Wuestenrotu (CČ cca 80 tis. Kč) a cca 1 rok spoří u Hypo stav. spoř. (cílová částka cca 15 tis. Kč). Dále má k dispozici cca 60 tis. Kč v hotovosti a zhruba za 1 rok bude mít další částku (asi 125 tis. Kč). Je pro ni vhodné využít produkt K10 (Wuestenrot), který má úrokovou sazbu 4,8% (v případě bytu v DV může ručit nemovitostí blízkých příbuzných), případně nějaké standardní stavební spoření nebo je lépe si vzít na částku cca 500 tis. Kč HÚ? Příbuzní by mohli fungovat také jako spoludlužníci při žádosti o úvěr (mají dostatečné finanční prostředky). Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, je mi 30 let, po rozvodu již 4 roky…

Dobrý den, je mi 30 let, po rozvodu již 4 roky bydlím u rodičů ve státním bytě, kde nemám trvalé bydliště. Během manželství mi byl přidělen státní byt a napsán byl na mne a manžela. Po rozvodu byt užívá bývalý manžel, ale v bytě mám stále trvalé bydliště. Mám uzavřené stavební spoření u VSSKB na cílovou částku 300.000 Kč, spoření mi končí v prosinci 2005. Zajímám se o koupi bytu, ale ceny bytů značně převyšují cílovou částku mého spoření. Potřebuji poradit jak nejvýhodněji pořídit byt 3+1, u kterého je současná cena 600-700.000 Kč a jaké klady a zápory má koupě bytu družstevního nebo v podílovém či osobním vlastnictví. Předpokládám, že úvěr budu splácet sama, mám trvalý čistý příjem cca 11.500 Kč měsíčně. Dále mne zajímá, zda je nutné po zakoupení vlastního bytu změnit trvalé bydliště, které mám dosud uvedené v státním bytě, který užívá bývalý manžel, ale kde nebydlím. Protože u rodičů nemám trvalé bydliště, bylo by pro mne výhodnější změnit trvalé bydliště k rodičům? Mám případně nárok na jejich byt, když zde bydlím již 4 roky? Předem děkuji za radu.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, společně s rodiči splácím byt v…

Dobrý den, společně s rodiči splácím byt v osobním vlastnictví. Majitelem je můj otec, ale po celkovém zaplacení bytu koncem tohoto roku, bych chtěl tento byt převést na sebe a rodičům vrátit peníze které do splátek v minulých letech investovali. Zajímalo by mě, zda bych např. mohl od nich byt odkoupit za dlužnou částku (cca 450000) a k jejímu pokrytí využít i 300 000 úvěr pro mladé od SFRB. Je mi 35let, jsem ženatý,manželce je 31 a máme ročního syna. Děkuji za odpověď


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den.Získala jsem 400tis prodejem…

Dobrý den.Získala jsem 400tis prodejem nemovitosti.Chci koupit byt cca za 800tis.Splácím měsíčně 2000 úvěr ze stavebního spoření,zbývá k doplacení 130tis.Je mi 34 let,mám 2 děti,jsem samoživitelka.Měsíční čistý příjem rodiny činí 15000 + 3000 výživné.Jak mám postupovat?Je pro mne výhodnější doplatit stavební spoření a vzít si hypotéku na větší částku,nebo jej nechat dále běžet a hypotéku vzít pouze na 400tis?Mám šanci vůbec nějakou půjčku získat?



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.