Dobrý den, potřebovali bychom poradit. V dubnu 2007 jsme začali splácet hypotéku na nepostavený byt. Dle smlouvy o budoucí smlouvě kupní měla být kupní smlouva podepsána nejpozději 20.12.2007 a my se měli stát vlastníky. K tomu však nedošlo, investor odmítl podepsat kupní smlouvu a předat nám byt. Museli jsme se domáhat našeho práva soudní cestou. Hypotéku jsme řádně spláceli, ačkoli jsme nebyli vlastníky bytu a ani jsme v něm nemohli bydlet. V srpnu 2009 bylo pravomocným rozsudkem určeno, že jsme vlastníky bytu a následně jsme byli zapsáni i v katastru nemovitostí. Nyní se soudní cestou domáháme náhrady škody, mimo jiné i úlevy na daních za roky 2007 a 2008 dle § 15 zákona č. 586/1992 Sb. Protistrana namítá, že odečet daně můžeme žádat pouze za zdaňovací období, ve kterém jsme byli po celou dobu splácení úvěru vlastníky bytu a byt užívali, tudíž za rok 2007 na to nárok nemáme a pravděpodobně ani za rok 2008, protože by se stejně nestačil učinit vklad do katastru nemovitostí. Soudu jsme předložili potvrzení od účetní, že máme nárok na úlevu na daních. Soudu to nestačilo, tak jsme přiložili ještě vyjádření daňového poradce, který potvrdil výpočet a správnost nároků, jež uvedla účetní ve svém potvrzení. Ani tak však soud není spokojen, proto nás zajímá, zda lze někde získat další potvrzení, že jsme v letech 2007 a 2008 měli nárok na odečet daně. Děkuji. J
Bohužel ne, protože zákon hovoří o tom, že odpočet je možný pouze za současného splnění tří podmínek: úvěr je na bytové potřeby, poplatník úvěrovanou nemovitost vlastní a poplatník úvěrovanou nemovitost užívá. První podmínku splněnou máte. Ze třetí podmínky je výjimka v případě novostaveb, která užívání oddaluje až po provedené kolaudaci stavby. Takže tu jste také splnili, předpokládám. Bohužel ale nesplňujete druhou podmínku, tedy že jste vlastníky po celé zdaňovací období (rok), resp. že jste vlastníky v roce pořízení k 31.12. roku pořízení úvěrované nemovitosti. Protože není splněna jedna ze tří podmínek, nárok na odpočet není možný. Lituji. Otázkou pro případný soud je, kdo způsobil, že tato podmínka nemohla být splněna a zda je z tohoto titulu možné po něm požadovat náhradu škody. To ale již není můj obor. Lituji.
2013-06-12 09:53:00
|
2013-06-13 08:10:00
Dobrý den, byla jsem dodatečně podávat daňové přiznání. Chci poprvé uplatňovat odpisy z úroků ze stavebního spoření. Na FÚ po mě chtějí doložit, že stavební spoření je určené ke stavbě domu. Ale já, kromě smlouvy na stavbení spoření, rsp. na překlenovací úvěr ze stav. spoření, nic jiného nemám. Stavební úvěr je snad ze zákona účelový a nemusí se snad prokazovat na co je použit. Děkuji!
2013-05-12 21:31:00
|
2013-05-13 08:06:00
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně dárcovství krve, zda-li na mateřské dovolené mám taky nárok na odpočet z daní. Nepřivydělávám si, mám pouze mateřskou dovolenou, při které jsem musela přestat darovat krev, opět bych chtěla pokračovat a proto mě zajímá, zda-li úleva 2000kč na dani se dá využít neb mi to propadne. Nebo jestli je třeba možnost pozdějšího vybrání této úlevy(mám na mysli například 3roky pozpátku, , za rok mi končí mateřská a ráda bych nastoupila co nejrychleji do práce, pokud neseženu nic, tak budu vedena momentálně na prac.úřadě) Proto, jestli by to šlo, jestli to není časově omezené nebo jestli se dá tato úleva využit pod jinou osobou např. rodinný bližní neb přítel. A dále jsem se ještě chtěla informovat. Dálkově studuji vysokou školu, dá se to taky odepsat z daní později až budu pracovat? Na konci tohoto roku budu mít 26let. Děkuji za poskytnutí informací. S pozdravem Maxianová Hana
2013-05-12 11:29:00
|
2013-05-13 08:02:00
Dobrý den prosím Vás o radu k daňovému přiznání.V roce 2006 jsem koupil rodinný dům financovaný hypotékou.V roce 2009 jsem se rozhodl pro prodej tohoto domu a koupy za peníze z prodeje byt.Dohodl jsem se z bankou na změne zastavního práva na hypoteke od čeho mám i dodatek ke smlouvě.Hypoteka sa neměnila a pokracovala dále.Do letošného roku jsem normálně odepisoval úroky z hypoteky a dnes jsem byl vyzván z daňového uřadu že odepisuji úroky nepravěm protože je na hypotéke jako učel rodinný dům ktery jsem prodal.Ustne vysvětlení na daňovým neprošlo ani dokladováni dodatku zastavního práva.Banka změnit učel hypotéky taky nechce.Prosím poraďte my na koho se můžu ješte obratit.Děkuji mockrát
2013-04-04 13:34:00
|
2013-04-05 07:49:00
Dobrý den, mám dotaz na možnost daňového odpočtu svého hypotečního úvěru. Jsem na rodičovské dovolené od ledna roku 2012, žiji již několik let ve společné domácnosti s parnerem (otcem dítěte), oba máme trvalé bydliště v bytě, který je financován předmětným hypotečním úvěrem. Jelikož já sama nemohu uplatnit daňový odečet za rok 2012, učinil tak partner. Jeho jméno, ale nefiguruje ve smlouvě o úvěru. Máme nárok na daňový odečet i přesto, že úvěr je napsán na mé jméno? Oba hradíme úvěr stejným dílem, jakož i další výdaje domácnosti.
2013-03-28 12:34:00
|
2013-03-29 07:55:00
Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli můžu uplatnit odpočet úroku z úvěru, který byl stavební spořitelnou poskytnut cituji: "na nákup bytu", bez přesné specifikace adresy a parcelního čísla. Tento byt jsem však v průběhu zdaňovacího období prodal a za utržené prostředky koupil nový rodinný dům. Obě nemovitosti jsem postupně vlastnil a měl v nich vždy trvalé bydliště. Stavební spořitelna s tímto postupem souhlasila a nehodlá znění smlouvy měnit. Úřednice finančního úřadu nechce uplatnění úroků uznat, protože původní účel úvěru (byt) už prý není splněn.Děkuji Spáčil Brno