Poradna Finance.cz

Hypotéka na splacení úvěru

 28.3.2013 13:04  |   4.4.2013 15:04

Dobrý den, vzal jsem si půjčku 150 000 na sedm let,když jsem se stěhoval z domu do pronájmu abych se osamostatnil. Splátky 2555/měs. financoval jsem tak nějaké vybavení do bytu + splacení půjčky mé matky. Problém je v tom, že ted platím 7000 nájem + úvěr, jídlo a další výdaje jako je penzijní připojištění, úrazové, telefon atd a celkově se mé výdaje vyšplhají na nějakých 15000/ měs. a vzhledem k tomu, že mám ted trosku nejistotu v práci, tak se bojím, že bych při případné ztrátě zaměstnání nesehnal již tak placenou jako mám ted (cca 17500). Tedk me otazce: Zajímalo by mě, jestli můžu nějakým způsobem dosáhnout na hypotéku cca 1-1,2 mil. a zárověň ji nějak sloučit s tím úvěrem, za který platím 2555/měs., když nemám žádné úspory, nemovitost ani spolužadatele nebo jestli moje jediná možnost je jít do levnějšího bydlení s nějakým spolubydlícím do bytu napůl, založit stavební spoření a čekat do třiceti než splatím půjčku a dostanu hypotéku. Vím, že ten úvěr nebyla šťastná volba, ale bohužel kvůli složité rodinné situaci to byla bohužel jediná možnost. Děkuj moc za odpověď.

Výpočet splátky hypotéky s variabilní sazbou

 27.3.2013 12:21  |   4.4.2013 15:54

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak se počítají splátky u hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Vím že se každý měsíc mění a odvíjí se od aktuálního PRIBORU. V tomto případě pro jeden měsíc. Pro příklad výše úvěru 2 000 000,- Kč. Roční marže banky 2.0% p.a. a aktuální 1M PRIBOR je nyní 0,31. Kolik by dle informací měla činit aktuální měsíční splátka a jak by měl vypadat její výpočet? Předem děkuji.

Výpočet úroku

 12.2.2013 11:16  |   12.2.2013 15:28

Dobrý den, mám dotaz týkající se hypoteční kalkulačky. Na příkladu půjčky 1 000 000Kč s fixací na 5 let a dobou splácení 8 let mi vyskočí nejlepší nabídka od LBBW Bank s p.a. 2,73% a měsíční splátkou 11 607Kč ostatní platby 0Kč. Když si spočítám splátky tak 8 * 12 = 96 a 96 * 11 607 = 1 114 272 vyjde mi tedy, že přeplatím 114 272 Kč. Chci se zeptat počítám správně? Nějak mi v tom nesedí ten úrok 2,73% z 1 000 000 je 27 300 když budu počítat 8* 27 300 = 218 400 Kč, ( a to ještě doufám že si stejným úrokem zafixuju i zbývající 3 roky splácení), nevím proč ty čísla jsou různé chci se zeptat, jak si můžu spočítat kolik opravdu přeplatím. Děkuji Jirkovský.

Refinancování v průběhu doby fixace

 29.11.2012 08:58  |   3.12.2012 16:31

Dobrý den, Před lety jsem uzavřel hypoteční úvěr. Jednalo se o 100%ní úvěr a výše úrokové sazby je 5.19% a doba fixace je ještě na tři roky. Vyplatí se refinancování smlouvy v době fixace s pokutou? Co byste doporučovali? A u jaké společnosti nejlépe případný refinanc provést?

 9.9.2012 19:43  |   27.9.2012 09:52

dobry den.mam zakladne pojisteni hypoteky tj.proti invalidite a umrti.zaplati po mem umrti pojistka dluznu castku banke,nebo dluh prejde na dedice a ten dal bude platit mesicni splatky?

Variabilní sazby hypoték

 2.7.2012 22:07  |   10.7.2012 15:09

Dobrý den, koncem července tohoto roku nám skončí 5-letá fixace hypotečního úvěru u KB a my nyní zvažujeme nejvhodnější variantu refinancování tohoto úvěru. První variantou je variabilní úroková sazba 2,5% a druhou variantou opět 5-letá fixní úroková sazba 3,09%. Která z uvedených variant je vhodnější z hlediska předpokládáného budoucího vývoje finančního trhu? Děkuji za radu.

Zajištění úvěru nemovitostí - rozdíly

 29.5.2012 22:25  |   4.6.2012 16:08

Dobrý den, ráda bych se zeptala jaké jsou shody a jaké rozdíly při zajišťování (např. nemovitostí) u obyčejných úvěrů a u hypotečních úvěrů? Předem děkuji za odpověď

Zjistí banka menší půjčky?

 22.5.2012 18:38  |   24.5.2012 16:40

DOBRÝ DEN, MÁM DOTAZ. BUDEME PRODÁVAT BYT A KUPOVAT STARÝ DŮM, KTERÝ BYCHOM SI CHTĚLY POSTUPNĚ PŘEDĚLAT. JÁ BUDU POBÍRAT JEŠTĚ ROK RODIČOVSKÝ PŘÍSPĚVEK 7600 KČ, MANŽEL MÁ V PRŮMĚRU 18000 KČ. MÁME UVĚR OD LIŠKY DOPLÁCET 300 TIS. A JEDNU PŮJČKU OD ČSOB NA ROK PLATÍME 2100 KČ A CETELEM 20 TIS KORUN PLATÍME 1000 KČ. CHTĚLY BYCHOM ŽÁDAT O 150 TISÍC UVĚR NA PŘEDĚLÁNÍ DOMEČKU. MYSLÍTE, ŽE JE TO REÁLNÉ A MUSÍME UVADĚT TY MALÉ PŮJČKY ? DĚKUJI

Riskovat nižší úrokovou sazbu na 5 let?

 20.5.2012 20:44  |   24.5.2012 16:29

Dobrý den, zajímalo by mě, zda je v dnešní době výhodné refinancovat úvěr ze stavebního spoření na hypotéku? Máme v současnosti úvěr ze stavebního spoření na částku 1550000 ve fázi meziúvěru 5,5%, od roku 2016 řádný úvěr 4,8% do roku 2033. Finanční poradce nám nabízí hypotéku na 30 let s výrazně nižší měsíční splátkou, ale nejsme si jisti. Děkuji!

Předčasná splátka hypotéky

 1.5.2012 23:58  |   3.5.2012 10:02

Dobrý den, protože se nám blíží doba fixace u hypotéky a máme volné prostředky, uvažujeme o předčasném splacení => několik dotazů: a) nikde jsem se jasně nedočetl, jestli se splácí pouze zbylá jistina anebo včetně úroků?? (ale pak nevidím, žádnou výhodu v předčasném splacení) b) je možné použít na splátku hypotéky řádný úvěr ze stavebního spoření a jaké to má ev. výhody? (flexibilní možnost splacení bez sankcí, bez zajištění nemovitostí) c) nebo je výhodnější použít stavebně naspořené peníze a pouze částečně splatit hypotéku? Děkuji LV