Poradenství s financováním bydlení

Rádi byste si koupili pozemek, byt nebo dům? Máte v plánu rekonstruovat, ale nevíte si rady s tím, která půjčka je pro vás nejvýhodnější? Anebo naopak máte vysoké splátky u stávajícího úveru a potřebovali byste je snížit? 

Finanční poradna je tu od toho, aby vám pomohla najít řešení. Nebojte se proto na své bydlení zeptat. 

FORMULÁŘ PRO VLOŽENÍ DOTAZU:

Pro pokládání dotazů do poradny je nutné, abyste se přihlásili! Učinit tak můžete ZDE

DOTAZY V SEKCI: FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

odpovídal(a): Redakce

Dobry den, mam zajem o financovani nakupu…

Dobry den, mam zajem o financovani nakupu starsiho rodinneho domku Zde jsou potrebne informace: muj rocni prijem 2003 dle danoveho priznani je 303 000 z podnikani + 220 000 ze zavisle cinnosti - oboji hrubeho na podnikani jsem mel zisk pred zdanenim 127 000 s tim, ze v tomto zisku nejsou zapocitany naklady na leasing osobniho vozu, ktery jsem doplatil v prosinci 2003 manzelka bydlici se mnou ve spolecne domacnosti ma rocni prijem kolem 60 000 hrubeho - ze zavisle cinnosti mame dve deti - syn - 12 let a dcera 7 let v teto chvili pravidelne mesicne platime inkaso cca 3 000 Kc a splatky kapitaloveho zivotniho pojisteni na vsechny 4 cleny rodiny v celkove vysi 1 500 mesicne dalsi splatky jsou na urazove pojisteni a duchodove pojisteni - celkove naklady na rodinu vsak nepresahuji v tomto bode 1000 kc/ mesic mame uzavrena stavebni sporeni - dve maji uzavrene 5 lete obdobi a je mozne z nich cerpat castku cca 250 000 Kc, v soucasne chvili na zadne stavebni sporeni pravidelne mesicne neplatime - je mozne davat pouze udrzovaci sumu ve vysi radove stovek rocne mame nejake vlastni prostredky - ve vysi cca 50 000 Kc mam ucet u postovni sporitelny vek - ja 33 let, manzelka 31 let ruceni nove nabytou nemovitosti je mozne Dekuji predem za Vasi rychlou reakci. Samozrejme, v pripade dotazu jsem k dispozici na nize uvedenem telefonu. -- S pozdravem a přáním příjemného dne Bronislav Špaček GSM: +420 737 208 216


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, chtěl bych využít hypotéky nebo…

Dobrý den, chtěl bych využít hypotéky nebo stavebního spoření (KB) pro financování nákupu bytu - kupní cena 2,2 mil, výše úvěru 900.000,- - co je v tomto případě výhodnější - hypotéka nebo spoření? (u stavebního spoření už vlastním jednu 2-letou smlouvu) Předem děkuji za odpověď...



odpovídal(a): Redakce

Dobry den, mam zajem koupit maly rodinny domek v…

Dobry den, mam zajem koupit maly rodinny domek v Brne v hodnote 900 000Kc. Muj cisty mesicni prijem cini cca 20 000Kc, +/-1000Kc (jsem zamestnan u soukrome biotechnologicke spolecnosti jako molekularni genetik). Mam uzavreny 2 stavebni sporeni, na jednom z nich mam nasporeno asi 40 000Kc. Jake mam moznosti ziskat pozadovanou castku 900 000Kc a jake budou mesicni splatky (pokud je to mozne dle techto informaci rici). Predem dekuji Mgr. Pavel Hlozek


odpovídal(a): Redakce

Rad bych se informoval o moznosti finanancovani…

Rad bych se informoval o moznosti finanancovani koupe bytu za 2000000. Jsem svobodny 25 s partnerkou 23, spolecny prijem je 33000,- disponuji hotovosti 100000,- dale mam st.sporeni 2etapu (6let) ale bohuzel moc tam neni. Da se take pocitat s uverem pro mlade a jak bychom toho mohli vyuzit? Dekuji


odpovídal(a): Redakce

Prosím o radu, jaká je maximální výše hypotečního…

Prosím o radu, jaká je maximální výše hypotečního úvěru a jak jej nejvhodněji kombinovat se stavebním spořením v případě rodiny s čistým měsíčním příjmem 57 000 Kč, úsporami cca 3 000 000 Kč a dvěma běžícími smlouvami stavebního spoření od listopadu 2001 na cílovou částku 160 000 Kč každá (lze navýšit, dosud naspořeno cca 75 000 na každé). Jedná se o 4člennou rodinu s dvěma dospělými, studujícími dětmi. Na ručení by byla použita pouze kupovaná nemovitost. Věk rodičů je 47 a 46 let.


odpovídal(a): Redakce

Jaké jsou možnosti financování výstavby hotelu …

Jaké jsou možnosti financování výstavby hotelu (frenšízovaného u zahraničního řetězce) s počáteční investicí ca 80 milionů Kč včetně pořízení pozemku ? Vlastní podíl na spolufinancování je nulový. Lze využít hypotéku ? lze využít leasing ? Jaké jsou úrokové sazby takovéhoto případného financování ? Děkuji Jan Bašta


odpovídal(a): Redakce

Dobry den, v listopadu nebo v prosinci budu…

Dobry den, v listopadu nebo v prosinci budu odkupovat statni byt do osobniho vlastnictvi. Kupni cena bytu je 236.000,- Kc. Mam uzavreno stavebni sporeni u Ceske sporitelny - nyni tam je asi 50.000,- Kc (trva 3 rok). Muj prijem je 15.000,- Kc - hruba mzda. Na svem osobnim ucte mam jeste asi 50.000,- Kc. Loni jsem dokoncil vysokou skolu a nyni jsem ve svem prvnim zamestnani, pracuji asi 2 mesice, uvazek mam na dobu urcitou - 1 rok. Rad bych Vas pozadal o radu, jakym zpusobem mam postupovat pri zajisteni financni castky (kupni ceny) na byt (hypoteka, preklenovaci uver...), v tomto nemam zadne zkusenosti ani informace. V pripade ruceni by mi rucila moje matka - prijem asi 12.000,- Kc - hruba mzda a nas rodinny pritel (podnikatel) - prijem 40.000,- Kc - hruba mzda. Predem Vam dekuji za odpoved. S pozdravem DR


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, prosím o radu při rozhodnutí o co…

Dobrý den, prosím o radu při rozhodnutí o co nejlepším způsobu financování nákupu bytu do osobního vlastnictví. Kč 300 000,- Chtěl bych zvážit odděleně 3 cesty: 1. co nejkratší úhrada závazku 2. co nejnižší měsíční splátky 3. rozumný kompromis předchozích voleb Naše hotovost se rovná nule, s manželkou máme dvě stavební spoření u Raiffaisen Banky po Kč 1500,- á měsíc, která nám končí v červnu 2006 a dále disponujeme stavebním spořením ČMSS (Liška) založeno v září 2003 spořeno Kč 2000,- á měsíc. S manželkou máme oba pracovní poměr na dobu neurčitou a průměrný čistý plat je 14 a 15tis Kč. Můžeme ručit bytem v os. vlastnictvím který má tržní hodnotu Kč 850 000,- nebo nemovitostí kupovanou, na kterou kalkulujeme 3 varianty zmíněné výše. Velice děkuji za Váš čas, který mé prosbě budete věnovat. S pozdravem PR


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je mozne…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je mozne ziskat hypotéku na byt, který je součástí společnosti s r.o. a byt je zapsán v katastru nemovitosti společně s dalšími byty, které se nacházejí v celém domě. Tzn. ze kupujici bytu by pak vlastnil určité procento této společnosti. Společnost vznikla před 11 lety a cely dum byl v prvni vlně privatizace. V současné době je již vše zaplaceno a v katastru je uveden jako vlastnik celeho domu Společnost s r.o. Děkuji.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, mám na Vás tento dotaz: Můj byt na…

Dobrý den, mám na Vás tento dotaz: Můj byt na Praze 1, na Starém městě jde do privatizace a potřebuji do pěti měsíců mít 300 000Kč.Ještě minulý rok jsem studoval a nyní jsem OSVČ, to znamená, že moje ručení je možné pouze nemovitostí.Ptám se na nejlepší řešení mé situace-zákládat teď SS nebo si brát hypotéku?Předem Vám děkuji za odpověď.F.



odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, s přítelem plánujeme stavbu…

Dobrý den, s přítelem plánujeme stavbu rodinného domu (chtěli bychom si vzít hyp.úvěr na 2 000 000,-- Kč, splácení na 25let). Jenže nevíme jak vyřešit určité věci, prosím Vás tedy o radu. - Bylo by pro nás vhodnější být manželé, nebo stavět za svobodna a v průběhu stavby se oddat? 1) Můj tatínek má stavební pozemek, který by na mně (na nás) převedl 2)Oba máme stavební spoření na cílovou částku 300 000,-- Kč (končí nám v roce 2005) 3) Dohromady bychom dali asi 27 000,--Kč čistého (já mám jinak nižší čistý příjem) Co by pro nás bylo nejvýhodnější ? Předem moc děkuji za Vaši odpověď


odpovídal(a): Redakce

Vlastním pozemek, chci stavět RD na hypotéku s…

Vlastním pozemek, chci stavět RD na hypotéku s pomocí předhypotečního/stavebního úvěru. Je můj předpoklad správný, pokud uva?uji, ?e hypoteční banka bude postupovat pravděpodobně následujícím způsobem? HB stanoví (bankovním odhadcem) cenu obvyklou budoucí nemovitosti (pozemek + RD dle projektu a smlouvy se stavební firmou) a půjči (za předpokladu mé bonity) do vý?e 70% této celkové budoucí ceny obvyklé. Pokud těchto 70% bude dostatečné na realizaci výstavby RD, stačí prokázat vlastní investice 30% z této ceny jako vlastnictví pozemku (výpis z katastru, eventuálně kupní smlouvu z března 2000). Pokud by to bylo nedostačující do 30%, tak je?tě dolo?ením hotovosti, eventualně zřízením zástavy na jinou nemovitost.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, mám obecnou otázku ke stavebnímu…

Dobrý den, mám obecnou otázku ke stavebnímu spoření. Pokud mi letos končí smlouva a já se ihned rozhodnu pro uzavření nové, lze na obě čerpat maximální státní podporu? Pokud ne, převádějí se peněžní prostředky z nové smlouvy (na kterou nebyla přiznána státní podpora) pro účely výpočtu výše státní podpory do dalšího roku, anebo je nutné příští rok znovu naspořit odpovídající částku k čerpání podpory? Jinými slovy, zda částka, kterou letos vložím na novou smlouvu bez státní podpory, bude vcházet do výpočtu v příštím roce. Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, měl bych obecný dotaz ohledně…

Dobrý den, měl bych obecný dotaz ohledně poradeství k financování bydlení. Zda existuje nějaká nezávislá poradenská služba nebo agentura (i za poplatek), která by nás mohla informovat o možnostech bydlení, financování a jak nejlépe vybrat nemovitost či podnájem.


odpovídal(a): Redakce

S manželem vlastníme starou chalupu k rekreaci,…

S manželem vlastníme starou chalupu k rekreaci, kterou jsme na základě stavebního povolení začali rekonstruovat na rodinný dům. Na dokončení rekonstrukce si chceme vzít úvěr ze stavebího spoření od ČMSS ve výši 500.000,- Kč (po konzultaci se stavební spořitelnou můžeme úvěr dostat). Zajímá mne, zda můžeme ručit jinou nemovitostí (RD v tržní hodnotě cca 2.000.000,-Kč). Děkuji za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, s přítelem chceme koupit družstevní…

Dobrý den, s přítelem chceme koupit družstevní byt za Kč 1850000,--,v hotovosti máme 300000 Kč, ručili bychom nemovitostí, jejíž odhad je Kč 4 mil., čistý měsíční příjem je 28000 Kč, věk do 28 let, jsme schopni měsíčně splácet do 8000 Kč. Chtěla bych se zeptat,zda můžeme použít jen americkou hypotéku a jak máme postupovat při výběru finančního institutu - zda jsou nejdůležitější úroky,či máme zohledňovat i jiné okolnosti, např. počet let splácení. Děkuji Kristýna Sochorová


odpovídal(a): Redakce

Mám zaručený úrok řádného úvěru?

Vážení, při uzavření stavebního spoření mám ve smlouvě úrokovou sazbu spořicí a úrokovou sazbu z úvěru. Když uplyne vázací doba a navýším si částku, bude mi také zaručena do budoucna úroková sazba z úvěru? Jedná se o Lišku. Děkuji Zapletal


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den,právě jsem se vrátil ze zahraničí a…

Dobrý den,právě jsem se vrátil ze zahraničí a nemohu dokladovat své příjmy za poslední půl rok.Vzhledem k tomu že v listopadu opět odlétám na delší dobu nejsem ani teď zaměstnán.Mám cca 500 000,- v hotovosti a garsoniéru v osob. vlastnictví na Praze 5 bez fin. závazků.Má přítelkyně má měs. příjem cca 13 000,- brutto a má matka která je ochotna mi ručit žije sama a její měs. příjem je cca 30 000,- brutto.Potřeboval bych na nákup a rekonstrukci jiné nemovitosti cca 700 000,-.Mohu i jako osoba bez příjmů s výše uvedenými dispozicemi získat tuto potřebnou částku?Děkuji předem za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den. Chtěli bychom se zeptat na optimální…

Dobrý den. Chtěli bychom se zeptat na optimální financování na výstavbu RD. Vlastníme pozemek a na stavbu RD a je vydáno stavební povolení. Odhad potřebných cizích finančních zdrojů je 1 mil. korun. Vlastníme dále dvě stavební spoření na nichž je naspořeno cca 180 000 a které končí v 10/04. Jak lze nejlépe zhodnotit úspory vzhledem k možnosti získání úvěru na výstavbu našeho RD. Předem děkujeme za odpověď.


odpovídal(a): Redakce

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazen, zda v…

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazen, zda v současné době běží program podpory bydlení mladých lidí - jednalo se o půjčku 200 000 Kč, omezení věkem žadatele /asi 35 let/, stanovena byla i plocha tzv. startovacího bytu. Napište prosím podrobnější aktuální informace, popř. odkazy. Děkuji. Blažena Nožičková



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.